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萬科前9個月銷售額1812億元，國慶假期銷售額超百億

來源：家居百科時間：2024年10月12日 13:12

10月11日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2024年9月銷售及近期新增項目情況簡報。

數(shù)據(jù)顯示，今年9月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積123.1萬平方米，合同銷售金額174.2億元。

綜合前9個月數(shù)據(jù)看，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1330.8萬平方米，合同銷售金額1812億元，同比減少35.4%。

投資拿地方面，9月萬科無新增開發(fā)、物流地產(chǎn)項目。綜合今年前三季度，萬科共計新增7個開發(fā)項目。

從行業(yè)整體看，萬科銷售額保持頭部陣營。根據(jù)第三方研究機構(gòu)中指研究院發(fā)布的《2024年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，1-9月，千億以上陣營房企共6家，保利發(fā)展銷售額位列第一，中海地產(chǎn)、綠城中國隨后，萬科排名第四；從銷售面積而言，萬科排名行業(yè)第二位。

值得一提的是，國慶節(jié)前多項樓市重磅政策集中落地，從央行降準(zhǔn)降息、下調(diào)首付比例，到政治局會議的“止跌回穩(wěn)”，再到北上廣深接連落實松綁樓市調(diào)控，市場信心得到顯著提振。

萬科等在內(nèi)的龍頭房企也紛紛曬出假期成績單。今年國慶期間，萬科銷售額超百億，多個地區(qū)銷售排名前列。以萬科總部所在的南方區(qū)域為例，國慶七天的銷售總額超過了9月全月的銷售額，其中廣佛成交額接近30億元，萬科黃埔新城單盤假期來訪突破2000組，成交突破210套，成為廣州單盤銷售套數(shù)第一。

此外，萬科近期對開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的組織架構(gòu)進行進一步集約化建設(shè)，后續(xù)開發(fā)經(jīng)營本部進一步下沉業(yè)務(wù)前線，直接負(fù)責(zé)重大項目的操盤。其中，華東區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域本部精簡職能，定位為開發(fā)經(jīng)營本部派駐的“前方指揮部”，保留項目前方人員，只設(shè)置與項目直接相關(guān)的業(yè)務(wù)職能，不再設(shè)置后臺保障類職能；東北區(qū)域和西北區(qū)域調(diào)整為總公司，總公司只設(shè)置一套管理職能，對片區(qū)內(nèi)各城市項目進行集約管理；重大項目多、產(chǎn)能貨值大的上海公司、廣佛公司，則調(diào)整為開發(fā)經(jīng)營本部直接管理，以加強對資源盤活、經(jīng)營提效、交付品質(zhì)、成本管理等方面的專業(yè)管控。

此外，為了進一步提高商業(yè)、辦公資產(chǎn)的經(jīng)營效益，開發(fā)經(jīng)營本部將組建辦公事業(yè)部，聚焦辦公類資產(chǎn)的經(jīng)營提效。事業(yè)部本部未來將聚焦大型購物中心、社區(qū)商業(yè)以及歷史文化街區(qū)的三大核心產(chǎn)品線開發(fā)，一線項目則合并為七大地區(qū)公司。

據(jù)悉，在人員安排上，仍保持原核心班底不變，開發(fā)經(jīng)營本部仍由張海整體負(fù)責(zé)，孫嘉繼續(xù)擔(dān)任商業(yè)事業(yè)部負(fù)責(zé)人，吳鏑、周軼群、李嵬、易平安、郭繼勛、曾巍繼續(xù)擔(dān)任所在區(qū)域或總公司負(fù)責(zé)人，廣佛公司總經(jīng)理曹江巍接替盧冰，重回北方負(fù)責(zé)北京區(qū)域，盧冰則調(diào)任辦公事業(yè)部負(fù)責(zé)人。

萬科方面表示，公司每年都會例行開展組織檢視和相應(yīng)優(yōu)化，以更好地適配形勢變化和發(fā)展需要。本次組織架構(gòu)的進一步集約化，有助于進一步提升項目的運營效率和效益，尤其是集中力量打造重點項目。在當(dāng)前各類支持市場穩(wěn)定的政策陸續(xù)出臺的背景下，也將助力公司更好地把握政策帶來的市場機遇。

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