首頁即時(shí)動(dòng)態(tài) 綠色雙碳園區(qū)——長大中心花都區(qū)政府建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

綠色雙碳園區(qū)——長大中心花都區(qū)政府建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

來源：家居百科時(shí)間：2023年06月27日 14:27

??項(xiàng)目信息：

??主要項(xiàng)目人員：張智棟王勇貞杜慶銳陳紹濤邱建軍彭嶷松等綠色專家及工程師

??建設(shè)單位

??廣州長大科技發(fā)展有限公司

??杜慶銳

??湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院，建筑施工圖設(shè)計(jì)

??咨詢單位

??城設(shè)科技研究（深圳）有限公司，綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢

??施工單位

??廣州市源基建設(shè)有限公司

??1、節(jié)地

??本項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)新雅瑤街道雅瑤中路以北、鳳凰路以西。地塊范圍未涉及保護(hù)區(qū)，也無自然災(zāi)害的威脅和其他危險(xiǎn)源。工程場地平均土壤氡濃度為3389Bq/m3，無需進(jìn)行特殊處理。

??本項(xiàng)目容積率為3.00，綠地率為19.46%。本項(xiàng)目中庭設(shè)有大型垂直綠植墻。本項(xiàng)目合理開發(fā)利用地下空間，設(shè)有三層地下室，地下室的主要功能為設(shè)備用房和地下車庫。

??機(jī)電設(shè)備均采用低噪聲型，并采用相應(yīng)減振降噪措施，且集中放置在地下室或屋頂設(shè)備層。本項(xiàng)目玻璃幕墻采用可見光反射比不大于0.2的中空玻璃，不會(huì)對場地周邊產(chǎn)生光污染。室外夜景照明依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 163設(shè)計(jì)，夜間也不產(chǎn)生光污染。

??項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，經(jīng)檢測，場地噪聲值優(yōu)于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096 -2008中規(guī)定的3、4a類標(biāo)準(zhǔn)。通過室外風(fēng)環(huán)境模擬分析，本項(xiàng)目具有良好的室外風(fēng)環(huán)境。本項(xiàng)目還通過植物、構(gòu)筑物遮陰，并采用淺色地磚和涂料，降低場地?zé)釐u強(qiáng)度。

??本項(xiàng)目附近設(shè)有國光廠西門公交站，而本項(xiàng)目還設(shè)有業(yè)主投資建設(shè)的免費(fèi)接駁巴士，可促進(jìn)綠色出行。同時(shí)，本項(xiàng)目自行車停車位和地下停車場對外開放。本項(xiàng)目還設(shè)有屋頂泳池和對外開放的首層廣場、空中露臺(tái)和屋頂花園，促進(jìn)綠色生活。項(xiàng)目設(shè)置無障礙措施包括盲道、無障礙電梯、無障礙樓梯、扶手、及廁所等。

??本項(xiàng)目設(shè)有一系列雨水收集回用系統(tǒng)。屋面雨水經(jīng)雨水立管收集排至室外下凹式綠地或經(jīng)雨水立管收集排入負(fù)一層雨水蓄水池進(jìn)行凈化處理或排入首層景觀水體通過植物根系進(jìn)行循環(huán)凈化。此外，項(xiàng)目還設(shè)有157.74㎡的下凹式綠地、1193.33㎡的透水鋪裝和419.62㎡的透水瀝青道路，可有效減少場地內(nèi)雨水徑流。

??2、節(jié)能

??本項(xiàng)目按照功能，于應(yīng)急照明、屋面消防動(dòng)力、消防電梯、普通電梯、消防控制室、應(yīng)急照明、地下室消防動(dòng)力、地下室消防泵房、電房照明、天面空調(diào)動(dòng)力、廚房預(yù)留動(dòng)力、普通照明、普通動(dòng)力、景觀照明、泛光照明、公共照明、安防系統(tǒng)、生活泵房、電信機(jī)房、弱電機(jī)房、地下室充電樁預(yù)留等線路設(shè)置有電表。本項(xiàng)目辦公區(qū)域需要由未來租戶進(jìn)行二次裝修深化設(shè)計(jì)，裝修后依據(jù)租戶實(shí)際租賃區(qū)域設(shè)置電表并計(jì)算用電量。本項(xiàng)目所采用的電表具有遠(yuǎn)傳功能，可與智能樓宇管理系統(tǒng)遠(yuǎn)程連接并實(shí)時(shí)上傳用電量。

