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建發(fā)國際逆勢上行，營收利潤雙增長

來源：家居百科時間：2024年11月27日 17:32

2024年以來,房地產(chǎn)行業(yè)處于風(fēng)雨飄搖之中。建發(fā)國際集團(tuán)作為行業(yè)中的佼佼者,憑借前期的點(diǎn)滴積累逆勢上行,再次取得佳績。

營收利潤雙增長,引領(lǐng)行業(yè)新高度。2024年上半年,實現(xiàn)營業(yè)總收入327.5億元,同比增長34.5%,增長速度位于行業(yè)前列,凈利潤14.4億元,同比增長1.2%,主要是因為物業(yè)開發(fā)收入的增長以及業(yè)務(wù)多元化戰(zhàn)略成效顯著。

回款率行業(yè)領(lǐng)跑,現(xiàn)金流優(yōu)勢顯著。2024年上半年,全口徑回款金額為647億元,回款率高達(dá)98%,處于行業(yè)領(lǐng)先水平。截至2024年6月末,在手現(xiàn)金約為492.2億元,現(xiàn)金短債比為5倍,凈負(fù)債權(quán)益比率約為45.72%,均在合理范圍內(nèi),平均融資成本3.65%,和2023年年末相比下降了10個基點(diǎn)。

營收利潤雙增長,引領(lǐng)行業(yè)新高度

2024年上半年,建發(fā)國際集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)總收入327.5億元,同比增長34.5%,與2023年全年比增速基本持平,增長速度位于行業(yè)前列,凈利潤14.4億元,同比增長1.2%,在企業(yè)普遍虧損的狀態(tài)下,建發(fā)國際集團(tuán)仍實現(xiàn)了收入和利潤的雙增長,做到了既增收又增利。

建發(fā)國際集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)出清和洗牌的特殊階段,仍實現(xiàn)了收入的高速增長,主要源于以下兩個方面:

一方面,2024年上半年,作為建發(fā)國際集團(tuán)主要收入來源的物業(yè)開發(fā)收入同比增長了約36.3%,占2024年上半年總收入的94.68%,從各城市來看,廈門貢獻(xiàn)最大,2024年上半年實現(xiàn)物業(yè)開發(fā)收入為78.6億元,占總收入的比重超過四分之一,同比增長超過1倍,展現(xiàn)了其作為大本營的強(qiáng)大支撐力與引領(lǐng)作用。值得一提的是,寧波在2024年上半年收入貢獻(xiàn)上取得了重大突破,成功躋身第二位,表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的增長勢頭。

另一方面是因為業(yè)務(wù)多元化戰(zhàn)略成效顯著。建發(fā)國際集團(tuán)不僅在主營業(yè)務(wù)上保持了穩(wěn)健增長,同時在物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域也實現(xiàn)了收入的正增長,同比增長約7.8%,原因在于在管總建筑面積的增加。其中,物業(yè)管理服務(wù)收入10.4億元,建設(shè)管理服務(wù)及代建服務(wù)的收入約為4億元,物業(yè)租賃的租金收入約為0.4億元。這一全面開花的態(tài)勢共同推動了整體收入的同比攀升。

回款率行業(yè)領(lǐng)跑,現(xiàn)金流優(yōu)勢顯著

建發(fā)國際集團(tuán)現(xiàn)金流整體來說比較充裕,財務(wù)狀況健康穩(wěn)健。截至2024年6月末,在手現(xiàn)金約為492.2億元,整個2024年上半年,全口徑回款金額為647億元,回款率高達(dá)98%,處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

此外,截至2024年6月末,建發(fā)國際凈負(fù)債權(quán)益比率約為45.72%,現(xiàn)金短債比為5倍,遠(yuǎn)超過1,說明短期償債能力強(qiáng),自身抗風(fēng)險能力高。應(yīng)償還銀行貸款總額為349.2億元,一年以內(nèi)的占比15.3%,與2023年年末相比下降了3個百分點(diǎn),債務(wù)期限結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,減輕了償債壓力,為企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營提供了堅實的基礎(chǔ)。融資端優(yōu)勢依然牢固。2024年6月末,平均融資成本3.65%,和2023年年末相比下降了10個基點(diǎn)。

展望未來,建發(fā)國際集團(tuán)的未來規(guī)劃展現(xiàn)出清晰的脈絡(luò):首先是確保投資活動的流動性,優(yōu)先選回報周期短的高效項目;同時,深度挖掘客戶需求,加強(qiáng)新產(chǎn)品的研發(fā),進(jìn)一步增強(qiáng)核心競爭力;此外,以房地產(chǎn)開發(fā)為核心,積極拓展并精心耕耘上下游產(chǎn)業(yè)鏈,構(gòu)建更為完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

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