首頁即時(shí)動態(tài) 萬科已制定穩(wěn)定經(jīng)營降低負(fù)債方案

萬科已制定穩(wěn)定經(jīng)營降低負(fù)債方案

來源：家居百科時(shí)間：2024年04月16日 10:51

在稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稽查后，4月14日晚，萬科全面回應(yīng)煙臺萬科的傳聞：稅務(wù)機(jī)關(guān)對煙臺萬科進(jìn)行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)亦沒有認(rèn)定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意；合作項(xiàng)目中不存在所謂萬科管理團(tuán)隊(duì)私人利益。不僅如此，對于當(dāng)天突發(fā)的所謂“高管離境受限”傳言，萬科也一并予以回應(yīng)。

　不存在拒不交賬情況

對于近期的負(fù)面輿情，萬科回應(yīng)稱，不存在管理層謀取私利。萬科表示，可能有些過去的模式和做法已經(jīng)不適應(yīng)如今行業(yè)新的發(fā)展階段，公司會全面進(jìn)行檢視和梳理，制定相應(yīng)的策略。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題，公司會積極整改；如果發(fā)現(xiàn)違法問題，集團(tuán)絕不姑息。

此外，萬科補(bǔ)充稱，以上相關(guān)情況，公司也和深圳市國資委、大股東做了詳細(xì)匯報(bào)。深圳國資委、深圳地鐵對萬科一如既往地支持，市場調(diào)整期，公司得到深圳國資和大股東的鼎力支持和信任，對此深懷感恩之心，也會珍惜信任，加倍努力。

近期的負(fù)面輿情中，有一些針對萬科管理層道德風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)疑，對此，萬科方面回應(yīng)稱，煙臺舉報(bào)方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受理。煙臺公安機(jī)關(guān)經(jīng)過3個月調(diào)查取證后，于2023年11月作出決定不予立案；稅務(wù)機(jī)關(guān)對煙臺萬科進(jìn)行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)亦沒有認(rèn)定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意；合作項(xiàng)目中不存在所謂萬科管理團(tuán)隊(duì)私人利益。

境外公務(wù)出行正常進(jìn)行

回應(yīng)濟(jì)南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走的具體情況時(shí)，萬科方面表示，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報(bào)無關(guān)。目前萬科已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報(bào)無關(guān)。

濟(jì)南市政法委通報(bào)，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團(tuán)、濟(jì)南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開；將一如既往支持萬科在濟(jì)南的業(yè)務(wù)發(fā)展，助力“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略實(shí)施；在保障交付工作中，如需要政法系統(tǒng)服務(wù)的，安排專人協(xié)調(diào)對接。

對于近期關(guān)于萬科高級管理人員邊控傳聞，萬科表示，集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。萬科總裁祝九勝4月14日剛剛從香港考察項(xiàng)目回來。集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全4月14日中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。

承認(rèn)階段性經(jīng)營困難

談及企業(yè)經(jīng)營情況，萬科管理層直言，當(dāng)前萬科的確遇到了階段性經(jīng)營性困難，流動性短期承壓。但是公司已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營和降低負(fù)債的方案。

萬科管理層強(qiáng)調(diào)，公司將用足現(xiàn)有的各類融資工具，積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)的政策性融資工具?！敖衩鲀赡耆f科的債務(wù)規(guī)模將下降1000億元，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)獲得實(shí)質(zhì)性化解。這里也鄭重承諾，萬科集團(tuán)所有項(xiàng)目將保證按時(shí)高質(zhì)量交付。”

從年報(bào)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看，萬科在這一輪前所未有的多重挑戰(zhàn)下，依然是比較安全的。經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)15年為正，剔除預(yù)收房款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.5%，從2018年的76%的高點(diǎn)連續(xù)5年下降。

祝九勝在2023年度業(yè)績會上表示，金融機(jī)構(gòu)對萬科的支持態(tài)度是肯定的，力度是足夠的。2023年，萬科新獲融資約900億元，融資總量基本穩(wěn)定，為了增加融資端的安全墊，公司正在與金融機(jī)構(gòu)積極商談各種融資方案，銀團(tuán)貸款代表了一種合作的可能。

對于后續(xù)的償債安排，萬科也給市場吃下“定心丸”。祝九勝表示，今年公司年末在手資金998億元，是一年內(nèi)到期剛性有息負(fù)債的1.6倍，整體安全墊相對充足。境外待還款的部分已經(jīng)做好了充足的安排，目前境外僅二季度還有到期債券，到期金額折合人民幣約56億元，公司已提前啟動了相關(guān)置換和還款準(zhǔn)備工作。

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