??本項(xiàng)目采用一次冷媒變流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)。系統(tǒng)分為A、B、C三區(qū)，首層設(shè)置多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，二層及以上室內(nèi)均采用臥式暗裝風(fēng)管室內(nèi)機(jī)加多聯(lián)新風(fēng)室內(nèi)機(jī)，新風(fēng)量較大區(qū)域（首層廠房或工業(yè)展廳）增設(shè)全熱新風(fēng)換熱器。過渡季可通過關(guān)閉多聯(lián)新風(fēng)機(jī)制冷功能、僅開啟新風(fēng)機(jī)和全熱新風(fēng)換熱器引入新風(fēng)，起到減少制冷能耗的作用。此外，本項(xiàng)目采用可開啟面積比為10%的玻璃幕墻系統(tǒng)，過渡季也可依據(jù)需求關(guān)閉空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)和全熱新風(fēng)換熱器，進(jìn)行自然通風(fēng)。

??本項(xiàng)目采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，窗墻比為0.78，幕墻可開啟面積比大于10%。本項(xiàng)目C區(qū)塔樓位于整體西北側(cè)，受西曬影響較大，因此于建筑設(shè)計(jì)時(shí)將核心筒設(shè)置于C區(qū)塔樓西側(cè)，減少西曬直接影響的室內(nèi)空間。

??本項(xiàng)目燈具的選用在一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具，采用智能照明模式或就地控制形式。本項(xiàng)目所采用的三相配電變壓器、水泵和風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價(jià)值要求。所有房間的照明功率密度滿足目標(biāo)值要求。

??電梯具有群控功能、扶梯具有自動(dòng)啟停功能。

??本項(xiàng)目B座塔樓（南側(cè)塔樓）天面層為泳池區(qū)域，現(xiàn)已預(yù)留熱水管道并在設(shè)備層預(yù)留空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，供未來承包商設(shè)置的沐浴間使用。

??經(jīng)模擬計(jì)算，本項(xiàng)目供暖空調(diào)全年負(fù)荷降低幅度達(dá)到14.17%，全年供暖、通風(fēng)、空調(diào)降低幅度達(dá)到18.35%。

??3、節(jié)水

??本項(xiàng)目用水主要由以下幾個(gè)部分組成：生活用水（包含消防用水）、道路和地下車庫沖洗、游泳池及沐浴間用水（后期將對外承包）、綠化澆灑、景觀補(bǔ)水。水源采用市政自來水及雨水回用，用水量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50555，項(xiàng)目充分利用片區(qū)內(nèi)部與周邊市政管網(wǎng)供水。室內(nèi)排水采用廢、污分流制，區(qū)內(nèi)污水?dāng)M設(shè)2個(gè)出口接入地塊東側(cè)和南側(cè)市政道路城市污水管網(wǎng)。

??為達(dá)到節(jié)能目的，本工程生活給水采用市政直供及水池水泵加壓供水兩種供水方式。為達(dá)到節(jié)水目的，節(jié)水器具采用符合《節(jié)水型號(hào)生活用水器具》CJ 164和《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T 18870要求的1級(jí)節(jié)水器具。

??給排水系統(tǒng)使用的管材、管件符合行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求；選用性能高的閥門、零泄漏閥門；合理設(shè)計(jì)供水壓力，保證用水點(diǎn)壓力不大于0.2MPa；做好室外管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管線埋深。

??本項(xiàng)目設(shè)置有雨水收集回用系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水立管收集分別排入負(fù)一層雨水蓄水池和首層景觀水體（含消能池）。進(jìn)入負(fù)一層雨水蓄水池的雨水經(jīng)過絮凝、過濾、消毒的一系列凈化處理后儲(chǔ)存于清水池，需要用于水景補(bǔ)水、綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖洗時(shí)從清水池抽出使用，且經(jīng)凈化后的水質(zhì)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。而進(jìn)入首層景觀水體中的雨水則在水景中循環(huán)使用，同時(shí)通過水景中植物的根系進(jìn)行初步凈化。暴雨時(shí)，景觀水體可作為臨時(shí)蓄水池，多余的雨水通過池邊的溢流口排至市政雨水管網(wǎng)。

