海淀7宗！北京87宗擬供應(yīng)地塊出爐！

上周四，北京規(guī)資委舉辦《協(xié)同發(fā)展·共譜京彩華章——2024年北京商品住宅用地推介會》。

京津冀三地首次聯(lián)手同臺推介土地，其中，北京推介87宗540公頃用地、天津市推介81宗380公頃用地、河北省廊坊市主城區(qū)和北三縣推介22宗110公頃用地。

北京供地的空間布局和去年基本保持一致，中心城區(qū)占比三成，城市副中心及平原多點地區(qū)占比五成。

這一次推介地塊和春節(jié)前師妹給大家分享的各區(qū)擬供地清單對比，部分區(qū)域有微調(diào)??

除遠(yuǎn)郊區(qū)外，共有76宗

海淀區(qū)7宗

海淀7宗中，永豐k、翠湖、朱房村之前都有跟大家同步過，重點來看另外四宗。

四季青城中村改造項目（西冉、田村）

地塊地塊體量不小，位于四季青西郊機場西側(cè)，擬供西冉片區(qū)資金平衡地塊居住用地2塊，占地面積約6.93公頃，建筑體量約11.08萬㎡，容積率1.6；

田村片區(qū)資金平衡地塊居住用地2塊，占地面積約6.91公頃，建筑規(guī)模約15.21萬㎡，容積率2.2。

四季青地區(qū)城中村改造項目(西山片區(qū))

地塊位于四季青鎮(zhèn)中西部，臨近西五環(huán)。擬供資金平衡地塊居住用地3塊，占地面積約10.48公頃，居住用地約7.74 公頃，產(chǎn)業(yè)用地約 2.74 公頃。

半壁店地區(qū)城中村改造項目

地塊位于海淀南部半壁店地區(qū)，臨近阜石路，擬供應(yīng)4個資金平衡地塊，占地面積約7公頃，建筑規(guī)模約8萬平方米。

功德寺棚改項目資金平衡地塊

地塊臨近北五環(huán)，周邊有地鐵16號線馬連洼站。擬供應(yīng)2個資金平衡地塊，占地面積約7.74公頃，建筑規(guī)模約16.25萬。

昌平區(qū)7宗

昌平擬供應(yīng)的7宗中，朱辛莊是重頭戲。

朱辛莊二期、信息園二期組合地塊

這塊地就是朱辛莊0029，地塊距離朱辛莊站800米左右，住宅規(guī)模4.03萬平，容積率2.5，預(yù)計在三季度8月底供出。

朝陽區(qū)11宗

朝陽11宗地塊中，重點關(guān)注二環(huán)永安里、酒仙橋，其余的前葦溝、十八里店、南皋、管莊、平房、小紅門都是老朋友；這一批地塊大部分之前都有分析過，復(fù)習(xí)戳藍(lán)字。

豐臺區(qū)13宗

豐臺一如既往的供地大戶，和春節(jié)前傳出那版基本一致，萬泉寺、豐科園目測又是大熱地塊，復(fù)習(xí)戳藍(lán)字。

經(jīng)開區(qū)4宗

亦莊4宗地塊中，重點關(guān)注河西X24，位置沒毛病，不過前輩項目去化效果不是很理想。四塊地詳情，復(fù)習(xí)戳藍(lán)字。

大興區(qū)10宗

大興10宗地塊主要集中在大興新城和臨空經(jīng)濟區(qū)，西紅門東沒見身影。據(jù)師妹了解，西紅門東最近在調(diào)整地塊規(guī)劃，增加了一塊醫(yī)療用地，臨近京開高速的住宅用地也有微調(diào)。

順義區(qū)5宗

順義5宗地塊，有剛需有改善，部分地塊復(fù)習(xí)戳藍(lán)字。沒提到的可私聊。

石景山區(qū)5宗

石景山5宗地塊，首鋼東南區(qū)、西黃村地塊相對來講還不錯，感興趣的同學(xué)請舉手，人多的話改天單獨講講。

房山區(qū)8宗

房山...賣地屬實是有點困難了，計劃供應(yīng)8宗，要想順利的話提前找好兜底吧。

通州區(qū)6宗

通州，雙限打開對通州來講是個機會，多拿出點臨鐵好地、產(chǎn)品上開發(fā)商再給點誠意，朝陽的剛需同學(xué)是可以考慮的。

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