首頁即時動態(tài) 近地鐵新房開盤在即！均價僅26800元/㎡ 76-149平2-4居多戶型可選

近地鐵新房開盤在即！均價僅26800元/㎡ 76-149平2-4居多戶型可選

來源：家居百科時間：2024年06月14日 18:41

為啥房山吸引剛需的關(guān)注？簡單說，通勤有地鐵，商業(yè)配套就不用說了，兩個龍湖天街，還有首創(chuàng)奧特萊斯，公園眾多，生活配套齊全，生活起來還是很方便的。如今，這個區(qū)域新房主要集中在長陽、良鄉(xiāng)、閻村等板塊，這三個板塊各有優(yōu)勢，其中價格最便宜的當(dāng)屬閻村板塊了。板塊內(nèi)的新房以巨燕燕京府為代表，該項目馬上要開盤了，今天來詳細說說這項目。

23年9月26日，北京巨燕置業(yè)有限公司以底價12億元摘得北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)FS07-0104-0077地塊，成交樓面價為1.15萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價3.7萬元/平方米，后來項目定名為巨燕·燕京府。

從位置上看，巨燕·燕京府位于西六環(huán)外，周邊成熟小區(qū)較多，項目西側(cè)是天恒樂墅，北側(cè)是綠城百合公寓，距地鐵閻村

站直線距離1.1公里?，F(xiàn)在房山線和9號線在早晚高峰的時候跨線運營，乘坐地鐵可以直達國家圖書館，此外房山線還可以換乘10號線、16號線，適合在豐臺科技園、麗澤、10號線沿線等地通勤的剛需族。

巨燕燕京府的整體風(fēng)格是打造宋代美學(xué)的建筑風(fēng)格，小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房，991套房源，樓棟排布整齊，容積率僅為1.5，居住舒適度很高，預(yù)計首期開盤均價約26800元/㎡。

產(chǎn)品方面，戶型有76平米-149平米兩居到四居，面積跨度挺大的，剛需、剛改人群全覆蓋，戶型均為大面寬，短進深，尺度更為寬闊。

接下來我們看下戶型設(shè)計：

解析：89平南北通透三居，三面寬朝南，南向整體面寬9.5米，其中客廳面寬3.5米，可以保證室內(nèi)良好采光；其中主臥是套房設(shè)計，主衛(wèi)是明衛(wèi)，通風(fēng)性不錯；廚房、餐廳、客廳一體化；進門處有家政空間，北向書房可以也當(dāng)做兒童房，這戶型是功能性三居，比較適合有孩子的家庭居住。

解析：128平四居戶型，南北通透，約6.9米寬廳，超大活動空間，孩子玩耍、或者是練練瑜伽，這空間都是足夠的。主臥套房設(shè)計，面寬3.6米，是一個比較寬敞的主臥，主衛(wèi)是明衛(wèi)，且干濕分離。北向兩個臥室挨著，客衛(wèi)緊挨著臥室，用起來比較方便；除非U型設(shè)計，可以容納更多的廚房用品。總的來看，這個戶型適合多人口家庭居住。

總結(jié)

巨燕·燕京府項目開盤在即，首期推售1#、4#、7#、13#、15#、17#、18#號樓，戶型涵蓋76㎡兩居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居，均價約26800元/㎡，比較時候在豐臺科技園、麗澤等地上班的人群在此置業(yè)，以及本地改善人群。

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