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明源云采購專訪蒙娜麗莎集團(tuán):與百強房企合作有這些秘訣

來源:家居百科 時間:2020年05月28日 02:38

????【明源云采購“大咖來啦”專訪系列篇】

??近期,國家統(tǒng)計局和中國建材聯(lián)合會發(fā)布了一組不容樂觀的數(shù)據(jù)—

??2020年一季度規(guī)模以上建筑陶瓷工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入累計511.01億元,比上年同期降低17.3%;利潤總額累計25.12億元,比去年同期下降27.36%;虧損情況方面,截至2020年3月末,虧損企業(yè)329戶,占存量一千多家建陶企業(yè)的百分之三十以上。

??行業(yè)洗牌進(jìn)一步加劇,讓許多建陶企業(yè)開始陷入生存與發(fā)展的雙重焦慮中。

??行業(yè)競爭白熱化

零售市場轉(zhuǎn)型工程市場挑戰(zhàn)重重

??1、130多億的產(chǎn)能,卻只有不到100億的市場需求

??中國是建筑陶瓷的產(chǎn)量大國、消費大國,市場需求拉動強勁,使得我國建筑陶瓷生產(chǎn)能力不斷擴(kuò)張。建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)進(jìn)入門檻相對較低,經(jīng)歷了四十多年的粗放式發(fā)展,中低端市場存在明顯的產(chǎn)能過剩。

??加之,許多企業(yè)的創(chuàng)新依賴于上游設(shè)備廠家、色釉料廠家、設(shè)計公司等外部力量,上游同質(zhì)化導(dǎo)致了下游的創(chuàng)新性缺乏;行業(yè)諸多企業(yè)尚未建立品牌競爭壁壘。打價格戰(zhàn)成為必然。

??2、2020年新房精裝修樓盤比例或?qū)⑦_(dá)到60%,B端工程業(yè)務(wù)成建陶企業(yè)重點發(fā)力戰(zhàn)場

??在精裝修、裝配式建筑新政的作用下,大量企業(yè)都面臨零售市場與工程市場的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型壓力。今年受疫情影響,更是將行業(yè)內(nèi)的競爭壓力進(jìn)一步加大。

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??(公開數(shù)據(jù):精裝房增量對瓷磚企業(yè)銷量提振測算)

??

在此背景下,?建筑陶瓷企業(yè)如何從同質(zhì)化、血拼價格的漩渦中抽離??作為供應(yīng)商如何抓住地產(chǎn)工程渠道這一逆市發(fā)展的新興機遇?

??本期云采購「大咖來啦」走進(jìn)建筑陶瓷行業(yè)標(biāo)桿——蒙娜麗莎集團(tuán)股份有限公司,針對當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展困局及工程市場的破局之路,專訪了集團(tuán)董事兼董事會秘書張旗康。

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??張旗康

??從業(yè)29年,1992年加入蒙娜麗莎集團(tuán)至今,

??一手見證并主導(dǎo)了蒙娜麗莎各個階段的品牌發(fā)展

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作為成功在A股上市的陶瓷企業(yè)以及建陶行業(yè)較早介入房地產(chǎn)精裝修的供應(yīng)商,蒙娜麗莎無論是在產(chǎn)品價值創(chuàng)新層面還是工程市場的服務(wù)體系上都名列行業(yè)前茅。正如公司近日公布的2019財年全年財報所示,報告期內(nèi)公司營收達(dá)38.04億元,凈利潤達(dá)4.33億元——兩項數(shù)字均創(chuàng)蒙娜麗莎歷史之最。放眼行業(yè),在市場整體低迷的逆風(fēng)環(huán)境下,能取得如此成績屬實不易,蒙娜麗莎作為建筑陶瓷行業(yè)標(biāo)桿企業(yè),破局之勢全然顯現(xiàn)。

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??(蒙娜麗莎在工程領(lǐng)域合作的部分地產(chǎn)開發(fā)商)