??綠化灌溉主要采用微噴灌的方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置和雨量傳感器。車庫和道路沖洗采用節(jié)水高壓水槍，節(jié)約用水。經(jīng)計(jì)算，年非傳統(tǒng)水源利用率可達(dá)88.66%。

??4、節(jié)材

??本項(xiàng)目未采用國家禁止的材料，采用的所有鋼筋的強(qiáng)度均不低于400MPa，且采用的所有砂漿和混凝土均為預(yù)拌商品。本項(xiàng)目建筑形體為不規(guī)則，但造型要素簡約，裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例為4.27‰。

??本項(xiàng)目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，根據(jù)提供的地質(zhì)勘查報(bào)告和方案比較，決定采用績效以更好的無梁筏板加柱墩形式的基礎(chǔ)方案、框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系和現(xiàn)澆樓板方案。

??本項(xiàng)目精裝設(shè)計(jì)顧問于建筑設(shè)計(jì)階段就已介入，與建筑顧問配合協(xié)同設(shè)計(jì)室內(nèi)精裝區(qū)域。

??本項(xiàng)目分A、B、C區(qū)三座塔樓，每座塔樓辦公區(qū)域交付時(shí)為開放平面，不設(shè)置室內(nèi)隔墻。未來招商時(shí)，將按照柱網(wǎng)進(jìn)行租賃區(qū)域分割，租戶可按照實(shí)際需求租賃若干單元。確定租賃面積后，由業(yè)主進(jìn)行分隔裝修，分戶墻采用可拆卸的輕鋼龍骨石膏板（內(nèi)嵌隔音棉），戶內(nèi)與走道之間分隔采用輕鋼龍骨石膏板+鋁框玻璃隔斷組合墻方式。

??5、IEQ

??本項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)新雅瑤街道雅瑤中路以北、鳳凰路以西。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，用地東側(cè)為鳳凰路（雙向六車道）為城市干道，是花都區(qū)的其中一條南北向的主要城市道路，南側(cè)為臨河路。由于項(xiàng)目設(shè)置于市政道路的“T”字路口處，交通噪聲影響較大，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑形體時(shí)，將建筑盡可能的布置在遠(yuǎn)離道路的位置。

??項(xiàng)目建成后建筑室內(nèi)噪聲源主要來自于周邊的交通噪聲、建筑設(shè)備噪聲，分別通過空氣和震動(dòng)傳遞。機(jī)電設(shè)備均采用低噪聲型，并采用相應(yīng)減振降噪措施，且集中放置在地下室或屋頂設(shè)備層。

??本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能良好，設(shè)備間隔墻采用200加氣混凝土砌塊，室內(nèi)裝修部分辦公室之間隔墻采用75系列輕鋼龍骨，外窗玻璃幕墻采用8+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃，辦公室之間的樓板設(shè)有30厚隔音砂漿。

??本項(xiàng)目多聯(lián)空調(diào)機(jī)組自帶自控系統(tǒng)：各個(gè)系統(tǒng)的室內(nèi)機(jī)與對應(yīng)的室外機(jī)連鎖運(yùn)行，根據(jù)系統(tǒng)的冷負(fù)荷變化，自動(dòng)控制室外機(jī)的壓縮機(jī)投入運(yùn)行臺(tái)數(shù)及變頻控制；每個(gè)房間預(yù)留獨(dú)立控制面板，可靈活控制室內(nèi)溫度及室內(nèi)機(jī)啟停；同時(shí)，室內(nèi)機(jī)還可接受設(shè)在總控制室的集中控制器遠(yuǎn)程控制，達(dá)到提前開機(jī)、監(jiān)視室內(nèi)機(jī)運(yùn)行工況的目的。

??經(jīng)分析計(jì)算，本項(xiàng)目99.95%的辦公空間可通過外窗直接獲得室外視野。標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)域有67%可直接觀看到室外的綠色植物及其他園林景觀。經(jīng)模擬計(jì)算，本項(xiàng)目98.50%的主要功能空間采光系數(shù)達(dá)標(biāo)。幕墻上還設(shè)有波浪狀豎向遮陽板，配合8+12A+8雙銀 Low-E中空玻璃，可減少室內(nèi)眩光。

