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大咖金句：裝配式如何賦能后疫情時代居住建筑的建設(shè)與改造

來源：家居百科時間：2023年01月11日 16:56

疫情給高速發(fā)展中的建筑業(yè)帶來了巨大的影響，也給城市居住和建筑帶來了重新審視和思考的機會。居家防疫期間，居住需求根據(jù)人群呈現(xiàn)出不同的變化，在后疫情時代，居住建筑已經(jīng)不僅僅滿足住的基本需求，而是要思考如何更系統(tǒng)的解決人們對健康、舒適、個性化的訴求，這其中，以材料環(huán)保、施工便捷、工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配為主要特點的裝配式也許能給我們帶來更多的解決方案和對策。

1月10日下午3點，智看裝配《裝配式如何賦能后疫情時代居住建筑的建設(shè)與改造》圓滿開播。本次直播特別邀請到中國中元國際工程有限公司裝配式建筑技術(shù)研究中心總工張博為，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心裝配化裝修技術(shù)創(chuàng)新中心專家委員會委員、華耐智裝制造（河北）有限公司總經(jīng)理曹祎杰，中國建筑裝飾協(xié)會住宅產(chǎn)業(yè)分會專家、華耐智裝（天津）有限公司裝配事業(yè)部總經(jīng)理張開飛一同智看裝配，圍繞對于后疫情時代，居住建筑應(yīng)該往什么方向去建設(shè)和改造、如何通過裝配式的手段，對住宅進行二次改造和局部裝修升級等問題展開深度的討論，為解決方案有效落地提供更多的思考與建議。

后疫情時代給我們帶來新的生活方式和住宅需求

張博為表示疫情對自己的生活和工作都有了一定的影響，尤其是生活方式的改變，孩子變成居家上網(wǎng)課，大人變成居家辦公，慢慢地大家也對入戶潔凈健康更加重視，大家也對居家運動有了逐漸的需求，但住宅并沒有足夠大的空間，人們對環(huán)境的改變而有了新的生活方式認知。

高密度住宅已然形成，需要提供特殊時期的安全保障

曹祎杰認為疫情一定會給我們的生活方式帶來重大的改變，高密度的住宅環(huán)境下應(yīng)當(dāng)選擇新的生活方式，除了日常的防護以外，居家辦公成為最大的改變，比如房屋的分配，書房、辦公空間的需求增大。

曹祎杰認為高密度的住宅已經(jīng)形成，甚至不可改變。在這種高密度的居住建筑不可改變的情況下，住宅要保證通風(fēng)和日照、新風(fēng)系統(tǒng)、排水、門廳玄關(guān)，有條件的話進門處有個洗水池等都能很好的滿足居住者在特殊時期的安全保障，也能很大的提高生活方式。

人們對居住環(huán)境的需求不斷改變，裝配式未來可期

張博為表示中國住宅需求在1949年建國之后，當(dāng)時的政策是“一人一張床”，那個時候沒有起居室，只有臥室，日常生活都在臥室里面；文革期間，出現(xiàn)了集體宿舍一樣的住所，做飯都在走廊里面，樓梯間有公共衛(wèi)生間；1979-1997年期間，住房政策發(fā)生改變，變成“一戶一套”，有了基本的居住環(huán)境，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室等有了獨立的空間；2004年變成了“一人一間房”，有了起居分離；2006年設(shè)計院開始研究戶型，對陽臺、飄窗進行研究怎么讓戶型變大；2014年國家放開二胎政策以后90平米已經(jīng)滿足不了居住環(huán)境的需求，對集成家居等住房建設(shè)進行改造；2020年疫情的來到，對玄關(guān)功能的需求、對居家書房和運動空間的需求增大。總體來說，目前很多住宅面臨著適老化改造和新的功能性需求的變化，一個新技術(shù)的出現(xiàn)加上用戶對環(huán)保、快速安裝的需求技術(shù)手段，這對裝配式來說是個巨大的機會。

注重住宅的功能性，向著正確的方向去改變

曹祎杰表示每個人都是住宅的居住者，我們的需求在不斷的變化，是從零到一，從一到好的一個過程，人們對美好生活一定是有著更高的追求的，以前更注重住宅風(fēng)格和面積，后疫情時代更注重住宅的功能性。一個建筑住宅在設(shè)計的時候首先要關(guān)注安全還有健康，其次就是每個部品的功能性，包括節(jié)能、環(huán)保，在滿足以上的條件下，再說美觀性和使用性，現(xiàn)在是有機會朝著正確的方向去改變的。

