房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦 房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面

驗(yàn)收房屋時(shí)要檢查房屋質(zhì)量是否存在問題，如果房屋質(zhì)量有問題，那對(duì)家人的安全沒有保障，住在這里整天都會(huì)提心吊膽，所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。接下來為大家介紹房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面。

房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦

1、修復(fù)

如果是房屋地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量出現(xiàn)小問題，那可以通過加固措施進(jìn)行修復(fù)，確保建筑安全，可以要求出賣人按法律規(guī)定及合同約定履行義務(wù)。

2、解除合同，退房

如果購買房屋因地基基礎(chǔ)出現(xiàn)比較大的問題，經(jīng)加固等措施修復(fù)后無法解決的，購房者可以要求解除合同，要求退房，如果出賣人不同意，可以向法院請(qǐng)求。

3、可要求違約金及賠償損失

如果房屋質(zhì)量不合格，購房者有權(quán)利依法解除合同，根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、購房的稅費(fèi)等費(fèi)用，

4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任

如果因房屋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致塌陷、漏水、脫落等問題致人損傷的，受害人和開發(fā)商協(xié)商賠償。

房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面

1、鑒定施工周邊房屋糾紛;

2、鑒定房屋結(jié)構(gòu);

3、鑒定房屋是否完好;

4、鑒定房屋裝修質(zhì)量;

5、鑒定房屋自然災(zāi)害損壞問題;

6、鑒定房屋使用年限;

7、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定;

8、鑒定房屋質(zhì)量安全年審;

9、鑒定因地基基礎(chǔ)不均勻沉降，承載能力不足而引起房屋質(zhì)量;

10、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;

11、鑒定房屋地基基礎(chǔ)下沉問題;

12、鑒定圖紙復(fù)合、樓板承載能力等。

小編總結(jié)：關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦及房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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