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以產(chǎn)品及創(chuàng)新為核心的新一輪洗牌期來臨建陶企業(yè)如何從同質(zhì)化、價格戰(zhàn)中破局?        對于任何發(fā)展優(yōu)化期的行業(yè)來說,行業(yè)發(fā)展走向集中化是必然趨勢,建筑陶瓷行業(yè)也一樣。隨著我國消費的升級,以及國家對陶瓷行業(yè)的環(huán)保監(jiān)管、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度加大,品牌、品質(zhì)、技術(shù)以及全國服務(wù)能力強的企業(yè),將會獲得更深更大的發(fā)展空間?,F(xiàn)今購房者對于居住環(huán)境、住房質(zhì)量的要求不斷提高,越來越多的房企開始將品質(zhì)置于首位,這在供應(yīng)商原料采購時已有凸顯。張旗康提到,如若能有更多的工程甲方在做供應(yīng)商評估時,能將質(zhì)量與創(chuàng)新的權(quán)重加大,價格權(quán)重相應(yīng)減少,勢必能更加助推建陶行業(yè)在品質(zhì)及品牌化上的發(fā)展。而與此同時,每一家陶瓷企業(yè)都應(yīng)做好打品質(zhì)戰(zhàn)的準(zhǔn)備。如何讓企業(yè)從同質(zhì)化、血拼價格的漩渦中抽離、開始實現(xiàn)以創(chuàng)新為主要發(fā)展驅(qū)動力,是每一位企業(yè)管理者都應(yīng)當(dāng)思考的。蒙娜麗莎便是這一思考的踐行者。1、創(chuàng)新破局從領(lǐng)先行業(yè)九個月的“雪花白”開始張旗康分享到,無論是2002年,領(lǐng)先行業(yè)九個月首推“雪花白”;2019年推出的3600mmX1600mm陶瓷大板、陶瓷巖板;還是一直在原材料方面對于健康產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新,都是“價值創(chuàng)新”指引下蒙娜麗莎給整個行業(yè)乃至社會作出的突破。

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??(蒙娜麗莎2002年首推“雪花白”)

2、專注的科研投入:八大創(chuàng)新平臺、749項專利       不斷實現(xiàn)行業(yè)創(chuàng)新,究其原因,張旗康認(rèn)為離不開蒙娜麗莎一直以來對科研創(chuàng)新的投入以及對先進(jìn)技術(shù)的關(guān)注。蒙娜麗莎擁有八大創(chuàng)新平臺、國家企業(yè)技術(shù)中心、國家院士工作站、博士后工作站、無機輕工重點實驗室等科研平臺,放眼國內(nèi),這一科研配置當(dāng)屬行業(yè)翹楚。在這些平臺的基礎(chǔ)上,與國內(nèi)知名的大學(xué)、院所進(jìn)行緊密的合作,使得價值創(chuàng)新戰(zhàn)略得以落地。同時,蒙娜麗莎一直以來瞄準(zhǔn)全球一流的建陶產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù),通過科研與創(chuàng)新實現(xiàn)自主研發(fā)、生產(chǎn)裝備升級改造、工藝技術(shù)提升;5G時代的來臨,借助廣西藤縣生產(chǎn)基地的投產(chǎn),蒙娜麗莎的智能制造也將進(jìn)一步得到提升。

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??房企工程市場對品類、交付能力均有高要求

??「經(jīng)銷商思維」已不適用

       不同于零售市場,開發(fā)商市場都是非常專業(yè)的買手,為了項目品質(zhì)的完美呈現(xiàn),對供應(yīng)商產(chǎn)品的品質(zhì)及服務(wù)都比其他渠道嚴(yán)苛。工程市場是個相當(dāng)龐大的協(xié)同體系,系統(tǒng)性的服務(wù)、準(zhǔn)時高效的交付能力都成為合格供應(yīng)商的基本要求。       在由明源云采購出品的《2019中國房地產(chǎn)供應(yīng)商競爭力10強報告》中,蒙娜麗莎在眾多房地產(chǎn)開發(fā)商票選中名列前茅,成為建筑陶瓷行業(yè)十強優(yōu)秀供應(yīng)商。優(yōu)質(zhì)的瓷磚品類、穩(wěn)定的交付能力成為蒙娜麗莎脫穎而出的利劍。

