7月BHI 微漲,市場(chǎng)淡季平穩(wěn)運(yùn)行

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為85.03，環(huán)比上漲1.18點(diǎn)，同比下降15.49點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額為648.51億元，環(huán)比上漲0.52%，同比下降20.51%。2020年1-7月份累計(jì)銷售額為3401.35億元，同比下降37.74%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：受夏季炎熱、多地暴雨等因素影響，7月仍然是全國(guó)建材家居市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季時(shí)節(jié)，BHI微漲，市場(chǎng)仍未恢復(fù)去年同期水平。

具體分析如下：

首先，分析7月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)：2020年上半年全國(guó)樓市政策相對(duì)寬松，市場(chǎng)整體逐漸走出疫情影響，部分城市升溫過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的熱點(diǎn)城市開(kāi)始在7月陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控收緊政策，加上前期積壓的需求逐漸釋放，市場(chǎng)重回理性，7月全國(guó)樓市整體正常回落，穩(wěn)中微降。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—7月份，商品房銷售面積83631萬(wàn)平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額81422億元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)；7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.09，比6月份提高0.24點(diǎn)。

下旬中央層面召開(kāi)房地產(chǎn)工作座談會(huì)，會(huì)議重申“房住不炒”，因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制等，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。調(diào)控收緊也使7月全國(guó)二手房市場(chǎng)有所降溫，70個(gè)大中城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比增速下降的城市數(shù)量從6月份的27個(gè)增至42個(gè)，增幅超過(guò)50%；二手房?jī)r(jià)格漲幅也略有收窄，市場(chǎng)預(yù)期或有回落。

全國(guó)建材家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，7月BHI微漲，與去年同期差距逐漸收窄；7月規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為648.51億元，環(huán)比上漲0.52%，同比下降20.51%，同比降幅也逐漸收窄，市場(chǎng)受疫情影響正逐漸減退，加上淡季因素影響，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

其次，分析BHI各分指數(shù)：應(yīng)先關(guān)注到本月“人氣指數(shù)”值為97.95，環(huán)比上漲35.06點(diǎn)，同比下降61.13點(diǎn)，體現(xiàn)出客流仍在持續(xù)回暖，回暖率已超過(guò)去年同期60%；7月烏魯木齊、大連等地疫情反復(fù)，消費(fèi)者出行受到當(dāng)?shù)匾咔榉揽卮胧┑闹苯佑绊?，就全?guó)而言，在常態(tài)化疫情防控的當(dāng)下，客流回歸正常還需更長(zhǎng)時(shí)間。

本月還應(yīng)關(guān)注到“購(gòu)買力指數(shù)”，其值為61.05點(diǎn)，環(huán)比下降33.54點(diǎn)，同比上漲13.77點(diǎn)，與本月“人氣指數(shù)”關(guān)聯(lián)起來(lái)，表現(xiàn)為客流逐步恢復(fù)的同時(shí)，購(gòu)買力環(huán)比下跌明顯，即“看多買少”，這樣的情況主要是由于高溫多雨天氣本就對(duì)家裝有一定影響，加上隨著前期積壓的建材家居消費(fèi)需求逐步釋放，消費(fèi)者已回歸理性。“金九銀十”將是行業(yè)需要關(guān)注的重要節(jié)點(diǎn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.1%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)月位于臨界點(diǎn)以上，經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)恢復(fù)。建議建材家居企業(yè)提升士氣，以變應(yīng)變，用不斷創(chuàng)新的理念、思維，把握網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字化經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做好線上線下融合發(fā)展，才能抵御風(fēng)險(xiǎn)，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

（文章來(lái)源：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)）

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