樓市再出“組合拳”！多地松綁調(diào)控4萬億棚改資金或重返市場

房地產(chǎn)市場新政來襲：止跌回穩(wěn)目標(biāo)下的全方位策略解析 哈嘍大家好，我是血拼哥！

房地產(chǎn)市場重磅政策“組合拳”助力止跌回穩(wěn)

10月17日上午，國務(wù)院新聞辦公室舉行了一場特別的新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹、財政部部長助理宋其超、自然資源部副部長劉國洪、中國人民銀行副行長陶玲，以及金融監(jiān)管總局副局長肖遠企共同出席，詳細介紹了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的最新舉措，并回答了記者的相關(guān)提問。

高規(guī)格發(fā)布會背后的信號

值得注意的是，自9月24日起，相關(guān)部門如央行、監(jiān)管總局、發(fā)改委、財政部等已先后發(fā)聲，與市場進行了充分的溝通。而作為經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（住建部）此次的參與，無疑是整個政策流程中的關(guān)鍵一環(huán)。

亮點解讀：4萬億資金支持與財政政策新動向

會議上，政策的覆蓋面廣泛且深入，既不回避問題，又提出了針對性的解決方案。尤其引人注目的是，為解決供需兩端的問題，官方計劃投入4萬億元資金救助房地產(chǎn)企業(yè)。這一舉動預(yù)示著，隨著房企資金壓力的緩解，房屋交付和建設(shè)質(zhì)量有望逐步改善，行業(yè)間的惡性競爭有望轉(zhuǎn)為良性互動。

在財政政策方面，有一個重大亮點是：專項債券被重新用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的收儲和閑置土地的再利用，以支持保障性住房建設(shè)。這標(biāo)志著政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心再次增強。此外，關(guān)于購房稅費的減免也在推進中，財政部部長助理宋其超透露，具體政策正在最后的審批階段，即將對外公布，這可能意味著普通住宅增值稅和土地增值稅政策的調(diào)整即將塵埃落定。

保障房改革與政策導(dǎo)向

在住建部的規(guī)劃中，保障房將成為受益于新政的第一批項目。部長倪虹宣布，將通過貨幣化安置等方式，推動100萬套城中村和危舊房的改造。他還提到，符合條件的項目將獲得一系列支持，包括金融機構(gòu)的專項借款、地方政府的專項債券發(fā)行、稅收優(yōu)惠政策以及商業(yè)銀行的貸款服務(wù)。若執(zhí)行順利，未來可能會進一步擴大改造規(guī)模。

住建部強調(diào)，不僅要提升保障房的質(zhì)量，還要滿足居民對綠色、低碳、智能化和安全住房的新需求。部長呼吁各地將保障性住房建設(shè)成高品質(zhì)的好房子，同時也鼓勵對現(xiàn)有老房子進行改造升級。

住建部對未來市場的積極展望

住建部部長倪虹對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，他表示：“經(jīng)過三年的調(diào)整，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)底部形態(tài)，我們對市場止跌回穩(wěn)充滿信心?！?p style="font-size:14px;">相關(guān)知識

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