重磅官宣！降存量房貸利率、降首付比例！

大動作來了！

剛剛，央行行長在國新辦發(fā)布會宣布：

降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右。

同時，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)至15%，達(dá)到歷史最低水平。

此外，央行還宣布降低政策利率，將7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個百分點，從目前的1.7%降為1.5%，同時降準(zhǔn)0.5個百分點。

降息、降準(zhǔn)、降存量房貸利率、降首付，四箭齊發(fā)。

尤其大家盼了很久的存量房貸終于要降了?。?！

近年來我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，借款人和銀行對于有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債均有訴求。

對于存量房貸此前雖然打折過一次，但利率依然偏高。

比如北京2019年10月8日至2023年12月14日的購房群體，首套利率當(dāng)時是LPR+55bp，二套是LPR+105bp；

如今首套是LPR-45bp；二套五環(huán)內(nèi)LPR-5BP，五環(huán)外LPR-25BP。

差距屬實不小。

存量房貸若降低50個基點，意味著每個存量房貸購房者100萬貸款30年，每月月供減少大約280元左右。

30年可以減少利息支出10萬元。

對借款人來說，可節(jié)約利息支出，有利于擴大消費和投資。

對銀行來說，可有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對銀行利息收入的影響。同時，還可壓縮違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間，減少風(fēng)險隱患。

后續(xù)咱就坐等銀行出細(xì)則！返回搜狐焦點首頁，查看更多

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