溢價(jià)率超21%!保利22億元競得上海楊浦區(qū)宅地,樓板價(jià)超8.8萬元/平米
7月9日,上海第三批集中供地掛牌出讓的四宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié),四宗地塊均采取“價(jià)高者得”的競買規(guī)則。其中,楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊吸引9位競買人參與競拍,最終,經(jīng)過60輪競價(jià),保利發(fā)展(600048.SH)旗下的上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司以22.0272億元的總價(jià)競得,溢價(jià)率21.18%,成交樓板價(jià)為88462萬元/平方米。
出讓文件顯示,該地塊規(guī)劃為普通商品住宅;地塊東至渭南路,南至02H1-05地塊,西至眉州路,北至杭州路;出讓面積13833.5平方米,容積率1.8,起始總價(jià)18.1772億元。
出讓人要求,出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi),一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款余額。
據(jù)上海土地市場,在交通配套方面,該地塊距軌道交通18號線丹陽路站0.8公里,周邊有8路、28路、135路、538路、813路、853路等公交線路,距寧國路輪渡碼頭約0.5公里;教育配套有新樂幼稚園、杭州路第一小學(xué)、民辦陽浦小學(xué)等;生活配套包括楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海市總工會滬東工人文化宮、大潤發(fā)超市(眉州路)等;休閑配套有楊浦濱江漁人碼頭、百聯(lián)濱江購物中心等。
本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的50%,計(jì)12100.15平方米以上。中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于100平方米、小高層住宅建筑面積不大于110平方米、高層住宅建筑面積不大于120平方米。
出讓文件要求,全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上(不包含保障性住房等),全裝修新建商品住房裝修價(jià)格(集采價(jià))4000元/平方米。保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100%以上。
來源:澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁,查看更多
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