陽(yáng)光花園房子為啥便宜
有的人想要購(gòu)買二手房,發(fā)現(xiàn)陽(yáng)光花園的房子相對(duì)比較便宜,那么陽(yáng)光花園房子為啥便宜呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
一、陽(yáng)光花園房子為啥便宜
陽(yáng)光花園只是一個(gè)小區(qū)名字,在很多城市都有陽(yáng)光花園小區(qū),其房?jī)r(jià)也有高有低。如果陽(yáng)光花園小區(qū)的房子便宜,可能存在缺陷,例如小區(qū)地段不好,周邊配套設(shè)施不全,房子質(zhì)量存在問(wèn)題等等。比如說(shuō)深圳布吉陽(yáng)光花園的房子相對(duì)比較便宜,是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)屬于老小區(qū),于2001建成,而且這個(gè)小區(qū)的地段不是特別好,離市中心也比較遠(yuǎn)。
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二、買二手房要注意什么
1、購(gòu)買二手房時(shí)大家要確定房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不要購(gòu)買。比如說(shuō)有的房子屬于安置房,可以辦理房產(chǎn)證但是需要5年后才能辦理,購(gòu)買這類房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn),容易出現(xiàn)一房二賣等問(wèn)題。在購(gòu)買二手房時(shí),大家要注意賣家是不是房產(chǎn)證所有權(quán)人,如果房子有共有產(chǎn)權(quán)人,我們可要求其出示共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的證明。
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2、購(gòu)買二手房時(shí),大家還需了解清楚房子的詳細(xì)信息,比如說(shuō)房子的房齡多少,如果房齡超過(guò)十幾二十年,就不好辦理住房貸款。大家還需了解房子有沒(méi)有出租,租期多久,其房租是一次性交清還是分期繳納。在買房前我們還需實(shí)地看房,大家可以在不同時(shí)段,不同天氣多次看房,檢查房子的采光如何、會(huì)不會(huì)漏水,房子墻體是否開(kāi)裂等等。
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3、在購(gòu)買二手房時(shí),我們可以問(wèn)一下賣家賣房的原因,如果賣家只是想換房,大家可考慮自己的實(shí)際情況再?zèng)Q定要不要購(gòu)買。如果是因?yàn)楹袜従佑忻埽敲葱枰?jǐn)慎考慮等等。在購(gòu)買二手房時(shí)要謹(jǐn)慎支付定金,如果我們決定買房但是不清楚房貸是否能申請(qǐng)下來(lái),在支付定金時(shí)可在合同中約定如果房貸未申請(qǐng)下來(lái),賣家要無(wú)條件返還定金等等。
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小編總結(jié):關(guān)于陽(yáng)光花園房子為啥便宜,小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后,大家能夠?qū)Υ擞兴私?。想要了解更多相關(guān)方面的咨詢,大家可繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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