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人居建筑4.0時代：為地球減負(fù)、筑綠色地產(chǎn)

來源：家居百科時間：2020年04月22日 18:57

??1970年，美國人蓋洛德·尼爾森和丹尼斯·海斯發(fā)起“世界地球日”活動，隨后影響越來越大。活動宗旨在喚起人類愛護地球、保護家園的意識，促進資源開發(fā)與環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展，進而改善地球的整體環(huán)境。

??2009年第63屆聯(lián)合國大會決議將每年的4月22日定為"世界地球日"。

??2020年4月22日，人類即將迎來第51個世界地球日。

??2020年8月，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇即將迎來第20屆年會。

??二十年來，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇致力于推動行業(yè)的良性發(fā)展與優(yōu)勢互補，尋找房地產(chǎn)與社會要素之間的最優(yōu)連接，探索大環(huán)境下、紛繁蕪雜結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)創(chuàng)新力。我們相信，無論錯綜復(fù)雜的國際政治經(jīng)濟環(huán)境如何變幻，中國房地產(chǎn)仍有很長的發(fā)展期，很大的增長空間。我們期待與業(yè)內(nèi)外眾多關(guān)注中國經(jīng)濟發(fā)展、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的有志之士一起，解析中國房地產(chǎn)發(fā)展的新方向，為行業(yè)、為企業(yè)的澎湃前行，注入清晰、深刻的洞察力，助力中國房地產(chǎn)行得更遠，并創(chuàng)造出無愧于時代的產(chǎn)品，共建美好人居新生活。值此第51個世界地球日來臨之際，適逢博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇20周年，我們與您共同守護家園，尋找綠色健康住宅，讓每一天都是“地球日”！

??（一）人居建筑1.0-4.0時代，你住在哪一個？

??人居建筑1.0時代，居住是一種生存的需要，滿足了人們的基本生理和安全需求；

??人居建筑2.0時代，家是一種生活的底色，滿足人們多樣化活動空間及功能居住需求；

??人居建筑3.0時代，居住是一種詩意的存在，滿足了人們對享受生活和個性化的需求；

??人居建筑4.0時代，建筑不再只是一座座矗立在城市中用以滿足人類居住、交往、個性化需求的場所，更是人們觸達健康綠色，讓住宅回歸人性，與自然共生，最終走向自然和人文的自省。

??2020年初開始肆虐的新冠疫情，不僅改變和顛覆民眾原有的那套居住價值理念，也倒逼著國內(nèi)許多房地產(chǎn)開發(fā)商重新審視自己的投資開發(fā)思維和產(chǎn)品服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。健康人居深入人心，人居建筑4.0時代，或者正在到來。綠色發(fā)展是廣大開發(fā)商的共同使命，房地產(chǎn)開發(fā)圍繞人民對美好生活的追求，從物理空間提供轉(zhuǎn)向健康新生活引領(lǐng)，充分挖掘綠水青山的價值，結(jié)合新技術(shù)、新消費的發(fā)展需要，重視智能家居、智慧社區(qū)、健康社區(qū)，將綠色融入到產(chǎn)品、服務(wù)和消費行為中，以綠色提升產(chǎn)品、服務(wù)附加值和競爭力，滿足居民多層次精神生活需求，讓居住者更體面、更有尊嚴(yán)、更健康。

??（二）綠色地產(chǎn)是新型的健康地產(chǎn)

??綠色地產(chǎn)是綠色建筑與地產(chǎn)形式結(jié)合的新型健康地產(chǎn)，是國家提倡的地產(chǎn)發(fā)展方向。它不是一個單純的技術(shù)疊加或成本疊加的方式。首先，在項目前期定位設(shè)計階段，就已經(jīng)啟動了綠色定位和綠色設(shè)計，將綠色開發(fā)完全融入項目開發(fā)過程中。其次，會按照項目的具體情況進行綠色定位，根據(jù)項目情況選用合適、正確的綠色技術(shù)和策略。最后，工程建設(shè)成本會控制在合理范圍之內(nèi)。另一個角度講，綠色地產(chǎn)是一種概念或象征，指房產(chǎn)對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種房子，又可稱為可持續(xù)發(fā)展房產(chǎn)、生態(tài)房產(chǎn)、回歸大自然房產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保房產(chǎn)等。

??（三）低碳建筑是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢

??“低碳建筑”是當(dāng)前“綠色建筑”理念的前沿體現(xiàn)。在房地產(chǎn)的開發(fā)過程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的能源都參與其中。綠色地產(chǎn)、低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，其所倡導(dǎo)的節(jié)能、環(huán)保、低碳的開發(fā)建設(shè)理念，及其相應(yīng)的技術(shù)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。

??眾所周知，二氧化碳排放量猛增會導(dǎo)致全球氣候變暖，全球氣候變暖會對整個人類的生存和發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重威脅。實際上，城市里碳排放，60%來源于建筑二氧化碳排放和建筑維持功能本身上，而交通汽車只占到30%。具體到房地產(chǎn)行業(yè)就更是能耗大戶。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸碳。另外，在房地產(chǎn)的開發(fā)過程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的能源都參與其中，碳排放量很大。

??中國城市化進程的腳步必然推高房地產(chǎn)的需求總量，在一個很長的時期內(nèi)，隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)逐步放大的內(nèi)因動力，需求不斷增加。隨著全球變暖所產(chǎn)生的極端氣候問題頻繁顯現(xiàn)，氣候問題已經(jīng)影響到我們?nèi)祟惏l(fā)展了，這是個不爭的事實，也是我們?nèi)祟惤?jīng)濟、社會發(fā)展的不可繞開的壁壘。因此，盡快的建設(shè)綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設(shè)過程的每一個環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效的節(jié)能減排并達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是中國房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開發(fā)商們義不容辭的責(zé)任。（文/博小鰲）

??（四）關(guān)于『博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇』

??博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇作為房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的頂級盛會，由21世紀(jì)經(jīng)濟報道于2001年發(fā)起主辦，已成為中國房地產(chǎn)業(yè)最具代表性、權(quán)威性、規(guī)格最高、影響最大的專業(yè)論壇之一。隨著權(quán)威性與影響力的不斷提升，論壇的規(guī)模也在不斷擴大，歷屆論壇聚集了房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、金融業(yè)及媒體等各行業(yè)精英人士。它已經(jīng)成為行業(yè)風(fēng)云人物的言論陣地和同行的交流平臺，是名符其實的中國地產(chǎn)界"奧斯卡"。同期舉辦的2020年度中國地產(chǎn)金磚獎案例征集火熱進行中，歡迎申報參評！

??免責(zé)聲明

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