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秦皇島海碧臺：建筑大師摩西·薩夫迪棲息地系列的中國實踐

來源：家居百科時間：2021年07月29日 16:00

<img src="https://ess.leju.com/house/photo/42-1-AWLfJr3e9LK6rSJ7WWnhsJefOwrVtH4OVwFc27MTCMws6TdKkYjkYT9ePNeDFcQ4z91PzchkCopxQxP6.png" name="

??秦皇島海碧臺是世界建筑大師摩西.薩夫迪棲息地（Habitat）住宅系列在中國海岸線上的一次成功實踐。繼2017年一期完成后，秦皇島海碧臺二期于2021年7月啟幕。海碧臺二期是在一期已建成的建筑主體上，向兩側(cè)各延申一個32層L形體塊住宅，形成總跨度671米的宏偉建筑。同時大幅度的拓展了地面與空中的花園面積，連同獨一無二的海景資源，提供了一種非凡的居住體驗。

秦皇島海碧臺二期效果圖 ?秦皇島海碧臺

秦皇島海碧臺一期實景圖 ?秦皇島海碧臺

??秦皇島海碧臺：非凡的居住體驗

??海碧臺坐落于美麗的北方旅游度假勝地秦皇島海港區(qū)金夢海灣片區(qū)，距離北京僅約246公里，既能享受市中心完善的市政及生活配套，又能享受長達約3.6km的海岸線自然資源，是一個充滿活力的都市海濱社區(qū)。海碧臺總規(guī)劃建筑面積約55萬m2，已交付約20萬㎡。

??秦皇島海碧臺沿著金夢海灣海岸線平行展開，最大程度的將壯麗的海景納入到整個社區(qū)及每個住戶的室內(nèi)。每個住宅組團相互連接、疊加，形成4座32層的L型住宅。與此同時，設計顛覆性的運用空中連廊、層層退臺，樓體鏤空等創(chuàng)新元素，營造了一種當代、開放、多元的城市、建筑與景觀環(huán)境。

??“在我們所有已建成的棲息地系列（Habitat）居住項目里，秦皇島海碧臺相對是配套設施水平最高的一個：大比例的住宅單元都擁有陽臺、屋頂露臺或者私人花園，同時社區(qū)中心花園也設置了大量的休閑及便利設施，更重要的是，整個住區(qū)與海灘緊密相連，提供了一種非凡的居住體驗。”

??——摩西·薩夫迪 Moshe Safdie

??秦皇島海碧臺全屋精裝交付，室內(nèi)精裝由YANG設計集團的楊邦勝先生設計，采用簡約、現(xiàn)代、典雅的設計風格，強調(diào)自然與簡約的精髓，給居住者帶來放松與精致的平靜。

??海碧臺大面積的地面景觀規(guī)劃，與約9,000㎡空中花園，約2.5公里社區(qū)休閑步道共同打造了一個垂直、立體的景觀系統(tǒng)。二期規(guī)劃中的楓樹大道、銀杏大道、櫻花大道，與一期已呈現(xiàn)的櫻花大道、紅寶石海棠大道、欒樹大道將形成六條景觀大道，依四季呈現(xiàn)不同景色；二期的秘密花園、山丘花園、溪水花園、探奇花園，將與一期現(xiàn)有的云水花園、嬉林花園形成六大主題花園，滿足全齡層業(yè)主的休閑、運動、聚會、棲息的需求。

秦皇島海碧臺二期效果圖 ?薩夫迪建筑事務所

秦皇島海碧臺二期景觀效果圖 ?秦皇島海碧臺

??“Habitat 棲息地”概念與緣起

??自1967年加拿大蒙特利爾Habitat ’67城市住宅項目聲名鵲起開始，摩西.薩夫迪與他的團隊便一直在不斷研究探索“一人一花園”的居住理想，并在全球范圍內(nèi)不同氣候條件中，實現(xiàn)了多個版本的棲息地居住項目，成功的將城市住宅的“高密度”與郊區(qū)住宅的“自然元素”相結(jié)合。五十多年以來，在新加坡、美國、加拿大、馬來西亞和中國等國家完成了多個棲息地系列居住項目。秦皇島海碧臺是中國唯一一座由薩夫迪設計的棲息地系列住宅建筑。

??值得收藏的家

??秦皇島海碧臺項目的初衷是為了定義一種新的城市居住方式。項目采用了時代進步帶來的新材料與新思想，聚焦如何建造升級版的棲息地住宅，以此更好的適應秦皇島獨特的海濱城市氣候條件與城市密度，在秦皇島的都市氣息與渤海灣的壯麗景色之間找到平衡點。

??秦皇島海碧臺項目展現(xiàn)出了一種高品質(zhì)住宅的新方式，將私人花園、日照和景觀與創(chuàng)新性的模塊化結(jié)構(gòu)系統(tǒng)相結(jié)合。建筑模塊間設有長36米、寬15米的空中連廊，形成了一個空間互聯(lián)社區(qū)。

