首頁即時動態(tài) 豪宅客戶向來挑剔，這個海淀豪宅為何俘獲市場青睞

豪宅客戶向來挑剔，這個海淀豪宅為何俘獲市場青睞

來源：家居百科時間：2024年10月12日 13:11

無論市場如何變化，豪宅的核心邏輯并沒有發(fā)生大的改變，臻貴地段+引領級產品是豪宅之所以為豪的立基之本。所以優(yōu)質的豪宅，不僅有穿越周期的資產價值，更具備了當代奢享的高端人居品質。

而作為典范的豪宅之作，在其上，更注重與居住者的情懷與審美相匹配，在超越時間的設計哲思中，創(chuàng)造出具有精神共鳴的美，將豪宅的風骨彰顯。

香山樾，以香山臻稀的文脈為續(xù)作，以中國人傳統(tǒng)的禮序為內在邏輯，從經(jīng)典與現(xiàn)代交融的設計哲學，到靜謐隱奢的居住體驗；從創(chuàng)新定制的服務理念，到地脈文化的深度挖掘，以超越性的地段力、產品力、服務力、審美力，不斷探尋豪宅人居的全新表達，以卓越的場景藝術、穿透時間的經(jīng)典設計及鼎級的服務品質，與高凈值圈層的內心同頻，為高端人居立序。

隨著隱奢園林樣本一階、二階實景展示區(qū)的開放，其獨有的臻貴地段位置、細致入微的匠心與產品呈現(xiàn)，受到高凈值客群的高度認可，被譽為隱奢豪宅的典范之作。

北京海淀香山，豪宅香山樾成財富人群的“心頭好”

中國的核心優(yōu)質資產已成為全球買家的絕佳“抄底”對象。這其中，又以一線城市核心地段的千萬級豪宅為佼佼者。

無論從財富精英的需求與認知看，還是從優(yōu)質資產本身呈現(xiàn)的規(guī)律看，都呈現(xiàn)出豪宅“樸實無華卻顛撲不破”的價值規(guī)律——那就是核心城市、核心地段、稀缺產品。

當資本開始進入中國、進入地產，這類核心資產就像注入了“催化劑”，其價值愈發(fā)凸顯。而符合這一資產定律的，在首都北京，無疑首推海淀香山墅區(qū)的香山樾。自入市以來一直備受推崇，長期占據(jù)北京豪宅成交榜前三，并多次榮膺銷冠。（數(shù)據(jù)來源：京樓銷售排行榜）據(jù)統(tǒng)計，在十·一假期7天，勁銷10.2億，這一數(shù)據(jù)，進一步佐證了香山樾豪宅流量標桿的市場號召力與認可度！

香山樾所處的海淀香山墅區(qū)，位于三山五園區(qū)域。數(shù)百年來，歷代皇室貴族在此修建行宮別院，演化“貴隱香山，偉大山居”的人居進程，而近現(xiàn)代，大量隱貴富豪將此作為家族居住的首選之地，并形成了北京的西貴富人區(qū)。與上海城市中心豪宅相比，香山樾更多了一重文脈與皇脈的歷史加持，這在全國又是高一檔的獨立存在，論天然稟賦，香山樾可謂是無可復制的所在，相較其他城市豪宅，其價值有過之而無不及。

區(qū)位示意圖

并且，在寸土寸金的北京，香山別墅區(qū)近20年來供應不足10宗，由此可見區(qū)域的稀缺性。像香山樾這樣約7.38萬㎡的“豪橫”占地，更是難得一見。據(jù)市場數(shù)據(jù)，香山樾或是區(qū)域唯一在售高端純質社區(qū)，容積率約1.05，全四層規(guī)劃，近乎是絕版，“典藏級”的土地使香山樾擁有了扛鼎時代核心優(yōu)質資產的底氣。

宋式巔峰美學，財富精英都向往的“隱奢豪宅”

以今日而言，傳統(tǒng)文化的復興，使更多國人重新關注到宋式美學。宋人的雅，在表層物質追求簡素、質樸之外，往往還包括了對精神文化和哲思意識的探討、對生命意義和自身價值的認知。這種美學追求與今日社會的整體追求不謀而合，回歸自然，關照本我。憑借對宋式美學的深入研究與深刻理解，香山樾時時處處以宋為本，力求將中國尖峰時代的生活精神與生活意趣原韻復現(xiàn)，成就既歷史又當代的隱奢豪宅典范。

首先，在建筑層面，香山樾始終堅持，只有無法復制的產品，才能匹配城市隱貴階層的高端改善需求，才堪稱跨越時間的時代藏品。所以在建筑的創(chuàng)新上，香山樾不遺余力。聯(lián)袂當代大師，以宋式審美為參照，通過意、形、色、韻、質、空“建筑六法”，構思區(qū)域罕見的全四層墅境大平層。

