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聚焦新市場:商人、商品“走出去”,鄰國緬甸蘊藏廣闊商機

來源：家居百科時間：2020年06月04日 10:39

??近年來，東南亞地區(qū)經(jīng)濟的快速崛起有目共睹。雖然有疫情的影響，但危機讓中國與東盟彼此更緊密，合作更強勁。今年前4個月，東盟成為我國第一大貿(mào)易伙伴。作為東南亞崛起的代表——緬甸近兩年保持6%至7%的經(jīng)濟增速，在世界營商便利指數(shù)排名躥升了17位，被投資者稱為“黃金處女地”。

??緬甸是東南亞大陸面積最大的國家，位于東亞、東南亞和南亞3個地區(qū)的交接處，同時也是中國西南腹地上唯一能繞過馬六甲海峽快速通往Indian Ocean的陸上通道，是未來亞洲轉(zhuǎn)口貿(mào)易的首選地。

??對中國商戶而言，緬甸近年來外貿(mào)和投資的好消息源源不斷。 2018 年，當(dāng)?shù)卣畬嵭行隆豆痉ā?，允許外資獨資進行各類商品的零售、批發(fā)，吸引全球商戶登陸緬甸市場。緬甸商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，緬甸2019年全年進出口總額為349.80億美元，中國已是緬甸最大貿(mào)易伙伴和最大投資來源國，中國民營企業(yè)的投資超過60%。

??仰光新城：經(jīng)濟發(fā)展新引擎，打造緬甸版“深圳”

??仰光是緬甸最大城市，位于緬甸的母親河伊洛瓦底江入?？诟浇Ｒ劳懈劭趦?yōu)勢，早在二戰(zhàn)之前仰光就被英國建成亞洲最大的海港城市。仰光港處在仰光河與勃固河的交匯處，屬于天然的深水港，非常適合發(fā)展航運，為緬甸最大港口，東南亞最大港口之一。作為緬甸當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟和交通中心，仰光更有多個世界級的潛力發(fā)展項目吸引全球矚目。

??“仰光新城”（New Yangon City）是緬甸里程碑式的全球化項目。2018年由全球知名咨詢管理公司麥肯錫制作了《仰光新城社會經(jīng)濟總體規(guī)劃》。該計劃首階段吸引服裝、汽車、手機數(shù)碼等勞動密集型制造產(chǎn)業(yè)落戶仰光新城。

??仰光新城的目標(biāo)是2025年完成24平方公里的土地開發(fā)；到2050年完成90平方公里的土地開發(fā)，域內(nèi)人口超120萬，最終創(chuàng)造200萬個就業(yè)機會。仰光省政府為此全資組建了“新仰光開發(fā)公司”，總計規(guī)劃仰光周邊1500平方公里的土地以供新城一期與二期發(fā)展。第一階段將覆蓋仰光河以西，仰光新城在未來將是能媲美中國深圳，韓國仁川和馬來西亞依斯干達等亞洲首屈一指的經(jīng)濟特區(qū)。

??仰光新城首階段著力打造工商園和商業(yè)區(qū)，從而吸引勞動密集型產(chǎn)業(yè)，比如服裝、家具等來到仰光落戶，提升周邊經(jīng)濟。之后，再圍繞工商業(yè)區(qū)域建立高水平生活圈，并借助生活水平的提升，進一步規(guī)劃未來第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造“商住協(xié)動”的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)。（圖片來源：新仰光開發(fā)公司）

??把握發(fā)展紅利，挖掘在地機遇

??仰光新城好比是一盞指路明燈，預(yù)計未來所有登陸緬甸市場的投資者或商戶都將著眼這塊經(jīng)濟區(qū)域。根據(jù)緬甸投資局（DICA）的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國在仰光新城的總投資大幅領(lǐng)先。

??在國家投資層面，“仰光新城”這個名字已經(jīng)被寫入了《中緬經(jīng)濟走廊備忘錄》。今年中國領(lǐng)導(dǎo)人出訪緬甸時，雙方一致同意著力推進仰光新城、皎漂經(jīng)濟特區(qū)、中緬邊境經(jīng)濟合作區(qū)三端支撐，深化互聯(lián)互通、電力能源、交通運輸、農(nóng)業(yè)、金融、民生等領(lǐng)域務(wù)實合作，讓中緬互利合作釋放更多惠民紅利。以中國交通建設(shè)公司、中國電建公司為代表的央企積極參與仰光新城的交通、港口、電力設(shè)施的建設(shè)。

??商貿(mào)業(yè)態(tài)老舊，升級迫在眉睫

??國企的大規(guī)模投資也吸引了廣大中國民營企業(yè)、商戶前往仰光新城發(fā)展。但是緬甸商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施普遍落后。貿(mào)易方面，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的貿(mào)易市場業(yè)態(tài)混雜，過道和店鋪面積狹窄，更缺乏報警系統(tǒng)、自動噴淋等現(xiàn)代化配備。一旦發(fā)生意外往往成為嚴(yán)重事故，商戶損失巨大。中國商戶擁有豐富的商品種類、完整的產(chǎn)業(yè)鏈條、成熟的營商經(jīng)驗，在緬甸當(dāng)?shù)氐馁Q(mào)易競爭優(yōu)勢是無可比擬的。有意開拓東南亞市場的國內(nèi)商戶非常希望能在當(dāng)?shù)卣业筋愃朴谥袊x烏小商品城這類現(xiàn)代化的大型專業(yè)批發(fā)市場，在一個可以遮風(fēng)擋雨的大平臺發(fā)展業(yè)務(wù)。

??來自新加坡的星邁黎亞集團在緬甸仰光主導(dǎo)開發(fā)了一座現(xiàn)代化的大型綜合批發(fā)市場，在設(shè)計、工程、運營、管理等方面集成了義烏和廣東等中國專業(yè)批發(fā)商城的發(fā)展經(jīng)驗。例如，其市場物業(yè)全部自持，商鋪只租不售；秉持“貿(mào)易生態(tài)圈”的設(shè)計理念，業(yè)態(tài)分布清晰，配套完善的商品交易區(qū)、倉儲物流作業(yè)區(qū)、餐飲娛樂休閑區(qū)。而且，該市場地理位置優(yōu)越，在仰光新城核心區(qū)占地30萬平方米，前往仰光港國際碼頭和機場僅需30分鐘左右。這類型的現(xiàn)代化批發(fā)市場相較當(dāng)?shù)厥袌?，無疑更適配中國商戶的習(xí)慣，有效減低各類出海經(jīng)商、在地運營的風(fēng)險。

??星邁黎亞在仰光推出的大型商貿(mào)城充分參考了義烏和廣東等中國專業(yè)綜合商城的發(fā)展經(jīng)驗。對比緬甸當(dāng)?shù)氐呐l(fā)市場，大型商貿(mào)城在環(huán)境設(shè)計和店鋪管理方面有著明顯優(yōu)勢。（圖片由星邁黎亞提供）

??星邁黎亞集團致力于在全球范圍內(nèi)開發(fā)、建設(shè)大型專業(yè)市場和倉儲物流中心。值得一提的是，其在中國佛山（珠江三角洲）和義烏（長江三角洲）分別開設(shè)中國代表處及品牌館。仰光商貿(mào)城作為星邁黎亞其中一個東南亞發(fā)展項目，將為中小企業(yè)和商戶赴緬甸開拓市場提供貿(mào)易服務(wù)。相信隨著這些中國模式、中國商品和中國商人的加入，緬甸的商貿(mào)業(yè)將迎來飛躍式的突破。

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