6月25日成都首次土地拍賣揭秘：四宗宅地吸金40.6億，熱門區(qū)域競爭激烈

6月25日成都首次土地拍賣揭秘：四宗宅地吸金40.6億，熱門區(qū)域競爭激烈

在全面取消限購政策之后，成都市中心于6月25日舉行了一場備受矚目的土地拍賣活動(dòng)，吸引了眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)注。本次土拍共計(jì)涉及四宗優(yōu)質(zhì)宅地，總面積約為12.78萬平方米，預(yù)計(jì)未來將形成總計(jì)30.37萬平方米的規(guī)劃建筑面積。起拍總價(jià)高達(dá)約39.1億元，所有的地塊都采用了"競地價(jià)"的拍賣方式，充分體現(xiàn)了市場對(duì)這些地塊的熱切期待。

拍賣結(jié)果概覽

總共4宗地塊，2宗以溢價(jià)成交，2宗以底價(jià)成交，總成交金額達(dá)到約40.6億元，展現(xiàn)出開發(fā)商對(duì)成都市場的信心與投入。

亮點(diǎn)地塊詳解

錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)50畝宅地 - 高端住宅區(qū)新星

該地塊位于繁華的錦江區(qū)，起始樓面價(jià)達(dá)到了18200元/平方米，是此次拍賣中的高價(jià)地塊。占地3.34萬平方米，容積率為1.8，規(guī)劃建筑面積約6.02萬平方米。激烈的競標(biāo)過程中，包括中海、金茂、錦江統(tǒng)建、中實(shí)在內(nèi)的四家知名房企展開角逐。最終，錦江統(tǒng)建以樓面價(jià)20300元/平方米成功競得，溢價(jià)率達(dá)到12%，顯示出對(duì)該地區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Φ目春谩?/p>

成華區(qū)崔家店26畝住兼商地塊 - 商業(yè)與居住的完美融合

起始樓面價(jià)為13200元/平方米的崔家店地塊，容積率為2.0，占地1.76萬平方米，規(guī)劃建筑面積為3.5萬平方米。越秀和鼎能兩家實(shí)力企業(yè)參與了此塊地的爭奪，歷經(jīng)7輪競價(jià)，越秀以樓面價(jià)13800元/平方米勝出，溢價(jià)率為5%，預(yù)示著該區(qū)域未來商業(yè)與居住環(huán)境的提升。

其他地塊情況

成華區(qū)二-八板塊的82畝宅地被華潤+成華舊改聯(lián)合體以底價(jià)13100元/平方米拿下，顯示了對(duì)區(qū)域穩(wěn)定發(fā)展的信心。 溫江區(qū)永寧的33畝宅地則由魚鳧城產(chǎn)以底價(jià)4500元/平方米獲得，表明了其對(duì)溫江區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展前景的認(rèn)可。

盡管成都全面取消了限購政策，但土地市場的活躍度并未因此減弱，反而激發(fā)了開發(fā)商的更大熱情。這四宗宅地的成功拍賣，不僅為成都市的城市建設(shè)注入新的活力，也為后續(xù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供了有力支撐。

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