展示中心實景圖

九脊殿龍鱗瓦，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意。南向立面將傳統(tǒng)文化引入，通過定制天青色仿汝窯陶板的創(chuàng)新性運用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現(xiàn)“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。

展示中心實景圖

第二，在園林方面，香山樾更加注重歷史文化、在地文化的呼應，也更加注重生活場域的營造。以香山貴脈與土地肌理為本源，巧妙利用“一面香山、三面公園”的地形特色，取《溪山行旅圖》以及《千里江山圖》縱橫之形,融合《瑞鶴圖》與北宋國體瘦金體之意，精造五園十六景。接引西側香山、東側公園入院，以縱橫兩軸構建游園歸家禮序與場域線索，琢就“西山東園中十字，一半香山一半城”的場域格局。

展示中心實景圖

第三，在空間維度，香山樾立足于時代高度，通過對中國高凈值家庭需求的深刻理解，提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創(chuàng)新空間理念，致敬當代隱貴家族的人生主場。

超大LDK空間，聯(lián)通客、餐、廚，南北通透、渾然一體；南側旭格推拉窗整扇開啟，無界聯(lián)通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，回歸生活本身應有的舒適尺度；所有戶型配置家政專屬空間，家政間與其他功能空間自有距離，減少對生活空間干擾。

全開間滿飄窗設計，首創(chuàng)飄窗空間PLUS，更大收納與休憩空間；室內裝修以恰到好處的美學設計為導向，使用不繁瑣的空間和裝飾語言，開創(chuàng)既獨立又不浮夸的生活態(tài)度，讓雅奢的生活藝術流淌在空間的情致之中，溫和之力，貫穿始終。

創(chuàng)意樣板間實景圖

一眼驚艷，香山樾的獨特“隱奢場域”

作為豪宅紅盤的香山樾，隱奢園林樣本二階實景展示區(qū)近期煥新綻放，通過全景式、真實景、真樓棟、真交付標準，使市場鑒證了什么是“千萬級豪宅”應有的產品力。早在今年5月，香山樾隱奢園林樣本一階實景展示區(qū)開放時，就引發(fā)北京市場的強烈關注與深刻共鳴。

近期開放的隱奢園林樣本二階實景展示區(qū)，也不負所望，誠意滿滿。在對望香山的主入口、歸家動線上采用中軸對稱式布局，強調歸家的禮儀與尊貴體驗；層層院落，名木掩映，跌水、靜水，廊架，拱橋，卡座，平臺，石皮路面等營造生動的宅間花園，空間感豐富。

西側主入口大門處，對望香山四時，出入皆可欣賞絕佳美景，將香山每一刻盡致私藏。大門主動退讓，適當留白，形成藏風聚氣的禮儀式廣場，彰顯大國門庭的氣度。九五之尊的數(shù)字比例打造橫向展開的金屬屏風，則外隔塵喧，內涵氣韻，與匠藝大師等合作精心打磨，手工藝人的巧奪天工與現(xiàn)代技術的精準制作相得益彰，與香山共輝，氣度卓然。

展示中心實景圖

從大門進入，可見流瀑石廊與澄心庭院。質樸渾厚的整石打造墻面，再現(xiàn)宋韻“山水畫屏”，精選山西黑板皮自然面，可以親手撫摸質樸渾厚的自然面石材，感受從自中山林之氣。澄心庭院中，奔涌的泉水如珠玉輕淌，自然拙樸的泉臺，是在億萬年自然中千錘百煉的天然石，進過一次次切割與打磨而成；庭院側墻采用“氣韻幾何”的設計手法，用直線和體塊抽象演繹山水境界，自然晶體在石材中熠熠生輝，隱與貴的氣韻于泉音中洗滌塵埃。

展示中心實景圖

高定會所中，則更加注重保障生活質感，愈發(fā)強調功能性，通過多功能廳，地下藝術廳、茶藝室、咖啡書吧、沙發(fā)休閑區(qū)、健身空間的打造，為業(yè)主營造日常休閑放松的場域，同時也可作為奢適的第二會客空間。實際上，此次實景展示區(qū)開放，仍有諸多細節(jié)與驚喜，需要到場細細感受。這些，都是香山樾拿出的滿滿誠意。

浸潤香山千年景致、萃取三山五園貴脈精華、雅集宋韻美學精華，香山樾將數(shù)百年盛世的人文肌理，藏于一園，營造出半隱于市、半奢于山的當代生活的隱奢大境。如此地段、如此低密的墅境大平層，可以被稱之為空前絕后的豪宅峰級作品，為中國高凈值家庭優(yōu)選。返回搜狐焦點首頁，查看更多