首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) “逼瘋”城市新青年的精裝房裝修，住范兒給出了答案

“逼瘋”城市新青年的精裝房裝修，住范兒給出了答案

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年07月03日 18:34

對(duì)于買(mǎi)了精裝房之后的改造，你愿意稱(chēng)之為“裝修”還是“購(gòu)物”？

和很多人想象中買(mǎi)了精裝房即可拎包入住不同，精裝房業(yè)主更愿稱(chēng)之為裝修——預(yù)留插座不夠用、洗衣機(jī)位置不滿意、更別提瓷磚、地板不喜歡等拆改大工程。

然而身處其中卻發(fā)現(xiàn)，這樣的精裝房裝修需求很難得到滿足：要么是和混跡在小區(qū)團(tuán)購(gòu)中的“游擊隊(duì)”斗智斗勇，要么只能找到家裝公司全部拆除重來(lái)，徒增花費(fèi)不說(shuō)，也是一種浪費(fèi)。

所幸，住范兒•整家定制來(lái)了。

新浪家居了解到，日前，住范兒于北京超級(jí)家居MALL內(nèi)，推出整家定制服務(wù)，通過(guò)為精裝房住戶打造“精裝房設(shè)計(jì)+定制+家具+軟裝+家電+微改”的一站式服務(wù)，幫消費(fèi)者跨過(guò)精裝房拎包入住的最后一米。

矛盾：無(wú)處釋放的精裝房二次裝修需求

2008年以來(lái)，在政策推動(dòng)下我國(guó)精裝房進(jìn)入普及化時(shí)代；尤其是2019年住建部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》中明確提出“城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付”，我國(guó)精裝修市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。

相關(guān)研報(bào)顯示，2021年1月—2022年6月，50家房企在22城精裝修推盤(pán)占比達(dá)60%以上，精裝修已成為項(xiàng)目銷(xiāo)售主流。具體到城市表現(xiàn)，北京、上海、廣州、南京、成都、深圳等精裝房比例達(dá)到四成以上，增長(zhǎng)趨勢(shì)有增無(wú)減。

住范兒副總裁&超級(jí)家居MALL副店長(zhǎng)呂炎也表示，市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2023年北京新入市精裝房約9萬(wàn)余套，而毛坯房?jī)H有不到2萬(wàn)套。

但與龐大的精裝房裝修需求形成鮮明對(duì)比的是，當(dāng)下市場(chǎng)并不能很好滿足消費(fèi)者需要。

對(duì)于一般正規(guī)裝修公司來(lái)說(shuō)，精裝房微改工程量小、利潤(rùn)低，因而大多不愿接單；或是勸說(shuō)客戶全部拆除重裝，可對(duì)于房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的客戶來(lái)說(shuō)，并不劃算。呂炎舉例表示，海淀某個(gè)精裝修項(xiàng)目，櫥柜選用德國(guó)柏麗品牌，客戶僅僅只想加裝洗碗機(jī)，一般家裝公司很難滿足。

而如果選擇小區(qū)團(tuán)購(gòu)的裝修“游擊隊(duì)”，客戶不僅需要一一對(duì)接油工、瓦工、電工等，過(guò)程繁瑣不說(shuō)，后期出現(xiàn)問(wèn)題也沒(méi)有售后處理。

此外，雖然不少全屋定制品牌介入整家定制賽道，在解決空間收納的同時(shí)，卻無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)于電點(diǎn)位改造、美縫、做吊頂或者窗簾盒等微改需求。

可以說(shuō)，在住范兒推出整家定制服務(wù)之前，一站式滿足精裝房業(yè)主需要的全屋定制+成品家具+軟裝+家電+微改，還處于空白。

在新浪家居看來(lái)，住范兒整家定制模式的推出，洞察家裝空白市場(chǎng)需求，并以一站式購(gòu)齊模式為消費(fèi)者提供省心服務(wù)。

破局：行業(yè)首推“整裝+賣(mài)場(chǎng)”模式

探究住范兒的整家定制，新浪家居認(rèn)為有三大特點(diǎn)。

第一，實(shí)現(xiàn)了需求分級(jí)。

要知道，雖然都是精裝房，但目前交付標(biāo)準(zhǔn)并不一致；既有櫥柜是歐派、乃至柏麗品牌等高標(biāo)準(zhǔn)的精裝房，也有僅僅鋪了地板的簡(jiǎn)裝房。

因此，住范兒的整家定制套餐，也根據(jù)對(duì)北京近幾年精裝房的廣泛調(diào)研，以及近10年來(lái)對(duì)北京家庭結(jié)構(gòu)、人口、生活習(xí)慣和愛(ài)好趨勢(shì)的了解，推出Q1、Q2、Q3、QS四個(gè)不同價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)的套餐，滿足不同客戶對(duì)于有顏有品有質(zhì)感的需要。

值得一提的是，客戶如果對(duì)套餐內(nèi)某項(xiàng)產(chǎn)品不需要，也可以在住范兒超級(jí)家居MALL內(nèi)，以出廠價(jià)隨意升級(jí)替換。

第二，做到了省心服務(wù)。

不同于目前市面上精裝房業(yè)主需要挨個(gè)對(duì)接，選擇住范兒套餐的消費(fèi)者，從始至終只需要對(duì)接精裝顧問(wèn)一人。

而精裝顧問(wèn)則依次和定制團(tuán)隊(duì)中的精裝設(shè)計(jì)師、定制設(shè)計(jì)師、家電選配師及住范兒自有的施工團(tuán)隊(duì)范師傅對(duì)接。這也意味著平均每一位精裝房業(yè)主目前需要進(jìn)行的約46次對(duì)接，在住范兒只需一次搞定。

第三，也是最關(guān)鍵的，高度自有帶給客戶的高度保障。

甫一開(kāi)始，住范兒提供給客戶的就不是流水線照搬，而是高水準(zhǔn)設(shè)計(jì)，為此住范兒組建了1+N+N的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，1名精裝顧問(wèn)，N名配合團(tuán)隊(duì)，N套系統(tǒng)解決方案。

據(jù)悉，每位設(shè)計(jì)師提供的方案在給到客戶前，都要在內(nèi)部進(jìn)行審議點(diǎn)評(píng)。

此外，施工落地中，自有的范師傅裝修團(tuán)隊(duì)，也是一大保障。他們擁有統(tǒng)一的形象、專(zhuān)業(yè)的技能、規(guī)范的施工標(biāo)準(zhǔn)、以及良好的服務(wù)意識(shí)，把每一道工序按照標(biāo)準(zhǔn)化的工法做好，給客戶交付一個(gè)高滿意度的施工成果。