??本項(xiàng)目采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，幕墻可開啟面積比大于10%。經(jīng)模擬計(jì)算，99%以上的房間能夠通過迎風(fēng)側(cè)進(jìn)風(fēng)氣流形成有效氣流，每小時(shí)換氣次數(shù)在2次以上，通風(fēng)狀況良好。本項(xiàng)目各層衛(wèi)生間排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至屋頂高處排出。項(xiàng)目預(yù)留廚房煙囪，廚房廢氣經(jīng)帶有過濾器的排油煙罩及油煙凈化裝置，且排放濃度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后，在屋頂高處排放。

??本項(xiàng)目辦公區(qū)域預(yù)留CO2濃度監(jiān)測裝置，租戶可依據(jù)裝修指引進(jìn)行安裝，安裝高度為距地面/樓面1.5m，通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)CO2濃度（1800mg/m3）控制風(fēng)機(jī)啟停（臺(tái)數(shù)），保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。地下車庫設(shè)有CO濃度監(jiān)測裝置安裝高度為距地面/樓面0.3~0.6m，地下室通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)CO濃度（30mg/m3）控制風(fēng)機(jī)啟停（臺(tái)數(shù)），保證地下室空氣質(zhì)量。

??6、創(chuàng)新

??多聯(lián)空調(diào)機(jī)組能效比相關(guān)國標(biāo)節(jié)能評價(jià)值提高了16%以上。

??節(jié)水器具采用符合《節(jié)水型號(hào)生活用水器具》CJ 164和《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T 18870要求的1級(jí)節(jié)水器具。

??空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組均設(shè)置初濾器，且空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)安裝具有消除有害氣體和控制滅殺微生物功能的空氣凈化裝置。

??本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和運(yùn)維階段采用BIM技術(shù)與各個(gè)協(xié)同單位共同工作，提高各方對整個(gè)實(shí)施過程的參與度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和運(yùn)維效率，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、精細(xì)化等管理目標(biāo)提供支持。設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)會(huì)用于進(jìn)行模型搭建、碰撞檢測、管線綜合、圖紙審核等工作；運(yùn)維階段將進(jìn)行模型一致性校核、運(yùn)維系統(tǒng)搭建等工作。

??經(jīng)碳排放計(jì)算，本項(xiàng)目建筑材料生產(chǎn)總碳排放量為30062.43 t，運(yùn)營階段總碳排放量為37906.00 t 。

??申報(bào)單位概況：

??廣州長大科技發(fā)展有限公司成立于2017年8月，位于廣州市花都區(qū)新雅街鳳凰南路，是一家集企業(yè)總部管理、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研究開發(fā)、工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展、電梯技術(shù)研究、開發(fā)等多方面發(fā)展的企業(yè)。長大中心項(xiàng)目以花都區(qū)政府建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)為契機(jī)，配合花都區(qū)綠色金融示范區(qū)的建設(shè)，按綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建造，目標(biāo)是打造片區(qū)行業(yè)樣板標(biāo)桿。

??項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)

??長大中心項(xiàng)目位于廣州空港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi), 臨近兩個(gè)交通樞紐（廣州國際機(jī)場、廣州北高鐵站）和一個(gè)生態(tài)敏感區(qū)（花都湖濕地公園）。本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)可持續(xù)新型產(chǎn)業(yè)建筑，為達(dá)成該目的運(yùn)用了以下創(chuàng)新設(shè)計(jì)手法。

??1）運(yùn)用嶺南建筑元素的氣候適應(yīng)性設(shè)計(jì)被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)

??本項(xiàng)目建筑體型簡單，三座塔樓（A、B、C區(qū)）通過空中連廊連接為一個(gè)整體，實(shí)現(xiàn)建筑室內(nèi)空間和機(jī)電設(shè)備的靈活分區(qū)。

??三座塔樓組成“C”字型半圍合結(jié)構(gòu)，開口朝東，夏季時(shí)可將風(fēng)（東南風(fēng)）引入中庭，促進(jìn)中庭公共活動(dòng)區(qū)域的自然通風(fēng)，并且能較好的避開冬季風(fēng)（西北風(fēng)）。三座塔樓連接處形成兩個(gè)冷巷，夏季風(fēng)進(jìn)入中庭后可從冷巷中排出，進(jìn)一步優(yōu)化自然通風(fēng)效果。

