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2021鄭州家裝跑路潮來襲，裝修業(yè)主請(qǐng)捂好自己的錢包

來源：家居百科時(shí)間：2021年05月08日 12:56

2017年12月，實(shí)創(chuàng)裝飾倒閉，鄭州分公司人去樓空。

2019年11月，鄭州全家福裝修公司人去樓空，400多戶房屋遭遇“裝修爛尾”，齊聚CBD上訪維權(quán)。還有蘋果裝修、檸檬樹，一號(hào)家居網(wǎng)……

幾乎每年，鄭州關(guān)于裝修公司倒閉跑路的消息就一直不斷。

但2021年注定可能是最多的1年。

跨界打劫時(shí)代，打敗家裝的不是行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是全面推進(jìn)的精裝成品房時(shí)代。

一方面是鄭州成品房項(xiàng)目占比越來越高，裝修公司賴以生存的毛坯房越來越少。

另一方面是2021年交房小區(qū)數(shù)量大幅萎縮，鄭州地區(qū)毛坯房從2020年的135個(gè)銳減到2021年84個(gè)。

2021注定是家裝不平靜的1年，也注定是裝修業(yè)主選擇極其艱難的1年。

稍有不慎，可能人錢兩空。

高成本、低收益，艱難生存的家裝行業(yè)

家裝，很多人以為是個(gè)高利潤(rùn)的行業(yè)。其實(shí)真相遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像人們想的那樣。

傳統(tǒng)家裝行業(yè)的店面成本、人工成本和獲客成本很高。一個(gè)傳統(tǒng)整裝公司，100平方15萬預(yù)算的整裝，包括硬裝、軟裝和家具在內(nèi)，家裝公司的毛利率為20%，純利只有5%—8%，因?yàn)楂@客成本很高，店面和人工成本也很高，而整體業(yè)務(wù)的技術(shù)含量非常低。

基本上都是圍繞門店、人海、廣告三大傳統(tǒng)模式反復(fù)，且造成繁重的經(jīng)營(yíng)成本。

家裝作為典型的低頻行業(yè)，品牌很難產(chǎn)生黏性和復(fù)購(gòu)價(jià)值。同一個(gè)業(yè)主很難在短時(shí)間產(chǎn)生二次需求，于是家裝公司為了獲客，只能不斷的投入廣告、人海，這再一次加重了運(yùn)營(yíng)壓力和各項(xiàng)成本。

前些年（2016）鄭州房?jī)r(jià)處于上升期時(shí)，使得近交房項(xiàng)目數(shù)量較多，裝修公司尚能勉強(qiáng)支撐。隨著交房項(xiàng)目減少和精裝成品房的推行，對(duì)家裝行業(yè)形成了巨大沖擊，需求再度被擠壓，惡性競(jìng)爭(zhēng)頻現(xiàn)，進(jìn)一步壓榨利潤(rùn)空間，提升獲客成本，利潤(rùn)低下的傳統(tǒng)家裝企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力極差，從而導(dǎo)致跑路潮頻發(fā)。

家裝是一個(gè)預(yù)收費(fèi)的行業(yè)，且高度依賴現(xiàn)金流的模式，一旦業(yè)務(wù)打不開，很容易陷入惡性循環(huán)。

2021，鄭州需要裝修的業(yè)主，請(qǐng)捂好自己的錢包，謹(jǐn)慎選擇。

高風(fēng)險(xiǎn)選裝企時(shí)代，業(yè)主如何捍衛(wèi)自身權(quán)益

進(jìn)入2021年面臨新時(shí)代的艱難形勢(shì)，家裝行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將更激烈，破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加劇。一直以來，家裝這個(gè)行業(yè)門檻低，沒有行業(yè)壁壘可言，從業(yè)者就良莠不齊。

家裝公司之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)逐漸演變?yōu)閮r(jià)格戰(zhàn)、折扣戰(zhàn)、套餐戰(zhàn)等各種拿不上臺(tái)面的營(yíng)銷手段比拼，尤其是在中低端市場(chǎng)。報(bào)低價(jià)用劣質(zhì)主材后期又發(fā)生無數(shù)增項(xiàng)，讓圖便宜的人最終花高價(jià)還施工質(zhì)量沒有得到保證。預(yù)收很少的水電預(yù)付款，但在施工時(shí)有意把線管水管多走，能穿墻打洞直行的地方絕對(duì)要繞行，能繞上頂打轉(zhuǎn)的絕不走地，美其名曰方便檢修，最后決算時(shí)的水電發(fā)生量是預(yù)付款的數(shù)倍?？用晒镇_摧毀了這個(gè)行業(yè)的客戶信任，最終造成劣幣驅(qū)逐良幣。

最無辜的當(dāng)數(shù)著急入住的剛需業(yè)主，想找個(gè)靠譜的裝修公司又被處處套路，一不小心選錯(cuò)公司遭遇跑路，落得個(gè)人財(cái)兩失，痛苦不已。

如何選擇靠譜的家裝公司，需要業(yè)主擦亮眼睛的同時(shí)，學(xué)會(huì)辨別裝企優(yōu)劣的技巧：

1、不要只看裝企廣告，多看口碑

所有的廣告成本，都將會(huì)轉(zhuǎn)化到產(chǎn)品的售價(jià)里，最終買單的始終是業(yè)主。而且大量的廣告投入，很容易拉高一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，造成惡性循環(huán)。

多通過側(cè)面打聽，即將選擇裝企的口碑。

2、不要只看門店大小，多看產(chǎn)品價(jià)值

在房租高漲時(shí)代，店面的大小直接決定了裝企每個(gè)月的支出，融入到產(chǎn)品價(jià)格中，其實(shí)業(yè)主靜下來想一下，再大的店面材料展示，用到自身房子裝修的材料寥寥有限。

多上網(wǎng)了解材料信息，避免被套路。

3、不要只聽業(yè)主人員的嘴，多看工地

許多業(yè)務(wù)為了簽單，無所不用其極，耳根子軟的業(yè)主很容易被打動(dòng)。一旦繳納定金，很容易陷入被動(dòng)的被套路循環(huán)之中。

繳費(fèi)前一定要看清合同，并且盡量通過暗訪了解裝修的工地情況，通常要跑路的裝企施工進(jìn)度非常緩慢，或者通過工人直接打聽裝修的結(jié)款情況。

對(duì)于業(yè)主來說，選擇一些有實(shí)力，且靠譜的裝修公司至關(guān)重要，尤其是一些口碑良好，具有大資金實(shí)力做背書的公司。類似米宅家居背靠米宅集團(tuán)之類。