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撿漏高端酒店資產(chǎn)，5A景區(qū)希爾頓酒店低價起拍！

來源：家居百科時間：2025年01月19日 16:12

四川一拍吉成拍賣有限公司將于2025年02月17日10時起至2025年02月18日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對四川省峨眉山市峨山街道冠秀路177號34、35、36幢（希爾頓酒店）進行公開競價。

該標的位于峨眉山市冠秀路與名山南路交匯處，毗鄰峨眉山景區(qū)峨秀湖，位置優(yōu)越交通方便。峨眉山景區(qū)以優(yōu)美的自然風(fēng)光、悠久的佛教文化、豐富的動植物資源、獨特的地質(zhì)地貌著稱于世，被評為國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，國家5A級旅游景區(qū)，更是中國四大佛教名山之一。作為環(huán)成都經(jīng)濟帶中接待成都溢出游客占比較高的景區(qū)，峨眉便具有相當高的旅游熱度與巨量的客流。峨眉的旅游熱勢也是峨眉景區(qū)希爾頓歡朋酒店的經(jīng)營優(yōu)勢。

該標的起拍價約為6632.9萬元，保證金為335萬元，加價幅度為5000元及其整數(shù)倍。該標的建筑面積為6059.14平方米（76個產(chǎn)權(quán)證），土地使用面積為2254.01平方米。房屋用途為其他，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，為二手房，所在樓層為1-6層，精裝。其中72個為酒店每個房間產(chǎn)權(quán)證（總共房間產(chǎn)權(quán)約113間，其余41戶酒店房間為散戶小業(yè)主），剩余4個為酒店大廳、餐廳、健身房、游泳池溫泉等設(shè)施產(chǎn)權(quán)證。

需要注意的是，該標的有租賃、有經(jīng)營，已出租給希爾頓酒店使用，租金331.64萬/年，半年交付一次，買受人需繼續(xù)履行租賃協(xié)議，出售方負責(zé)與承租方協(xié)調(diào)買受人重新簽訂租賃合同。酒店還有41戶小業(yè)主產(chǎn)權(quán)，如買受人需購買剩余41戶產(chǎn)權(quán)，出售方盡全力配合全部購買，出售方不保證其全部收回。

該標的仍有抵押，抵押人為產(chǎn)權(quán)人，10年等額本息，貸款金額3200多萬，目前還剩余2400萬左右。

該標的位置優(yōu)越交通方便，在峨眉山景區(qū)周邊，風(fēng)景不錯。希爾頓歡朋酒店作為希爾頓旗下最大酒店品牌，在對客體驗、服務(wù)品質(zhì)、運營管理、營銷支持等方面都具備著巨大的優(yōu)勢。作為全球最大同時也是最成功的國際酒店品牌之一，希爾頓歡朋酒店在30個國家擁有超過2500家酒店。同時，在中國市場上，希爾頓歡朋酒店也是規(guī)模領(lǐng)先的國際中高端酒店品牌。

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