秦皇島海碧臺二期效果圖 ?薩夫迪建筑事務所

??設計亮點

??秦皇島海碧臺建筑師像搭建積木一般，設計了直線形的樓板結(jié)構(gòu)，呈階梯狀排布，由此形成屋頂露臺。由于這些板樓結(jié)構(gòu)為垂直堆疊，桁架便可以從一棟板樓的核心跨越到另一棟核心，形成約36米寬、50米高的“都市之窗”。由此而產(chǎn)生的建筑體量呈現(xiàn)出多孔形態(tài)，使得海洋、城市與天空的景觀不受遮擋，令建筑內(nèi)的住宅擁有開闊的視野。建筑的富于變化，也實現(xiàn)了住區(qū)內(nèi)戶型的豐富多樣，包括建筑面積約106～435㎡、從一居至四居共計200余個不同戶型，可以接納不同類型的住戶，即可以做為日常生活居住，也可以用來宅度假、周末休閑，由此極大豐富了海碧臺的社區(qū)營造。同時，這種建筑結(jié)構(gòu)也優(yōu)于傳統(tǒng)高層項目，不會阻擋其他社區(qū)的景觀視野，同時確保每單元均能得到最大化的日照采光和景觀視野。

秦皇島海碧臺一期實景圖 ?秦皇島海碧臺

??“在秦皇島海碧臺的每套住宅里，自然光能夠從多個方向射入室內(nèi)，而非只從單一方向進入，讓居住的人感覺不是在一個高層住宅，而像是一個郊區(qū)住宅。”薩夫迪建筑師事務所合伙人Sean Scensor如是說。

??建筑美學與工程技術

??該項目的巨大成功源于將傳統(tǒng)的板樓結(jié)構(gòu)進行豎向堆疊，而與傳統(tǒng)板樓有所不同的便是，從一棟板樓核心跨越到另一棟核心的桁架。這意味著傳統(tǒng)的構(gòu)建方式在此次項目中依然適用，同時，管道、服務管理和垂直交通井的設置亦變得更加高效，消防通道和安全避難線路同樣合理實用。該項目的設計方案對于地產(chǎn)開發(fā)方面成本可控，而該項目所能提供的服務水平遠遠超過了同等密度的傳統(tǒng)住宅建筑。

??海碧臺獨特的建筑結(jié)構(gòu)，使得項目的施工難度增加數(shù)倍，建筑成本也是普通住宅項目的數(shù)倍。項目主體結(jié)構(gòu)深入地下32米、巖層處下深9米，抗震指數(shù)7級。建筑外立面運用大量干掛石材，三A級黃金麻，白色的氟碳噴涂工藝的鋁扣板，百年歷久彌新。窗材采用的是高透白low-e玻璃，節(jié)能達到40%，降噪達到90%，與北京T3航站樓選用的是同款材料。

秦皇島海碧臺一期實景圖 ?秦皇島海碧臺

??海碧臺·巢空間

??海碧臺·巢空間由伍茲貝格建筑事務所傾力打造，旨在為海碧臺打造一個以藝術生活為主題的藝術中心。整體設計以“向海而生”為概念，曲面墻壁、海浪波紋水平線設計等取自于抽象化的海洋元素，在前廳打造的全新的雕塑感階梯，呈現(xiàn)出恢弘大氣的氛圍。約5,400㎡的空間整體凈白精致、靈活多變，成功打造了一個如同美術館的文化與藝術的展示空間。

??海碧臺·巢空間作為銷售接待和樣板間展示之外，還增添了社區(qū)活動與社群社交功能，集海碧臺展廳、巢畫廊、巢舍、海巢廳、壹山樹藝術咖啡、BLG法餐于一體，可休閑、可辦公、可閱讀。其中巢畫廊在2021年7-9月期間，舉辦“新關系”當代藝術展，展出當代藝術家蔡國強、隋建國、陳文令、艾敬等國內(nèi)知名藝術家的作品。展覽將帶領人們思考重新構(gòu)建新的關系、新的生活的可能性。

?秦皇島海碧臺

??項目名稱：秦皇島海碧臺

??項目地點：秦皇島金夢海灣

??地產(chǎn)開發(fā)：嘉里建設

??基地面積：19.4萬㎡

??建筑面積：55萬㎡

??建筑設計：薩夫迪建筑師事務所

??景觀設計：WAA（二期）、SWA（一期）

??嘉里建設

??嘉里建設：嘉里建設有限公司成立于1978年，早在1978年在香港參與物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務，于1996年在香港聯(lián)合交易所上市，并于中國主要城市及香港均有重大投資。是中國內(nèi)地享負盛名的地產(chǎn)發(fā)展商之一。堅持“我們建造，卻不止于建造”的理念，以城市的發(fā)展為視角，以城市的建造為己任，引領潮流，打造便利、舒適、有品質(zhì)的生活環(huán)境。早于1980年代開始，嘉里建設先后在超過20個城市發(fā)展多個大型項目。其中嘉里建設在地產(chǎn)發(fā)展方面積累數(shù)十年經(jīng)驗睿智，建構(gòu)高階品牌地位。集團專注在主要城市繁華地段建設優(yōu)質(zhì)住宅及綜合物業(yè)，包括北京嘉里中心、浦東嘉里城、靜安嘉里中心、深圳嘉里建設廣場及天津嘉里中心。作為一家肩負社會責任的企業(yè)，嘉里建設致力將可持續(xù)發(fā)展及良好企業(yè)公民理念融入業(yè)務各個層面。積極栽培集團營業(yè)所在社區(qū)的福祉與發(fā)展。

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??薩夫迪建筑師事務所

??薩夫迪建筑師事務所由先鋒建筑師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）創(chuàng)立，總部位于波士頓，在新加坡、上海和耶路撒冷分別設有辦事處。事務所以研究為導向，具有前瞻性和豐富的實踐經(jīng)驗，擅長用大膽創(chuàng)新的思維和不同尋常的方式為建筑設計及城市規(guī)劃提供解決方案，成功完成了一系列世界難度、綜合且復雜的大型項目。

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