首頁即時(shí)動(dòng)態(tài) 北京樓市“降首付”首日：售樓處坐滿人開發(fā)商忙搶客

北京樓市“降首付”首日：售樓處坐滿人開發(fā)商忙搶客

來源：家居百科時(shí)間：2024年06月28日 17:31

首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于20%、首套房貸利率降至3.5%、公積金貸款額度最高達(dá)160萬元……6月26日，北京宣布優(yōu)化房地產(chǎn)政策后，各大樓盤售樓處都忙了起來。

“平時(shí)這會兒我們早下班了，今天有客戶預(yù)約過來看房，我們才加班到現(xiàn)在。”6月26日晚上，在北京豐臺科技園板塊某樓盤處，有銷售人員小謝(化名)告訴《證券日報(bào)》記者，正加班加點(diǎn)接待訪客，售樓處“不打烊”。

記者在現(xiàn)場看到，盡管已經(jīng)是晚上7點(diǎn)多，但售樓處仍燈火通明，不斷有購房者前來看房。小謝告訴記者，這個(gè)周末或?qū)⒂瓉砀罂土鳌?/p>

6月27日是北京樓市新政實(shí)施首日，記者走訪北京多個(gè)樓盤售樓處和中介門店了解到，盡管還未到周末，但市場熱度已有所升溫，不少樓盤洽談處坐滿了客戶。

“今天來的客戶，很多是前期已經(jīng)看好的，但因?yàn)槠渌鞘卸汲隽诵抡?，所以也想等等北京的政策，今天看到政策出來之后，就立馬過來簽單了，周末客流量可能會更多?！蔽挥谪S臺區(qū)西四環(huán)附近的某樓盤銷售人員告訴《證券日報(bào)》記者。

另有已簽約尚未放款的購房者張先生(化名)告訴《證券日報(bào)》記者，上個(gè)月已經(jīng)簽約，但因?yàn)楦鞣N原因還沒簽貸款，新政之后貸款利率下調(diào)，直接省了幾十萬元利息。

“此次北京樓市新政明確，首套房貸利率降至3.5%。按照100萬元貸款本金、30年等額本息進(jìn)行計(jì)算，原來房貸總利息支出為72.9萬元，按新政計(jì)算，則利息總支出為61.7萬元，可減省11.3萬元的支出成本?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示。

二手房方面，一位深耕房山的鏈家經(jīng)紀(jì)人告訴《證券日報(bào)》記者，門店今天(6月27日)成交情況好于平時(shí)，截至下午4時(shí)，已成功簽約2套。北京樓市新政出臺后，首套房最低首付款比例只要20%，不少前期觀望的剛需客戶便前來溝通。

與此同時(shí)，臨近年中，不少樓盤開發(fā)商也抓住機(jī)遇搶收客流，打出“沖刺630”的口號?！拔覀儧]有經(jīng)過前期蓄客，月初就直接開盤了，這個(gè)月已經(jīng)賣出近30套?！鄙鲜鲐S臺區(qū)西四環(huán)附近的某樓盤銷售人員表示，最近樓盤推出了特價(jià)房活動(dòng)，優(yōu)惠力度十分大。

“近期北京新房市場出現(xiàn)大規(guī)模特價(jià)房，為了抓住窗口期，特別是南城，從南四環(huán)開始，價(jià)格優(yōu)惠明顯?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)未來市場特別是五環(huán)外市場有望獲得一波需求提升。

張大偉表示，北京此次落實(shí)“517樓市新政”，基本符合預(yù)期。整體看，作為全國樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)，北京在過去幾年房地產(chǎn)市場一直平穩(wěn)，在市場供需結(jié)構(gòu)變化的情況下，針對前期政策微調(diào)，有助于市場穩(wěn)定。

值得一提的是，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月1日至25日，北京二手房住宅網(wǎng)簽11071套，相比5月份同期的9766套上漲13.3%，同時(shí)，全市二手房掛牌房源相比4月底最高峰下調(diào)了超過1萬套。

展望未來，張大偉表示，北京6月份全月二手房成交量有望接近3月份的1.4萬套，北京樓市新政后，二手房成交量在7月份有望穩(wěn)定在1.5萬套左右。在二手房市場的帶動(dòng)下，新建商品房價(jià)格也有望企穩(wěn)。

來源：證券日報(bào)返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

網(wǎng)址: 北京樓市“降首付”首日：售樓處坐滿人開發(fā)商忙搶客 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview110121.html