首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 供應(yīng)連續(xù)五季度上揚(yáng)，信心提振帶動(dòng)高品質(zhì)辦公項(xiàng)目走向市場(chǎng)

供應(yīng)連續(xù)五季度上揚(yáng)，信心提振帶動(dòng)高品質(zhì)辦公項(xiàng)目走向市場(chǎng)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年09月13日 11:04

??摘要:需求提升,優(yōu)質(zhì)辦公產(chǎn)品是市場(chǎng)王者

??寫字樓作為一種產(chǎn)品,它的開(kāi)發(fā)建設(shè)、租售狀況和商圈的形成,是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表,與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的存在和發(fā)展密不可分。根據(jù)最新戴德梁行針對(duì)2021年上半年度辦公樓發(fā)布的報(bào)告,自去年二季度以來(lái),上海辦公樓市場(chǎng)連續(xù)五季度呈現(xiàn)上揚(yáng)局面,市場(chǎng)信心顯著回暖,市場(chǎng)需求持續(xù)提升。

??寫字樓需求提升

??甲級(jí)寫字樓空置率環(huán)比下降1.9%

??根據(jù)戴德梁行的最新數(shù)據(jù),自去年二季度以來(lái),上海辦公樓市場(chǎng)連續(xù)五季度呈現(xiàn)上揚(yáng)局面。2021年二季度,上海甲級(jí)寫字樓凈吸納量錄得40.04萬(wàn)平方米,環(huán)比一季度增長(zhǎng)10.2%。需求提升也使得上海甲級(jí)寫字樓空置率回落至18.8%,環(huán)比上季度下調(diào)1.9%,其中核心區(qū)回落至14.6%,新興區(qū)回落至25.1%。

??租金表現(xiàn)來(lái)看,二季度,上海甲級(jí)寫字樓平均租金8.08元/平方米/天;核心區(qū)租金為9.25元/平方米/月,新興區(qū)為6.37元/平方米/月。

??戴德梁行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)主管、董事總經(jīng)理魏超英表示:“上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中加固,穩(wěn)中向好的表現(xiàn)促進(jìn)了上海寫字樓市場(chǎng)持續(xù)回暖?！?/p>

??不斷吸引優(yōu)秀人才和企

??上海位列全球人才吸引力第四位

??與此同時(shí),上海的營(yíng)商環(huán)境也在不斷向好中。上海有獨(dú)特的招商投資吸引優(yōu)勢(shì),眾多科技、金融企業(yè)紛紛落戶,加上各區(qū)域各產(chǎn)業(yè)的合理布局,使得上海仍然是企業(yè)最喜歡入駐的城市之一。目前,上海營(yíng)造的超一流營(yíng)商環(huán)境對(duì)人才吸引力正在持續(xù)擴(kuò)大中,已經(jīng)位列對(duì)人才吸引力排名全球第四的城市。

??廣大優(yōu)秀人才和企業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量。多方作用下,以新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)為代表的新經(jīng)濟(jì)也非常喜歡在上海安營(yíng)扎寨,一批初創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、工作室紛紛成為寫字樓的目標(biāo)客戶之一。

??在眾多的寫字樓中,擁有完善配套的成熟寫字樓最具保值升值空間。所以,未來(lái)寫字樓市場(chǎng)上,對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化寫字樓的需求仍然非常大。隨著貿(mào)易、IT和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)租戶地不斷涌進(jìn),寫字樓的租金也會(huì)不斷穩(wěn)步增加。

??日月光伯爵居

??符合未來(lái)辦公發(fā)展趨勢(shì)

??值得關(guān)注的是,上海打浦橋地區(qū)的日月光伯爵居寫字樓項(xiàng)目正在推向市場(chǎng)。該項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)打浦橋地區(qū)日月光中心之上。這個(gè)集辦公、獨(dú)棟辦公、精品商業(yè)于一體的30萬(wàn)平方米綜合體,自帶建筑面積約14.8萬(wàn)平方米的商業(yè)中心,打破了工作和生活的界限,非常適合現(xiàn)代人的工作需求。

??獨(dú)棟辦公的日月光伯爵居,純正軌交上蓋,與9號(hào)線打浦橋站無(wú)縫對(duì)接,更與軌道1、2、3、4、6等交匯,享南北高架、內(nèi)環(huán)高架等三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò),輕松通勤。

??同時(shí),日月光伯爵居在提供卓越商務(wù)硬件之外,更按照以人為本,度身定制,跨界共享的原則,順應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì),既與大公司為鄰享“輻射經(jīng)濟(jì)”,同時(shí)助力小團(tuán)隊(duì)或個(gè)人創(chuàng)業(yè)辦公,贏得商務(wù)先機(jī),是目前很多新型產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)總部、工作室選擇落戶上海的不二選擇。

??更為顯眼的是,如此配套成熟、品質(zhì)高超的寫字樓項(xiàng)目,租金卻只有5.5元/平方米/天?，F(xiàn)樣板間現(xiàn)已全面開(kāi)放,有70-430平方米多個(gè)面積段供選擇。