??本項(xiàng)目C區(qū)塔樓位于整體西北側(cè)，受西曬影響較大，因此于建筑設(shè)計(jì)時(shí)將核心筒設(shè)置于C區(qū)塔樓西側(cè)，減少西曬直接影響的室內(nèi)空間。同時(shí)，設(shè)有中庭的“C”字型建筑也可在中庭形成自遮擋，營造了一個(gè)通風(fēng)且陰涼的活動(dòng)區(qū)域。除了自遮擋，本項(xiàng)目還通過喬木和構(gòu)筑物遮陰，并采用淺色地磚和涂料，降低場地?zé)釐u強(qiáng)度。

??2）親生命設(shè)計(jì)

??親生物設(shè)計(jì)策略是為了最大限度地為用戶和社區(qū)提供環(huán)境舒適價(jià)值。項(xiàng)目場地距離生態(tài)敏感區(qū)花都湖濕地公園僅1公里。因此，本項(xiàng)目引入40米高的垂直綠墻和首層綠化、垂直綠化和屋頂綠化結(jié)合而成的立體綠化來恢復(fù)生態(tài)棲息地，為自然物種和人類創(chuàng)造一個(gè)共同生活的環(huán)境。

??豐富的首層綠化景觀和中庭設(shè)置巨型綠植墻，使得三分之二的辦公區(qū)域可直接看見綠色植物，使得室內(nèi)具有較高綠視率。此外，還設(shè)計(jì)了以花朵花紋為意向設(shè)計(jì)的地面鋪裝，可以讓人更容易感知到自然。

??景觀綠化植物選用本地果源、蜜源和適合棲息的喬灌木，有利于昆蟲和鳥類生活、棲息。同時(shí)，水景處的跌水設(shè)計(jì)可供鳥類落腳飲水和嬉戲。

??3）海綿城市設(shè)計(jì)

??本項(xiàng)目旨在成為工業(yè)建筑海綿城市設(shè)計(jì)的示范項(xiàng)目。首層綠地86%為下凹式綠地，所有硬質(zhì)鋪裝采用透水鋪裝，瀝青路面采用透水瀝青，年徑流總量控制率達(dá)到75%以上。

??屋面設(shè)置有雨水收集回用系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水立管收集分別排入首層下凹式綠地、負(fù)一層雨水蓄水池和首層景觀水體。進(jìn)入負(fù)一層雨水蓄水池的雨水經(jīng)過絮凝、過濾、消毒的一系列凈化處理后儲(chǔ)存于清水池，需要用于水景補(bǔ)水、綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖洗時(shí)從清水池抽出使用。而進(jìn)入首層景觀水體中的雨水則在水景中循環(huán)使用，同時(shí)通過水景中植物的根系進(jìn)行初步凈化。暴雨時(shí)，景觀水體可作為臨時(shí)蓄水池，多余的雨水通過池邊的溢流口排至市政雨水管網(wǎng)。

??4）以人為本的綠色健康設(shè)計(jì)

??通過以人為本的設(shè)計(jì)，可為室內(nèi)使用人員提供一個(gè)舒適的辦公、休憩空間。

??由于項(xiàng)目設(shè)置于市政道路的“T”字路口處，交通噪聲影響較大，因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑形體時(shí)，將建筑盡可能的布置在遠(yuǎn)離道路的位置。

??本項(xiàng)目幕墻設(shè)有水平、豎向遮陽板和雙層Low-E玻璃，部分幕墻還設(shè)有點(diǎn)狀彩釉玻璃，以減少太陽直射。“C”字型建筑可減少室內(nèi)進(jìn)深，有利于室內(nèi)采光。

??辦公區(qū)域預(yù)留與空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的CO2濃度監(jiān)測裝置，租戶可依據(jù)裝修指引進(jìn)行安裝，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。裝修指引還要求租戶選用低VOC的裝修材料和家私，并要求采用可重復(fù)使用的靈活隔斷進(jìn)行空間分隔，防止材料浪費(fèi)。

