新工具助推樓市去庫存：金融手段頻出消化存量房

最近，多個(gè)地區(qū)發(fā)布了相關(guān)政策文件，重點(diǎn)在于如何有效消化存量住房以及提升保障性住房的供應(yīng)質(zhì)量。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，充足的資金流對于這一進(jìn)程至關(guān)重要。中國人民銀行最近宣布設(shè)立了一項(xiàng)高達(dá)3000億人民幣的保障性住房再貸款項(xiàng)目，這無疑將極大地緩解資金方面的挑戰(zhàn)。為了實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，相關(guān)部門需要迅速落實(shí)相應(yīng)的支持策略，減輕房地產(chǎn)開發(fā)商的運(yùn)營壓力，并且穩(wěn)定市場信心。

地方國企的角色：儲(chǔ)備和轉(zhuǎn)化存量商品房

隨著各地逐步細(xì)化其在處理存量住房問題上的具體措施，一種清晰的“去庫存”策略正在浮現(xiàn)。從當(dāng)前的趨勢來看，地方國企接手和儲(chǔ)備過剩的商品房可能是主要的解決方案之一。 上海市政府于5月27日與相關(guān)部門共同發(fā)布了通知，提議通過國有平臺(tái)公司等機(jī)構(gòu)來購買和租賃適合的房源，從而優(yōu)化住房保障的提供方式。 蘇州也在6月2日推出了相關(guān)政策，強(qiáng)調(diào)根據(jù)需求來選擇收購，由地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購部分現(xiàn)存的商品住房，用于保障性住房。 另外，"以舊換新"也是一種重要的消化存量房產(chǎn)的方式。比如衢州和青島都在各自的最新政策中提到了這一概念，允許國有企業(yè)以合適的價(jià)格收購老舊住宅，然后用作新房交換或者租賃用途。

與新型結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的結(jié)合

在這個(gè)過程中，資金扮演了關(guān)鍵角色。中國人民銀行設(shè)立了3000億的保障性住房再貸款，旨在鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格購買那些已經(jīng)建成但尚未銷售的商品房，將其轉(zhuǎn)化為保障性住房。 許多金融機(jī)構(gòu)也表達(dá)了對接這種新型貨幣政策工具的決心。國家開發(fā)銀行承諾充分利用這項(xiàng)政策，支持地方政府選擇的地方國有企業(yè)收購未售出的商品房作為保障性住房。光大銀行則表示將在保證風(fēng)險(xiǎn)可控和商業(yè)可行的前提下，利用再貸款政策推動(dòng)庫存商品住房的消化，助力房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新模式。 天風(fēng)證券的房地產(chǎn)分析團(tuán)隊(duì)預(yù)測，通過這次的房屋收儲(chǔ)和信貸投放，預(yù)計(jì)將能夠推動(dòng)超過100萬套的存量房去庫存，這將進(jìn)一步改善高庫存城市的供求關(guān)系，促使房地產(chǎn)市場早日回歸健康的發(fā)展軌道。

參考來源：中國證券報(bào)
返回焦點(diǎn)首頁，查看更多內(nèi)容

上述HTML代碼包含對原始文本的重新組織和擴(kuò)展，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了關(guān)鍵詞如"消化存量住房"、"保障性住房"、"保障性住房再貸款"等，并添加了標(biāo)題以提高篇章結(jié)構(gòu)的層次感，使得內(nèi)容更加豐富且易于搜索引擎抓取。

相關(guān)知識(shí)

新工具助推樓市去庫存：金融手段頻出消化存量房
“國家隊(duì)”要下場回購房子了？
核爆快銷買房送裝修，去庫存神器領(lǐng)跑地產(chǎn)下半場
核爆快銷買房送裝修,去庫存神器領(lǐng)跑地產(chǎn)下半場
存量房是什么意思?存量房購置內(nèi)容介紹
618加速空調(diào)行業(yè)去庫存 行業(yè)渠道改革箭在弦上
ATT配倉寶易物模式 提供解決商品庫存新思路
存量房時(shí)代，圣象力量將健康煥新演繹成消費(fèi)主旋律
存量房時(shí)代，家裝行業(yè)如何突破用戶體驗(yàn)鴻溝
“三箭齊發(fā)”為樓市紓困 家居行業(yè)破局靠什么？

網(wǎng)址: 新工具助推樓市去庫存：金融手段頻出消化存量房 http://businessinterruptionsclaims.com/newsview107796.html