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農(nóng)村宅基地建房可以建幾層農(nóng)村建房為什么要限高

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年11月16日 00:23

國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房的管理雖然沒(méi)有那么嚴(yán)格，但是對(duì)面積和層高還是有要求的。那么農(nóng)村宅基地建房可以建幾層呢？農(nóng)村建房為什么要限高呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

農(nóng)村宅基地建房可以建幾層：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村建房不能高于3米，面積不能大于300平米，跨度不能大于6米。此外，一戶(hù)家庭只能擁有一處宅基地，其中耕地使用面積最高不能超過(guò)125平米，其他土地最高不能超過(guò)140平米，荒地面積最高不能超過(guò)160平米。

耕地用地限額為：3人或3人以下的家庭，用地面積要控制在75平方米以?xún)?nèi)，4人的家庭，用地面積要控制在100平方米以?xún)?nèi)，5人的家庭，用地面積要控制在110平方米以?xún)?nèi)。6人及6人以上的家庭，用地面積要控制在125平方以?xún)?nèi)。

非耕地面積，每檔最高可加15平方米。利用山區(qū)荒山建房的，每檔最高可加35平方米。舊村改造拆除面積超出用地面積20平方米以上的，可適當(dāng)放寬一個(gè)檔次的用地限額。

農(nóng)村建房為什么要限高：

1、安全考慮

目前農(nóng)村的房屋一般都是磚混結(jié)構(gòu)的，這種房屋的缺點(diǎn)是密度大，抗震能力差，若地質(zhì)比較松軟、地基又沒(méi)有深挖的話(huà)，那么一旦發(fā)生地震，則房屋很容易倒塌。其中樓層越高，抗震性能就越差。此外，農(nóng)村建房一般都是請(qǐng)私人建造和設(shè)計(jì)的，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核，房屋過(guò)高很容易發(fā)生安全隱患，所以為了安全考慮，農(nóng)村房屋不可太高。

2、鄰里和睦

農(nóng)村房屋一般都是緊挨在一起的，若房屋建的太高的話(huà)，會(huì)影響后面鄰居的采光，不利于鄰里之間的和諧。此外農(nóng)村房屋高度不一致的話(huà)，很容易影響美觀(guān)，不符合整體規(guī)劃。

3、實(shí)用性考慮

農(nóng)村房屋的面積都比較廣，建筑面積一般在120-160平米左右，這樣只要蓋2層就足夠使用了，若多蓋的話(huà)，基本都會(huì)閑置造成浪費(fèi)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村宅基地建房可以建幾層以及農(nóng)村建房為什么要限高的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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