首頁即時(shí)動(dòng)態(tài) 上海翠湖“秒清”引爆中國(guó)豪宅市場(chǎng)，這個(gè)北京海淀豪宅不容錯(cuò)過！

上海翠湖“秒清”引爆中國(guó)豪宅市場(chǎng)，這個(gè)北京海淀豪宅不容錯(cuò)過！

來源：家居百科時(shí)間：2024年09月29日 15:31

喜迎“大奇跡日”，一線城市頂豪掀“清倉(cāng)”狂潮

剛剛過去的9月27日，注定是會(huì)載入房地產(chǎn)史冊(cè)的一天。當(dāng)日，上海億級(jí)豪宅翠湖六合開盤，吸金119億當(dāng)天售罄！雖然選房過程異常嚴(yán)格且相當(dāng)保密，但無論是20萬+的單價(jià)及最高3億+的總價(jià)，還是119億的銷售額都引爆了市場(chǎng)的關(guān)注，其開盤現(xiàn)場(chǎng)更是被譽(yù)為“堪比富豪聚會(huì)”，大量企業(yè)家、富豪、名流齊聚，集體“掃貨”上海核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

同一天開盤的，還有千萬級(jí)豪宅中海領(lǐng)邸項(xiàng)目，項(xiàng)目三開三罄，銷售額達(dá)到了148億，9月27日的銷售現(xiàn)場(chǎng)基本十秒一套，下午兩點(diǎn)開始，三點(diǎn)多直接清盤。

市場(chǎng)真的沸騰了！

引領(lǐng)這一波走勢(shì)的，又是作為時(shí)代核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的千萬級(jí)甚至億級(jí)豪宅。實(shí)際上，在9月26日中央政治局會(huì)議上，最高層明確指出要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”等重磅內(nèi)容，各部門則接續(xù)發(fā)布降準(zhǔn)降息等一系列“史詩(shī)級(jí)”利好政策，坊間一度將當(dāng)日成為“大奇跡日”，房地產(chǎn)預(yù)期一舉扭轉(zhuǎn)！僅僅隔了一天，中國(guó)的高凈值人群就在用“抄底”上海豪宅的實(shí)際行動(dòng)，展示了他們的超前眼光與果決的行動(dòng)力。

圖源自網(wǎng)絡(luò)

北京海淀香山，豪宅香山樾成財(cái)富人群的“心頭好”

前有中東資本入主奧園地產(chǎn)，后有上海千萬級(jí)豪宅“秒罄”，中國(guó)的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)已成為全球買家的絕佳“抄底”對(duì)象。這其中，又以一線城市核心地段的千萬級(jí)豪宅為佼佼者。

無論從財(cái)富精英的需求與認(rèn)知看，還是從優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)本身呈現(xiàn)的規(guī)律看，如上海此次翠湖、中海領(lǐng)邸般深受市場(chǎng)推崇的項(xiàng)目，都呈現(xiàn)出豪宅“樸實(shí)無華卻顛撲不破”的價(jià)值規(guī)律——那就是核心城市、核心地段、稀缺產(chǎn)品。

當(dāng)資本開始進(jìn)入中國(guó)、進(jìn)入地產(chǎn)，這類核心資產(chǎn)就像注入了“催化劑”，其價(jià)值愈發(fā)凸顯。而符合這一資產(chǎn)定律的，在首都北京，無疑首推海淀香山墅區(qū)的香山樾。自入市以來一直備受推崇，并在周度、月度及半年度銷售中屢獲銷冠（數(shù)據(jù)來源：京樓銷售排行榜），香山樾以“北派”的差異化，與上海的“南派”豪宅們，共同夯筑豪宅的資產(chǎn)價(jià)值高峰。

香山樾所處的海淀香山墅區(qū)，位于三山五園區(qū)域。數(shù)百年來，歷代皇室貴族在此修建行宮別院，演化“貴隱香山，偉大山居”的人居進(jìn)程，而近現(xiàn)代，大量隱貴富豪將此作為家族居住的首選之地，并形成了北京的西貴富人區(qū)。與上海城市中心豪宅相比，香山樾更多了一重文脈與皇脈的歷史加持，這在全國(guó)又是高一檔的獨(dú)立存在，論天然稟賦，香山樾可謂是無可復(fù)制的所在，相較其他城市豪宅，其價(jià)值有過之而無不及。

