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業(yè)主去物業(yè)辦理裝修手續(xù)流程

來源：家居百科時(shí)間：2022年11月18日 10:37

1、業(yè)主攜帶相關(guān)材料，到物業(yè)處進(jìn)行裝修申報(bào);

2、物業(yè)公司對(duì)提交材料審核，確保不會(huì)存在問題;

3、辦理申報(bào)手續(xù)，并簽訂相關(guān)合約;

4、施工過程中，應(yīng)按合約進(jìn)行，文明施工;

5、裝修完后，需由物業(yè)驗(yàn)收。

裝修必須到物業(yè)報(bào)備嗎

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

所以一般裝修都是需要去物業(yè)報(bào)備的。

為什么裝修需要報(bào)備

1、法律依據(jù)：裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但前提是不能影響損害他人利益和社會(huì)公共利益，在有多個(gè)業(yè)主的區(qū)域內(nèi)，很有可能就會(huì)影響他人。所以在裝修前到物業(yè)報(bào)備是有相關(guān)的法律條文的。同時(shí)，物業(yè)也有義務(wù)、有責(zé)任告知裝修過程重點(diǎn)禁止行為和注意事項(xiàng)。

2、協(xié)調(diào)樓上下關(guān)系和鄰居關(guān)系：剛裝修之前跟樓上下關(guān)系不熟，跟鄰居關(guān)系也不熟，而且可能會(huì)有些鄰居說話方式不是很友善，物業(yè)幫忙跟鄰居打好招呼，比自己上門要好的多。

3、告知裝修的時(shí)間：物業(yè)會(huì)告知業(yè)主裝修的時(shí)間，同時(shí)也會(huì)把裝修日期、地點(diǎn)等信息在樓內(nèi)公示，來提醒大家。

4、告知裝修中的承重墻位置：雖然平面圖上有承重墻的位置，但是物業(yè)還是需要上門強(qiáng)調(diào)，這些承重墻是不能動(dòng)的，物業(yè)必須要告知。

5、告知裝修中外觀部分的注意事項(xiàng)：有的裝修會(huì)涉及到住戶外觀墻面的改變，比如改變窗戶，安裝雨棚，安裝防盜窗，這些都會(huì)改變建筑的外觀，能不能做，怎樣做，用什么材質(zhì)和顏色來做，都需要根據(jù)物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定來做。