一月BHI低開(kāi)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)開(kāi)年平穩(wěn)

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為84.93，環(huán)比下降16.59點(diǎn)，同比上漲6.31點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2021開(kāi)年，全國(guó)建材家居市場(chǎng)在冬季淡季影響下，BHI低開(kāi)。因2021年春節(jié)相對(duì)較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，預(yù)計(jì)2月BHI仍會(huì)走低。具體分析如下：

首先，2021年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位，1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走穩(wěn)，市場(chǎng)分化仍然加劇。經(jīng)歷去年年底集中推盤后，1月全國(guó)樓市成交整體下行，二手房市場(chǎng)成交量也整體回落。價(jià)格方面，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，中國(guó)百城新房和二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。1月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)；1月，全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)分化加劇主要體現(xiàn)在，1月部分熱點(diǎn)城市慣性延續(xù)上一年度翹尾行情，市場(chǎng)情緒仍然較高，月底一二線城市調(diào)控收緊政策頻發(fā)；而部分城市市場(chǎng)降溫趨勢(shì)明顯，春節(jié)臨近使得市場(chǎng)需求也相對(duì)平淡。

與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)2021年也平穩(wěn)開(kāi)局，市場(chǎng)已然恢復(fù)至新冠肺炎疫情前的弱維穩(wěn)態(tài)勢(shì)，1月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%。由于去年春節(jié)較早，直接影響了2020年1月規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額，而2021年春節(jié)又相對(duì)較晚，使得今年規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額同比上漲達(dá)25.45%。

其次，BHI各分指數(shù)當(dāng)中，第一需關(guān)注的是其“人氣指數(shù)”，環(huán)比下降54.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下降10.77個(gè)百分點(diǎn)，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復(fù)，影響消費(fèi)者進(jìn)店意愿；二是2020年以來(lái)疫情加速了消費(fèi)者線上消費(fèi)習(xí)慣的改變，傳統(tǒng)線下流量確有下滑。未來(lái)，如何將多元化的渠道有機(jī)地利用，如何利用5G、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，真正做到線上線下一體化的全渠道消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，仍是企業(yè)贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

第二需要關(guān)注的是“就業(yè)率指數(shù)”，本月其值為237.19個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降55.87個(gè)百分點(diǎn)，同比下降30.47個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場(chǎng)就業(yè)形勢(shì)下滑，也凸顯出當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之激烈，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰、馬太效應(yīng)愈發(fā)凸顯。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的1月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.3%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，但連續(xù)11個(gè)月位于臨界點(diǎn)以上，企業(yè)景氣度總體繼續(xù)保持在擴(kuò)張區(qū)間，可見(jiàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)上升趨勢(shì)良好。同時(shí)應(yīng)注意，當(dāng)前疫情變化和外部環(huán)境存在諸多不確定性，我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固。因此，建議全國(guó)建材家居企業(yè)保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，堅(jiān)定行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的信心，把握“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下的市場(chǎng)機(jī)遇，以創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，唯有創(chuàng)新，才能贏得未來(lái)。

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