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金地集團(tuán)：前9個(gè)月銷售528億元，采取隨行就市的價(jià)格策略

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年10月10日 11:21

10月9日，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布公告，9月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積37.7萬(wàn)平方米，同比下降45.02%；實(shí)現(xiàn)簽約金額52.0億元，同比下降60.33%。

1-9月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積359.3萬(wàn)平方米，同比下降46.29%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額528.1億元，同比下降56.69%。

據(jù)第三方機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布的房企銷售業(yè)績(jī)排行榜，今年前9個(gè)月，金地集團(tuán)的銷售額位于第14位?？傮w而言，1-9月，TOP100房企銷售總額為29699.4億元，同比下降38.8%，降幅較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月單月，TOP100房企銷售額同比下降38.81%，環(huán)比降低2.20%。

不同量級(jí)的房企銷售額降幅不同。其中，TOP10房企銷售額均值為1442.9億元，較上年下降31.2%；TOP11-30房企銷售額均值為375.8億元，較上年下降43.0%；TOP31-50房企銷售均值為173.4億元，較上年下降46.4%；TOP51-100房企銷售額均值為85.7億元，同比下降45.6%。

就金地集團(tuán)而言，公司董事長(zhǎng)徐家俊在今年8月時(shí)表示，當(dāng)前市場(chǎng)依然承壓，但房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)地位不變，預(yù)計(jì)在從中央到地方的多項(xiàng)政策的支持引導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步恢復(fù)平穩(wěn)，在中長(zhǎng)期保持健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。面對(duì)行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，公司將牢牢守住風(fēng)險(xiǎn)防控底線，持續(xù)強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，全面提升經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)效，積極探索高質(zhì)量發(fā)展新模式。

銷售額下降，現(xiàn)金流入減少，金地集團(tuán)的債務(wù)問(wèn)題仍備受關(guān)注。9月，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)徐家俊表示，截至目前，公司累計(jì)償還了境內(nèi)公開市場(chǎng)債務(wù)約136億元，同時(shí)8月已如期償還到期的4.8億美元債，公司已無(wú)存續(xù)境外美元債。2024年剩余待償還公開市場(chǎng)債務(wù)為11月-12月份合計(jì)到期的30億元中票。

在9月召開的金地集團(tuán)半年度業(yè)績(jī)會(huì)上，董事、總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人李榮輝表示，半年行業(yè)維持深度調(diào)整的局面，公司將確?，F(xiàn)金流安全作為首要任務(wù)，采取隨行就市的價(jià)格策略，加速去化和現(xiàn)金回流，在利潤(rùn)上會(huì)出現(xiàn)一定程度的折損，此外公司銷售規(guī)模同比下降，導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模、毛利率出現(xiàn)同比下降，疊加資產(chǎn)減值的計(jì)提，本年?duì)I業(yè)收入和利潤(rùn)同比下降。

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