艾克商務(wù)中心 共享辦公空間激活樓宇生命力

??商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展聯(lián)系城市經(jīng)濟(jì)命脈和商業(yè)生態(tài)活力，有“抱團(tuán)”優(yōu)勢(shì)的商業(yè)綜合體在人流上有先天之長(zhǎng)。多種的不確定性和多元性往往能帶給物業(yè)更多生命力和發(fā)展機(jī)遇，而反觀商務(wù)辦公樓的租賃業(yè)務(wù)，相比較于商場(chǎng)、酒店，樓宇的生命力一直是值得探討的話題。在一個(gè)相對(duì)封閉的空間和穩(wěn)定的租戶情況下，這種平衡是否有突破的必要，如何進(jìn)一步激發(fā)寫(xiě)字樓的生命活力？共享辦公空間也許是一個(gè)可以突破的缺口。

??在共享辦公領(lǐng)域，產(chǎn)品的細(xì)分同樣隨著市場(chǎng)的變化而產(chǎn)生，除了受眾相對(duì)熟悉的，面對(duì)個(gè)人和小型團(tuán)隊(duì)的聯(lián)合辦公空間，更加“產(chǎn)品升級(jí)”的共享商業(yè)中心正受到越來(lái)越多企業(yè)的青睞。這類共享形商務(wù)中心更多正對(duì)企業(yè)服務(wù)，提供更加舒適、優(yōu)化的辦公空間、靈活的租賃手段以及專業(yè)的商務(wù)服務(wù)，在室內(nèi)設(shè)計(jì)、設(shè)備、管理等領(lǐng)域也有著更高的標(biāo)準(zhǔn)。這樣的共享辦公空間正越來(lái)越多的受到企業(yè)的歡迎，尤其是在后疫情時(shí)代，這一趨勢(shì)更為明顯。由此可見(jiàn)，企業(yè)需要一個(gè)更靈活、高效、開(kāi)源節(jié)流的辦公場(chǎng)所，而樓宇則需要最大化資源利用率。那么這時(shí)候，一個(gè)專業(yè)“二房東”的意義就顯而易見(jiàn)了。

??市場(chǎng)需要這位 “二房東”擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、前瞻的服務(wù)意識(shí)和國(guó)際化視野，面對(duì)市場(chǎng)不斷做出調(diào)整，除了服務(wù)模式、優(yōu)質(zhì)的商務(wù)管理、設(shè)計(jì)硬件等等，在空間的規(guī)劃和策劃上突破，為樓宇活力注入強(qiáng)心劑。在北京環(huán)球金融中心的艾克商務(wù)中心就是這樣非常具有代表性的高端共享辦公綜合體。

??在入駐環(huán)球金融中心之初，艾克商務(wù)中心就野心勃勃——打造一個(gè)商業(yè)生態(tài)圈。除了辦公空間和會(huì)議設(shè)施之外，艾克商務(wù)中心擁有自己的專屬會(huì)所艾郡（The City）作為高端社交以及商務(wù)活動(dòng)的空間還擁有一家對(duì)外開(kāi)放的哈迪森餐廳（Hudson）。在樓宇中開(kāi)設(shè)餐廳并不是新鮮事，但作為一家共享商務(wù)中心來(lái)打造這樣的物業(yè)結(jié)構(gòu)，可以看出未來(lái)辦公生態(tài)的變化。樓宇間的活力從商務(wù)活動(dòng)延伸到生活方式，生活方式又反哺帶動(dòng)商務(wù)活力。艾克商務(wù)中心CEO陳嘉彥表示：艾克的物業(yè)在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)都非常注重“留白”，為企業(yè)打造更舒適開(kāi)闊的空間，鼓勵(lì)辦公場(chǎng)所的公共活動(dòng)和交流。通過(guò)空間設(shè)計(jì)的針對(duì)性作引導(dǎo)，讓每一個(gè)線下交流和互動(dòng)變得更高效且有價(jià)值，同時(shí)注重空間的多樣性和舒適度，營(yíng)造輕松愉悅的空間。以北京的艾克商務(wù)中心為例，目的在于打造工作、娛樂(lè)、生活三位一體的未來(lái)辦公生態(tài)。

??在已經(jīng)到來(lái)的5G時(shí)代，或許很難預(yù)料線下的辦公樓宇生命力將往什么方向發(fā)展，但艾克商務(wù)中心所提倡的未來(lái)辦公生態(tài)不妨是一種有趣的猜測(cè)。提供一個(gè)包容社交和生活?yuàn)蕵?lè)需求的辦公環(huán)境，讓企業(yè)靈活安排資源，源源不斷為樓宇輸入新的生命力。

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