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婚前全款買房是共同財產(chǎn)嗎婚前協(xié)議怎么擬定

來源：家居百科時間：2021年04月14日 19:33

如今出了新的婚姻法出臺之后，若是在結(jié)婚之前全款買的房子，然而兩人出現(xiàn)劃離婚狀況，就會牽扯到房產(chǎn)財產(chǎn)這些問題。那今天小編給大家介紹下婚前全款買房是共同財產(chǎn)嗎？婚前協(xié)議怎么擬定？接下來跟著小編一起來了解吧！

一、婚前全款買房是共同財產(chǎn)嗎

1、在婚前全款購買的房屋并且寫在自己名下那就屬于個人財產(chǎn)，但婚后并且加了名字或是雙方已經(jīng)簽約了相關(guān)協(xié)議，而且意思還達成一致，那離婚時就要參與共同分配，還會按照相關(guān)比例進行分割。

2、若是在結(jié)婚之前全款買的房屋，無論是由父母出的還是自己出的只要寫到自己的名下，那么這套房屋就屬于自己的，并且不參與共同財產(chǎn)進行分配，因此在離婚時，另一方就無權(quán)干涉房屋的財產(chǎn)，因此這就是婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)的一個重要區(qū)分。

3、但相反就是這套房子是在兩人結(jié)婚后才購買的話，并且之加了一方的名字，或是雙方都簽約了相關(guān)協(xié)議的話，并且意思也達成一致，那在離婚時就要參與共同分配，并且還要根據(jù)一定的比例進行分割。

4、夫妻兩人也可以通過協(xié)商對該房屋以及一些財產(chǎn)歸屬進行約定，而且后期還會根據(jù)雙方之間簽約的相關(guān)協(xié)議進行處理，但若是在婚前全款購買的房屋沒有加上對方的名字那么就屬于個人財產(chǎn)。

二、婚前協(xié)議怎么擬定

1、還有很多夫妻為了防止結(jié)婚以后兩人出現(xiàn)財產(chǎn)的糾紛，在結(jié)婚之前就會簽約一份婚前協(xié)議合同，而且婚前協(xié)議一般都是分為兩份，只要雙方簽約了名字與日期開始就立即生效，就算后期出現(xiàn)任何財產(chǎn)問題你都可以直接拿婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議中詳細的說明財產(chǎn)的分配，把自己的個人財產(chǎn)全部都要列舉出來，并且還要還要說明婚后的經(jīng)濟各種問題，當(dāng)協(xié)議擬定完成以后就可以直接到當(dāng)?shù)氐墓C處進行辦理公證相關(guān)手續(xù)。