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海淀香山全四層墅境大平層，如何成為了北京豪宅的流量擔(dān)當(dāng)？

來源：家居百科時間：2024年10月15日 21:32

9月30日，北京出臺了史詩級放松限購新政，包括降社保年限、降首付、公積金貸款額度上浮，北京房地產(chǎn)的政策支持已彰顯出強大的推動力。緊隨其后的發(fā)改委、財政部新聞發(fā)布會，更是為樓市注入了提振發(fā)展，有序上升的“強心針”。

而作為豪宅優(yōu)等生的北京香山樾，無論是半年度、月度還是周度都長期霸榜成交前三，多次取得銷冠榜首，9月再度蟬聯(lián)周度銷冠，是名副其實的豪宅流量王！

（數(shù)據(jù)來源：京樓銷售排行榜）

在光影交錯的歷史脈絡(luò)中，香山的每一樹一瓦都訴說著不凡的故事。被譽為北京八大墅區(qū)之首的香山墅區(qū)，作為幾代盛世帝王營造的私家園林，窮其工，精其材，浸潤六百年皇家審美，這種獨有的人文與貴氣底蘊，兼得優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，歷來為中國隱貴典藏之所在，這種歷史上形成的隱貴居住氛圍是別處無法比擬，亦無法復(fù)制的。

香山樾于這片臻貴土地自上，深耕文化，精研產(chǎn)品，依據(jù)香山的文脈，地形走勢，進行全面土地肌理規(guī)劃，在這基礎(chǔ)上，又甄選了中國最高的美學(xué)巔峰，宋式美學(xué)進行設(shè)計，將香山的大氣與宋韻的細膩結(jié)合起來，實現(xiàn)了當(dāng)代品質(zhì)居住與至高審美的和鳴，再以精工品質(zhì)打造呈現(xiàn)，在北京豪宅市場與高凈值客戶圈層中建立了價值與精神認同。

選擇一個值得托付和信賴的品牌，是每一位置業(yè)者在置業(yè)時首當(dāng)其沖要考慮的問題。廣州越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)雙國匠作為有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)拇髧螅?lián)袂所打造香山樾，則給出了完美的答卷。隱奢園林樣本二階展示區(qū)，現(xiàn)已正式開放，這是在5月一階實景展示區(qū)的基礎(chǔ)上，進一步擴大實景面，同時進行了一個更高維度的升級迭代。在現(xiàn)場觀摩后，業(yè)內(nèi)為都為之震撼，可以說，這是中國豪宅與在地文化，與圈層情懷，與當(dāng)代奢居的一個成功融合案例級作品。

在實景展示區(qū)可以看到，雙國匠的誠意與強大的兌現(xiàn)實力。香山樾以提高標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)精進、注重口碑的自我迭代行為，將產(chǎn)品力進行持續(xù)升級，實現(xiàn)隱奢豪宅典范的初心藍圖。

內(nèi)文：

香山墅區(qū) 萬億海淀半山半城的貴隱之地

香山樾位于香山墅區(qū)腹地，周邊頤和園、靜宜園、靜明園、暢春園、圓明園等五大園囿，浸潤六百年皇家審美，香山公園、森林公園、八大處、植物園，年平均濕度80%，負氧環(huán)境宜居宜養(yǎng)。

區(qū)位示意圖

萬億海淀則提供了多維度的高階配套。香山樾坐守三橫四縱交通網(wǎng)絡(luò)，高效通達中間藝術(shù)區(qū)、坦博藝術(shù)中心、馬奈草地藝術(shù)中心等五大藝術(shù)區(qū)、京西大悅城、山姆會員店、世紀金源等六大商業(yè)區(qū)。且香山樾所在海淀歷來是全球教育高地，周邊環(huán)萃外國語實驗小學(xué)、首師大附小等6所重點小學(xué)、師達中學(xué)、凱文國際學(xué)校等4所重點中學(xué)、7所國際學(xué)校，可謂菁英教育，世家搖籃（學(xué)校由教育部門統(tǒng)一運營，最終學(xué)位安排以教育部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。

而香山墅區(qū)歷來供地謹慎，近20年高端改善用地供應(yīng)不足10宗，近四年北京市過百宗供地中僅占2宗，在三山五園與香山別墅區(qū)疊加的范圍內(nèi)，香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質(zhì)社區(qū)。而謹慎供地的優(yōu)勢在于，避免過多喧囂，與對自然環(huán)境的破壞，確保了圈層的純粹性與生態(tài)的優(yōu)越性，具有不可復(fù)制、近乎“絕版”的屬性。