區(qū)位示意圖

并且，在寸土寸金的北京，香山別墅區(qū)近20年來供應(yīng)不足10宗，由此可見區(qū)域的稀缺性。像香山樾這樣約7.38萬㎡的“豪橫”占地，更是難得一見。據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質(zhì)社區(qū)，容積率約1.05，全四層規(guī)劃，近乎是絕版，“典藏級(jí)”的土地使香山樾擁有了扛鼎時(shí)代核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的底氣。

宋式巔峰美學(xué)，財(cái)富精英都向往的“隱奢豪宅”

以今日而言，傳統(tǒng)文化的復(fù)興，使更多國(guó)人重新關(guān)注到宋式美學(xué)。宋人的雅，在表層物質(zhì)追求簡(jiǎn)素、質(zhì)樸之外，往往還包括了對(duì)精神文化和哲思意識(shí)的探討、對(duì)生命意義和自身價(jià)值的認(rèn)知。這種美學(xué)追求與今日社會(huì)的整體追求不謀而合，回歸自然，關(guān)照本我。憑借對(duì)宋式美學(xué)的深入研究與深刻理解，香山樾時(shí)時(shí)處處以宋為本，力求將中國(guó)尖峰時(shí)代的生活精神與生活意趣原韻復(fù)現(xiàn)，成就既歷史又當(dāng)代的隱奢豪宅典范。

首先，在建筑層面，香山樾始終堅(jiān)持，只有無法復(fù)制的產(chǎn)品，才能匹配城市隱貴階層的高端改善需求，才堪稱跨越時(shí)間的時(shí)代藏品。所以在建筑的創(chuàng)新上，香山樾不遺余力。聯(lián)袂當(dāng)代大師，以宋式審美為參照，通過意、形、色、韻、質(zhì)、空“建筑六法”，構(gòu)思區(qū)域罕見的全四層墅境大平層。

展示中心實(shí)景圖

九脊殿龍鱗瓦，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意。南向立面將傳統(tǒng)文化引入，通過定制天青色仿汝窯陶板的創(chuàng)新性運(yùn)用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實(shí)現(xiàn)“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。

展示中心實(shí)景圖

第二，在園林方面，香山樾更加注重歷史文化、在地文化的呼應(yīng)，也更加注重生活場(chǎng)域的營(yíng)造。以香山貴脈與土地肌理為本源，巧妙利用“一面香山、三面公園”的地形特色，取《溪山行旅圖》以及《千里江山圖》縱橫之形,融合《瑞鶴圖》與北宋國(guó)體瘦金體之意，精造五園十六景。接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院，以縱橫兩軸構(gòu)建游園歸家禮序與場(chǎng)域線索，琢就“西山東園中十字，一半香山一半城”的場(chǎng)域格局。

展示中心實(shí)景圖

第三，在空間維度，香山樾立足于時(shí)代高度，通過對(duì)中國(guó)高凈值家庭需求的深刻理解，提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進(jìn)深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當(dāng)代隱貴家族的人生主場(chǎng)。

超大LDK空間，聯(lián)通客、餐、廚，南北通透、渾然一體；南側(cè)旭格推拉窗整扇開啟，無界聯(lián)通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，回歸生活本身應(yīng)有的舒適尺度；所有戶型配置家政專屬空間，家政間與其他功能空間自有距離，減少對(duì)生活空間干擾。

全開間滿飄窗設(shè)計(jì)，首創(chuàng)飄窗空間PLUS，更大收納與休憩空間；室內(nèi)裝修以恰到好處的美學(xué)設(shè)計(jì)為導(dǎo)向，使用不繁瑣的空間和裝飾語言，開創(chuàng)既獨(dú)立又不浮夸的生活態(tài)度，讓雅奢的生活藝術(shù)流淌在空間的情致之中，溫和之力，貫穿始終。