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(蒙娜麗莎參與的部分重點項目)1、三大生產(chǎn)基地,保供近80%百強房企       今年2月,當(dāng)一眾企業(yè)還在為疫情之下的業(yè)務(wù)趨勢迷茫躊躇時,蒙娜麗莎位于廣西藤縣的生產(chǎn)基地已復(fù)工投產(chǎn)。這是蒙娜麗莎除佛山、清遠(yuǎn)之外,打造的第三個生產(chǎn)基地;也是蒙娜麗莎走出廣東、以藝術(shù)、綠色、智能的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略為宗旨打造的第一個智能制造大數(shù)據(jù)中心。該項目全線引進(jìn)智能化設(shè)備,全線投產(chǎn)后意味著蒙娜麗莎的保供能力將進(jìn)一步提升,公司的創(chuàng)新在交付層面也更有保障。

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??(蒙娜麗莎綠色工廠)

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2、成立專門的工程戰(zhàn)略部、為大小房企設(shè)置不同的生產(chǎn)線       在分享與萬科的合作案例時,張旗康重點強調(diào)了B端工程市場與C端經(jīng)銷的不同——工程市場買手專業(yè)程度高、對產(chǎn)品材料及服務(wù)比其他渠道嚴(yán)苛,且對于長鏈條服務(wù)的要求很高。因此,供應(yīng)商需做好百分之兩百的配合與布局。蒙娜麗莎一直以來都秉承體系化、全要素的服務(wù)思維。比如,蒙娜麗莎成立了專門的工程戰(zhàn)略部,進(jìn)而在組織架構(gòu)上給予充分的保障;為大小房企設(shè)置不同的生產(chǎn)線,確保每一家企業(yè)的定制化服務(wù);同時,在管理與服務(wù)體系中,公司會把每一個工程戰(zhàn)略中碰到的問題及解決辦法,補充進(jìn)房地產(chǎn)工程戰(zhàn)略制度流程標(biāo)準(zhǔn)里,強化管理與服務(wù)體系的規(guī)范走向。

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3、提供比同行多想一層的極致服務(wù)       盡管房地產(chǎn)的工程業(yè)務(wù)在設(shè)計時已經(jīng)定好了套型,但在交付時并不能做到完全標(biāo)準(zhǔn)化。以陶瓷的切割服務(wù)為例,作為供應(yīng)商的你,是否能提供更為智能、便捷的切割服務(wù)——這意味著不僅把服務(wù)覆蓋到了房地產(chǎn)開發(fā)商,更能讓總包或者設(shè)計裝修公司也體會到你的貼心。所謂極致的服務(wù)便是比別人多想一層。4、作為在A股上市的陶瓷企業(yè),穩(wěn)定的資金實力助推工程成功地產(chǎn)工程市場賬期長,對供應(yīng)商的資金運轉(zhuǎn)能力是一個非常大的挑戰(zhàn)。除了以上提及的各項優(yōu)勢,張旗康認(rèn)為,蒙娜麗莎2017年在A股上市后,有了資本市場的支持,不會擔(dān)心房企受政策調(diào)控而影響供應(yīng)商的首款周期與資金周轉(zhuǎn)期,從而為持續(xù)高質(zhì)量的工程服務(wù)起到強大的支持作用。

??市場浮沉,建陶企業(yè)練好內(nèi)功很重要

?? 近年來,零售市場的萎縮、政府對環(huán)保政策的嚴(yán)管,都成為建陶企業(yè)發(fā)展的壁壘,今年突如其來的疫情更是讓很多在生存線上掙扎的企業(yè)雪上加霜。此時,認(rèn)真反思過去粗放型的管理帶來的影響,更加注重技術(shù)創(chuàng)新、品質(zhì)管理,練好內(nèi)功極為重要。