約1.05容積率全四層規(guī)劃墅境豪宅私域

香山樾的地塊，優(yōu)勢直觀突出。地塊近山不靠山，恰到好處的享山距離，擁有良好的觀山視野、賞山角度，“一面香山，三面公園”的地形特色，將香山樾隱于自然風(fēng)光之中。

香山樾占地約7.38萬㎡，由越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)雙國匠精工打造。在對土地文脈與圈層生活洞察的深入理解下，進行了創(chuàng)新型規(guī)劃。整體布局以《三山五園圖》為載體，取《溪山行旅圖》+《千里江山圖》縱橫之形，南北對應(yīng)。十字軸統(tǒng)領(lǐng)整個園區(qū)，在社區(qū)內(nèi)構(gòu)建了疏密有致、時空交匯的規(guī)劃形態(tài)，摒棄“兵營陣列式布局”，拒絕排排坐的空間重復(fù)感，布局錯落有致，步移景異。

展示區(qū)實景圖

規(guī)劃為約1.05容積率，全四層墅境大平層，超大的空間留給了園林的營造，實現(xiàn)了宅藏于園，戶戶超大觀景的花園型社區(qū)。如此內(nèi)外大景，從全國重要文脈上所構(gòu)建的豪宅來看，都是極為少見的。

宋式美學(xué) 精工呈現(xiàn) 文脈與時代和鳴的典范

作為風(fēng)雅文化的主導(dǎo)者，宋代的精英士大夫階層追求高尚、精致的文化品味和審美情趣，注重個人的修養(yǎng)和情趣，這種追求也體現(xiàn)在他們的生活方式、藝術(shù)創(chuàng)作和社交禮儀中，這種高級審美，流傳千年，及至當(dāng)代，風(fēng)韻更甚。

香山樾重新梳理了香山文脈與高端階層的精神涵養(yǎng)，以宋式巔峰美學(xué)為摹本，通過意、形、色、韻、質(zhì)、空“建筑六法”，構(gòu)思區(qū)域罕見的宋韻家府。

展示區(qū)實景圖

在建筑層面，屋頂取意宋畫《瑞鶴圖》，九脊歇山頂凸顯建筑的中正平和，龍鱗瓦、飛云脊、斗拱檐盡顯建筑高雅舒展之美，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意，創(chuàng)造出一個“屋頂舒展于香山之中、森林之上，群賢畢至”的建筑意象。

側(cè)向立面選用藍眼睛石材，南向立面將傳統(tǒng)文化引入，通過天青色仿汝窯定制陶板的創(chuàng)新性運用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現(xiàn)“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。再加上超白玻璃幕與IMAX級落地窗，映照香山四時，蘊含無窮境界。

展示區(qū)實景圖

在園林層面，則以宋畫為摹本勾勒，貫穿歸家九禮，至大門入，景墻、景橋、鏡面水景、亭臺幽廊依次連接；蘇東坡十六樂事為私享庭園，濃蔭與建筑相融，錯落有致，峰回路轉(zhuǎn)，立體錯落的庭院豐富空間，復(fù)刻山水鳴境之意，典藏千年文脈之韻，塑造獨具隱逸的場所感。

傳世大宅引山入宅當(dāng)代人居的創(chuàng)新引領(lǐng)

唯有大宅，不負香山。香山樾戶型建筑面積約為185-275平米，為實現(xiàn)風(fēng)景與奢居舒適度的最大化，在雙國匠的精研下，實現(xiàn)了三大戶型創(chuàng)新。在內(nèi)部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當(dāng)代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

建面約275㎡樣板間精裝整體為現(xiàn)代東方美學(xué)，調(diào)性沉穩(wěn)大氣，以天然大理石石材地面，天然紋理的木飾面體現(xiàn)自然之感的同時，也突出了產(chǎn)品的細膩品質(zhì)。以一種隱奢的風(fēng)格，沉潛出平和沉穩(wěn)的隱貴，是一種獨屬于東方的君子美學(xué)。

闊綽四居，南向四面寬，整體大面寬小進深格局，把更多空間留給陽光與風(fēng)景。南向雙主臥套設(shè)計，豪華空間享受之外，更能保證生活的私密性。

真正的美可以穿越時光，經(jīng)得起歲月的洗禮，最后成了藝術(shù)本身。而作為人居的藝術(shù)品，不僅來源于生活，更注重，融于生活，是一種生活方式由內(nèi)至外的精美呈現(xiàn)。從香山樾隱奢園林樣本二階實景展示區(qū)，我們可以看到將人文美學(xué)與時代奢居和融的創(chuàng)想與落地，構(gòu)建出實用性和藝術(shù)性的兼容并蓄，更能體驗到被文化與自然洗禮的松弛感。名副其實的隱奢豪宅典范，其實無外乎“用心”二字。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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