首頁即時動態(tài) 多地“銀十”樓市開局超預期部分項目認購量已超9月全月

多地“銀十”樓市開局超預期部分項目認購量已超9月全月

來源：家居百科時間：2024年10月09日 21:31

國慶假期銷售數(shù)據(jù)出爐：多地樓市回暖，“銀十”開局超預期

全國各地近期相繼發(fā)布了國慶假期的銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)，無論是新房的參觀人數(shù)還是預定情況，都展現(xiàn)出積極信號。隨著節(jié)前一系列政策的密集出臺，多個城市的房地產(chǎn)市場在10月份的熱度相較于節(jié)前有了顯著的提升，預示著“銀十”（十月的傳統(tǒng)銷售旺季）的良好開端，市場表現(xiàn)出明顯的“回穩(wěn)”趨勢。

一線城市領(lǐng)漲，改善型與剛性需求同步提振

根據(jù)中指數(shù)據(jù)的研究，全國大部分城市的調(diào)查項目在國慶假期期間的平均預定數(shù)量超過了九月份整個月的數(shù)據(jù)。一線城市尤為突出，得益于政策的優(yōu)化，各個項目的參觀量和預定量都有了顯著的增長。以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市，如廣州和深圳的項目在國慶期間的預定量更是達到了九月份的兩倍，北京和上海的預定量也超過了九月份的水平。

一線城市銷售顯著提升

熱點二線城市不俗，折扣策略助銷

在二線城市中，如成都、杭州等熱點城市的市場保持了較高的活躍度，成交轉(zhuǎn)化率有所提高。然而，像重慶這樣的城市，則主要依賴于大幅度的折扣來促進項目的銷售。
熱點二線城市如成都、杭州保持高熱度

案例分析：多家房企銷售捷報頻傳

許多房地產(chǎn)開發(fā)商在這個黃金周取得了優(yōu)秀的業(yè)績。比如，中建智地在北京的銷售額在七天內(nèi)突破了36億元，而華潤置地的銷售額也達到了25億元。

專家觀點：政策優(yōu)化與信心恢復并舉

北京鏈家研究院院長高原表示，北京的新房成交量相比去年增長了兩倍以上，且市場前景看好，樓盤現(xiàn)場訪問量是去年的兩倍，顯示出了消費者對新房市場的信心和熱情顯著增強。

未來展望：政策助力與經(jīng)濟復蘇并行

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進預測，一線城市如北京、上海、深圳的限制性政策仍有優(yōu)化的空間，二線和三四線城市可能會加大購房補貼力度，這將進一步推動市場量價穩(wěn)定。此外，他還指出，除了刺激銷售的政策，完善國企收儲等去庫存措施也將成為未來政策的重要方向。預計短期內(nèi)新政策將產(chǎn)生更多效果，10月份的銷售數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)明顯增長。他強調(diào)，推動經(jīng)濟基本面的改善對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和市場預期至關(guān)重要，如果第四季度政策持續(xù)加碼，經(jīng)濟加速復蘇，那么核心城市的房地產(chǎn)市場可能觸底反彈，全國市場企穩(wěn)也指日可待。

來源：澎湃新聞
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