蒙娜麗莎作為代表大陶瓷行業(yè)唯一拿到了中國質(zhì)量獎提名獎,在追求高質(zhì)量的實踐中很有發(fā)言權(quán)。1、建立自己的標(biāo)準(zhǔn)體系       這一標(biāo)準(zhǔn)體系包括基礎(chǔ)保障、產(chǎn)品實現(xiàn)、崗位操作等1147項標(biāo)準(zhǔn);在此基礎(chǔ)上,導(dǎo)入國內(nèi)外先進(jìn)的管理模式,比如ISO9000、日本的精益管理、美國的卓越績效管理等。張旗康認(rèn)為,在蒙娜麗莎的基因中用戶的價值感受是超越所有榮譽的存在。蒙娜麗莎懷著把每一件陶瓷打造成藝術(shù)精品的敬畏之心,讓蒙娜麗莎的微笑走進(jìn)千家萬戶,杜絕任何一塊不合格的產(chǎn)品流入市場。2、良好的預(yù)防管理機制助力高質(zhì)量保供無論是設(shè)備的檢修、金融風(fēng)險的防控,還是組織架構(gòu)、制度流程,都應(yīng)建立良好的預(yù)防管理機制。同時,務(wù)必與客戶建立良好的信息溝通機制,并加強庫存機制的把控,從而從各方面確保持續(xù)高質(zhì)量保供。

??酒香也怕巷子深

??主動建設(shè)品牌營銷陣地,才有機會分食蛋糕

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       過去面向C端消費者及經(jīng)銷商,陶企通過投放大眾傳播廣告即可實現(xiàn)品牌的精準(zhǔn)覆蓋。然而,房地產(chǎn)工程市場垂直、決策流程長,單單做品牌曝光已不能實現(xiàn)品牌價值的傳遞及客戶的獲取。此時,面向工程市場轉(zhuǎn)型的過程中,除了苦練內(nèi)功、不斷提升自己的硬實力之外,找準(zhǔn)營銷陣地,開展主動的品牌建設(shè)至關(guān)重要。       張旗康從1992年加入蒙娜麗莎至今,主導(dǎo)了蒙娜麗莎的多個品牌發(fā)展階段,在品牌渠道建設(shè)這一方面頗有心得。1、創(chuàng)新推廣渠道,品牌陣地多元化       蒙娜麗莎創(chuàng)新品牌推廣,堅持與門戶網(wǎng)站、主流媒體合作,先后參加中國國際建筑裝飾展覽會、佛山春季陶瓷博覽會、中國國際陶瓷與衛(wèi)浴展覽會、中國廈門國際石材展覽會、廣交會、美國石材瓷磚展等專業(yè)展會;并在高鐵、機場、戶外、電臺等高端渠道進(jìn)行廣告發(fā)布。2、巧用云采購平臺,獲得增量開發(fā)商資源,一年入庫78家地產(chǎn)開發(fā)商       張旗康認(rèn)為,由于房地產(chǎn)集中度越來越高,精裝修工程的推進(jìn),房地產(chǎn)工程已經(jīng)成為市場的主要賽道,要順應(yīng)賽道的轉(zhuǎn)變、聚焦集采,就需要積極主動地對接與地產(chǎn)集采相同的外部渠道,如明源云采購,從而在B端的工程業(yè)務(wù)增加更多業(yè)務(wù)伙伴。蒙娜麗莎一直以來都與明源云采購建立著良好的合作關(guān)系,通過與平臺持續(xù)性的合作,不僅給公司帶來了大量的商機推薦,更在品牌層面做了充足的曝光。截至目前,蒙娜麗莎已通過云采購成功入庫78家開發(fā)商、獲得197家開發(fā)商的推薦。

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