杭州限購政策有哪些內(nèi)容，政策變動大嗎

    杭州這個地方因為西湖美景聞名天下，所以每年都有很多的游客前來進行觀光，而這座城市的居住環(huán)境其實也非常的宜人，因此很多人一生的努力都是希望能夠在這個地方安家，而當調(diào)控政策逐步出臺的時候，購房也變得更加的嚴格，那么當前杭州限購政策都包含了一些什么樣的內(nèi)容呢？一起來了解一下。

    1、購房數(shù)量

    第一個限購政策的內(nèi)容就是作為本地居民，在本地最多也只能夠購買兩套房，如果是限購區(qū)域，那么可能只能夠購買一套，當然對于單身人士來名下如果已經(jīng)有一套房，那么賤不能再進行買房了。

    另外，如果是外地的居民，如果要買房的話，就必須要提供連續(xù)交滿兩年以上的社保或者是個人的所得證明，而且這位外地居民名下是沒有任何房產(chǎn)的，只有這樣才能夠在杭州當?shù)刭I到一套房。另外如果是外地居民遷入到杭州成為了本地戶口，同樣是需要超過兩年之后才能夠買房。

    2、房屋貸款

    既然是買房，那么自然就會牽扯到一個房屋貸款的問題，而杭州的限購政策對于房屋貸款同樣給出了極其嚴格的限制，首先如果是選擇公積金貸款的形式，那購房者的名下如果已經(jīng)買了一套房并且房貸全部還清，再次進行購房的時候，首付款不能夠比總房價的三成要低，但是如果之前的房屋貸款都還沒有還清，那么第二套房產(chǎn)就需要按照相關(guān)的貸款規(guī)定去執(zhí)行，簡單的來說，就是首付的款項不能夠比總房價的六成還要低。另外第二套房的貸款利率肯定會更高一點，通常會按照1.1倍的方式計算，也就意味著對于買房者本人來說負擔會更重，壓力會更大。

    如果買房者選擇的是商業(yè)貸款，而且在杭州已經(jīng)買了一套房子，貸款也全部都還清，那么二套房的首付同樣不能比總房價的三成要低，但是如果還在還房貸，那么第二套房的首付款也不能夠比總房價的六成要低。

    貸款機構(gòu)在杭州限購政策中也做出了非常特別的說明，對于每個銀行的工作人員來說都務(wù)必要足夠清楚，其中包含的內(nèi)容有每月的經(jīng)濟收入以及償還能力，還有就是每月的房貸按揭不能夠超過貸款者總收入一半，這些都需要做嚴格審核，另外申請人的年齡也會有相應(yīng)的限制，只有年滿18周歲到未滿60周歲才真正算得上是符合了貸款的條件。

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