展示中心實(shí)景圖

一眼驚艷，香山樾的獨(dú)特“隱奢場(chǎng)域”

作為豪宅紅盤的香山樾，隱奢園林樣本二階實(shí)景展示區(qū)近期煥新綻放，通過全景式、真實(shí)景、真樓棟、真交付標(biāo)準(zhǔn)，使市場(chǎng)鑒證了什么是“千萬級(jí)豪宅”應(yīng)有的產(chǎn)品力。早在今年5月，香山樾隱奢園林樣本一階實(shí)景展示區(qū)開放時(shí)，就引發(fā)北京市場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注與深刻共鳴，坊間也一度對(duì)此次實(shí)景展示區(qū)開放深報(bào)期待。

近期開放的隱奢園林樣本二階實(shí)景展示區(qū)，也不負(fù)所望，誠(chéng)意滿滿。在對(duì)望香山的主入口、歸家動(dòng)線上采用中軸對(duì)稱式布局，強(qiáng)調(diào)歸家的禮儀與尊貴體驗(yàn)；層層院落，名木掩映，跌水、靜水，廊架，拱橋，卡座，平臺(tái)，石皮路面等營(yíng)造生動(dòng)的宅間花園，空間感豐富。

西側(cè)主入口大門處，對(duì)望香山四時(shí)，出入皆可欣賞絕佳美景，將香山每一刻盡致私藏。大門主動(dòng)退讓，適當(dāng)留白，形成藏風(fēng)聚氣的禮儀式廣場(chǎng)，彰顯大國(guó)門庭的氣度。九五之尊的數(shù)字比例打造橫向展開的金屬屏風(fēng)，則外隔塵喧，內(nèi)涵氣韻，與匠藝大師等合作精心打磨，手工藝人的巧奪天工與現(xiàn)代技術(shù)的精準(zhǔn)制作相得益彰，與香山共輝，氣度卓然。

展示中心實(shí)景圖

從大門進(jìn)入，可見流瀑石廊與澄心庭院。質(zhì)樸渾厚的整石打造墻面，再現(xiàn)宋韻“山水畫屏”，精選山西黑板皮自然面，可以親手撫摸質(zhì)樸渾厚的自然面石材，感受從自中山林之氣。澄心庭院中，奔涌的泉水如珠玉輕淌，自然拙樸的泉臺(tái)，是在億萬年自然中千錘百煉的天然石，進(jìn)過一次次切割與打磨而成；庭院側(cè)墻采用“氣韻幾何”的設(shè)計(jì)手法，用直線和體塊抽象演繹山水境界，自然晶體在石材中熠熠生輝，隱與貴的氣韻于泉音中洗滌塵埃。

展示中心實(shí)景圖

高定會(huì)所中，則更加注重保障生活質(zhì)感，愈發(fā)強(qiáng)調(diào)功能性，通過多功能廳，地下藝術(shù)廳、茶藝室、咖啡書吧、沙發(fā)休閑區(qū)、健身空間的打造，為業(yè)主營(yíng)造日常休閑放松的場(chǎng)域，同時(shí)也可作為奢適的第二會(huì)客空間。實(shí)際上，此次實(shí)景展示區(qū)開放，仍有諸多細(xì)節(jié)與驚喜，需要到場(chǎng)細(xì)細(xì)感受。這些，都是香山樾拿出的滿滿誠(chéng)意。

所謂核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一是要具有穿越周期的價(jià)值力量，二是一定會(huì)在市場(chǎng)周期中率先反應(yīng)，受到嗅覺敏銳的高凈值人群的青睞，以真金白銀投票。在史詩(shī)級(jí)利好加持下，上海千萬級(jí)甚至億級(jí)豪宅已經(jīng)做出反饋，接下來，資產(chǎn)價(jià)值彰顯的接力棒給到北京，相信集齊“高能級(jí)城市、高能級(jí)區(qū)域、高能級(jí)產(chǎn)品”的香山樾，一定會(huì)給市場(chǎng)帶來更大的驚喜。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多