裝配式內(nèi)裝是必然，它讓施工和維修變簡單

曹祎杰表示裝配式內(nèi)裝是必須要到來的，從產(chǎn)品的安全性、環(huán)保、健康、美觀性等來說。從建筑設(shè)計來講，人在家待得時間越久，對功能性的需求會越多，從設(shè)計、產(chǎn)品到建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，不是一個人能解決的，要和建筑師甚至是和甲方一起聯(lián)動。現(xiàn)在能做到的是基礎(chǔ)建筑的改造，一起傳統(tǒng)的方式衛(wèi)生間廚房是不可以改變的，但是現(xiàn)在可以通過架空地面，包括我們整體衛(wèi)浴的超薄底盤，也不需要架很高，比如架高10公分就可以放在室內(nèi)的幾乎任何一個地方。衛(wèi)生間都可以放，加一個水盆更簡單，而且通過架空地面管線施工幾乎會變成明管施工，它不是暗埋的，施工過后架空地面給一個視覺上的隔斷，所以施工起來也會變的簡單，未來維修也會變得簡單，這些方式都是比較容易實現(xiàn)的。

工業(yè)化裝配式內(nèi)裝可以保護主體結(jié)構(gòu)，更新的時候會減少損傷

張博為表示傳統(tǒng)式裝修和裝配式裝修是兩種路線，現(xiàn)在的墻體都是固定的，不可變的，裝配式裝修或工業(yè)化內(nèi)裝這個概念其實最早是在SI系統(tǒng)里面的，工業(yè)化裝修其實是技術(shù)、產(chǎn)業(yè)的問題，SI是一種開放建筑的概念。指的是主體結(jié)構(gòu)和外圍戶系統(tǒng)要和裝修內(nèi)部的內(nèi)裝以及管線分離開，這樣的好處是因為主體結(jié)構(gòu)和外圍護耐久年限很長，裝配式裝修管線老化和需求的變化的頻率比較大，耐久年限比較短，這兩種系統(tǒng)混在一起無法分割的話，會對現(xiàn)有的住宅進行更新的時候造成二次傷害。所以，我們工業(yè)化裝配式內(nèi)裝對主體結(jié)構(gòu)是很好的一種保護方式，進行更新的時候會減少損傷，加上施工速度快、環(huán)保健康等特點，后疫情時代適合將我們的產(chǎn)品推出去。

后疫情時代功能強和低成本的產(chǎn)品更有市場

張開飛表示在疫情之后經(jīng)濟會全面復(fù)蘇。在這個復(fù)蘇的過程中，大家追求的東西還是要好的，在功能性上有一些變化的同時希望成本上有所降低，二手車或者二手奢侈品等在做一個資產(chǎn)的處置，成本低的相對來說占一些成分所在。裝配式與傳統(tǒng)裝修比相對來說貴一點，后疫情時代有望通過降低成本，符合未來發(fā)展需求。

裝配式共性更強，更能滿足個性化需求

張開飛表示裝配式共性更強，更多的指的是標準化、模塊化、模數(shù)化，包括一些結(jié)構(gòu)和工藝，從個性化上來說，可以看出兩個層面，第一個是裝飾面材，傳統(tǒng)裝修用的面材我們都可以呈現(xiàn)出來，包括任何一種設(shè)計效果，另外一個就是裝配式更容易提供一些新的功能，更能滿足個性化需求。

未來，對于裝配式企業(yè)或從業(yè)者而言，應(yīng)該做好哪方面的準備？

曹祎杰認為思維和觀念上的進步至關(guān)重要，對于從業(yè)者和企業(yè)來說建立產(chǎn)品思維是關(guān)鍵。

張博為認為裝修的時候把結(jié)構(gòu)當(dāng)作永久性，基本線路不動，只動末端的，這才是成本的關(guān)鍵，其次要有工業(yè)化思維，用全產(chǎn)業(yè)的視角找到自己的定位，把事做專，才能降低成本，這樣才能有利于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

裝配式內(nèi)裝浪潮已來，華耐智裝陪你一同智看裝配

裝配式內(nèi)裝浪潮已來，未來擁有廣闊的萬億市場前景,近年來裝配式內(nèi)裝行業(yè)發(fā)展迅猛,優(yōu)秀的創(chuàng)新型企業(yè)快速崛起。如何解讀裝配式內(nèi)裝交付現(xiàn)狀?如何探索行業(yè)未來發(fā)展路徑?如何把握時代賦予的機遇和挑戰(zhàn)?對此,華耐智裝特推出《智看裝配》直播欄目,以期通過對話裝配式領(lǐng)域優(yōu)秀的企業(yè)高管和行業(yè)專家,為裝配式內(nèi)裝未來的發(fā)展帶來更多的思考和啟示,共同努力推進產(chǎn)業(yè)健康、高效的發(fā)展。

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