3月BHI反彈，建材家居市場有所復蘇

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年3月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為71.92，環(huán)比上漲29.64點，同比下降32.99點。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為328.5億元，環(huán)比上漲8438.72%，同比下降63.84%。2020年一季度累計銷售額為934.6億元，同比下降53.45%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2020年3月，隨著我國新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的持續(xù)推進，3月全國建材家居市場復工情況明顯加快，BHI觸底反彈，全國建材家居市場整體處于穩(wěn)步恢復階段。但與去年同期相比，全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額同比下降63.84%，往年的“金三月”并未如期再現(xiàn)。具體分析如下：

首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況：據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2月份國房景氣指數(shù)降至97.39，跌至100以下，表示全國房地產(chǎn)開發(fā)投資景氣水平由“合適”轉(zhuǎn)為“適度”，這是自2016年2月以來首次，體現(xiàn)出全國房地產(chǎn)市場受到疫情的重大沖擊。3月全國房地產(chǎn)市場與2月份相比發(fā)生了明顯的積極變化，全國樓市呈現(xiàn)從南到北逐漸復蘇的態(tài)勢，無論從市場熱度、新房交易數(shù)據(jù)，還是二手房市場的表現(xiàn)來看，部分城市已經(jīng)恢復到今年1月水平，但全國樓市整體仍維持在低位，疫情的影響仍在延續(xù)。同理，位于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上相鄰環(huán)節(jié)的建材家居行業(yè)整體也處于穩(wěn)步恢復階段，但遠未達到往年“金三月”傳統(tǒng)旺季的狀態(tài)。

其次，從BHI各指數(shù)進行分析：3月“人氣指數(shù)”為24.40，環(huán)比上漲23.86點，與去年同比下降115.62點，說明由于疫情并沒有完全結(jié)束，市場客流量仍然較少；3月“購買力指數(shù)”為124.15點，環(huán)比上漲57.87點，與去年同比上漲64.32點，二者對比，說明現(xiàn)階段進入建材家居賣場的基本屬于剛需客戶，雖然客流不高，但成交率較高，疫情期間壓抑的剛性需求已開始逐步釋放；3月“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比降幅最高，達72.16點，與去年同比也下降64.36點，體現(xiàn)出疫情影響下的建材家居行業(yè)就業(yè)形勢嚴峻，且或?qū)⒊掷m(xù)整個2020年；還應注意到的是，3月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)繼續(xù)回升，環(huán)比上漲38.12點，且其絕對值也連續(xù)上漲，達到65.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），說明隨著國家政策效應的逐步顯現(xiàn)，市場預期有所回升，市場期待疫情過后的婚房、遷居、裝修等消費需求的集中釋放。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的3月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為52.0%，比上月回升16.3個百分點。凸顯出我國經(jīng)濟發(fā)展的韌性之強，自我修復能力之高。但當前國際疫情仍在加速蔓延，國內(nèi)疫情輸入壓力加大，全球經(jīng)濟衰退對未來的影響或?qū)⒓觿?，建議企業(yè)先要做到謹慎而不焦慮，充分認知當前充滿危機的環(huán)境，然后行業(yè)的中小企業(yè)從降低成本、保證現(xiàn)金流等方面快速改變自己，先保證企業(yè)活下來，未來才能活得更好。

發(fā)布單位：

商務部流通業(yè)發(fā)展司   中國建筑材料流通協(xié)會

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