??除此之外，本項(xiàng)目還推廣環(huán)保生活方式，并提供修改服務(wù)和配套設(shè)施。二層預(yù)留餐廳區(qū)域可提供食肆；屋頂設(shè)有游泳池及配套沐浴間可提供健身鍛煉場所；首層?xùn)|北角設(shè)有業(yè)主投資建設(shè)的免費(fèi)接駁巴士，東南角還設(shè)有帶遮雨棚的單車停車位，可促進(jìn)綠色出行。

??5）探索全過程整合式綠色建筑開發(fā)模式

??本項(xiàng)目建設(shè)單位于項(xiàng)目啟動(dòng)初期就已明確綠色建筑目標(biāo)，擁有豐富香港和內(nèi)地綠色建筑經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)顧問團(tuán)隊(duì)于項(xiàng)目概念階段已經(jīng)介入項(xiàng)目，與方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)協(xié)同開展設(shè)計(jì)，將綠色建筑理念及技術(shù)融入建筑設(shè)計(jì)之中，并有效減少項(xiàng)目在綠色建筑技術(shù)上的增量成本，成本增量控制在了每平米150元上下。同時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問、景觀設(shè)計(jì)顧問、BIM顧問團(tuán)隊(duì)等全部都在設(shè)計(jì)初期階段介入項(xiàng)目。在建設(shè)單位的統(tǒng)籌下，多方團(tuán)隊(duì)共同協(xié)同和整合，形成設(shè)計(jì)可落地、成本可控制、更能夠先行考慮未來綠色運(yùn)營需求的建筑方案。

??本項(xiàng)目榮獲香港環(huán)保建筑大獎(jiǎng)的優(yōu)異獎(jiǎng)，說明本項(xiàng)目的創(chuàng)新理念具有良好的推廣價(jià)值。

??綜合效益分析

??從節(jié)能方面，本項(xiàng)目采用一次冷媒變流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)，部分區(qū)域增設(shè)全熱新風(fēng)換熱器。過渡季可通過關(guān)閉多聯(lián)新風(fēng)機(jī)制冷功能、僅開啟新風(fēng)機(jī)和全熱新風(fēng)換熱器引入新風(fēng)，減少制冷能耗。C區(qū)塔樓位于整體西北側(cè)，受西曬影響較大，因此于建筑設(shè)計(jì)時(shí)將核心筒設(shè)置于C區(qū)塔樓西側(cè)，減少西曬直接影響的室內(nèi)空間。采用節(jié)能機(jī)電設(shè)備，并設(shè)置利用可再生能源的空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。經(jīng)模擬計(jì)算，本項(xiàng)目供暖空調(diào)全年負(fù)荷降低幅度達(dá)到14.17%，全年供暖、通風(fēng)、空調(diào)降低幅度達(dá)到18.35%。

??從節(jié)水方面，本項(xiàng)目設(shè)置雨水收集回用系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水立管收集分別排入負(fù)一層雨水蓄水池和首層景觀水體（含消能池）。進(jìn)入負(fù)一層雨水蓄水池的雨水經(jīng)過絮凝、過濾、消毒的一系列凈化處理后儲(chǔ)存于清水池，需要用于水景補(bǔ)水、綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖洗時(shí)從清水池抽出使用，而進(jìn)入首層景觀水體中的雨水則在水景中循環(huán)使用，同時(shí)通過水景中植物的根系進(jìn)行初步凈化。本項(xiàng)目還采用一級(jí)節(jié)水器具、設(shè)有雨量傳感器的微噴灌系統(tǒng)、節(jié)水高壓水槍，節(jié)約用水。經(jīng)計(jì)算，年非傳統(tǒng)水源利用率可達(dá)88.66%。

??從節(jié)材方面，本項(xiàng)目造型要素簡約，裝飾性構(gòu)件造價(jià)比例為4.27‰，且所采用的可再循環(huán)材料占總材料重量的6.09%。本項(xiàng)目每座塔樓辦公區(qū)域交付時(shí)為開放平面，未來招商時(shí)，租戶可按照實(shí)際需求租賃若干區(qū)域，并使用可輕易拆卸的輕鋼龍骨石膏板（內(nèi)嵌隔音棉）進(jìn)行空間分隔。

網(wǎng)址: 綠色雙碳園區(qū)——長大中心花都區(qū)政府建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū) http://businessinterruptionsclaims.com/newsview93612.html

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