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澳洲租房，Y Suites雅居校外學(xué)生公寓

來源：家居百科時間：2020年11月03日 15:50

住宿問題是眾多即將出國的留學(xué)生都會面臨的棘手難題。對于第一次踏上異國他鄉(xiāng)求學(xué)之路的學(xué)生來說，一切都是陌生和未知的。除非在那里有自己的親戚或朋友，否則租房就是留學(xué)生活開始之前必須要解決的問題。不僅學(xué)生們自己需要花費大量時間研究當(dāng)?shù)刈夥壳闆r，就連家長也許要投入大量的精力去幫助孩子落實這個難題。

大家都知道，在國內(nèi)，我們各個年齡階段的學(xué)生都可以住在學(xué)校里面，因為學(xué)校為了學(xué)生的安全以及統(tǒng)一的管理會提供充足的床位。但是在國外的很多國家，這個情況是有不同的。海外大學(xué)在校內(nèi)一般只有少量的宿舍可以提供給學(xué)生申請。這種校內(nèi)宿舍一般需要提前半年左右遞交申請，學(xué)校還會根據(jù)學(xué)生年齡的大小來進(jìn)行名額分配，而且即使第一年成功申請到校內(nèi)住宿，可能在第二年學(xué)校就會讓你自己在校外找房，因為校內(nèi)宿舍需要提供給新生以便他們更快的適應(yīng)學(xué)校的生活。

那么對于留學(xué)生來說，主要有以下幾個住宿選擇：1. 校內(nèi)宿舍；2. 寄宿家庭； 3. 社會房源； 4. 校外學(xué)生公寓。下面我們來簡單了解一下幾種選擇的情況。

1、校內(nèi)宿舍。

正如我們上面提及的，國外大學(xué)的校內(nèi)宿舍名額有限，所以需要盡早進(jìn)行申請。而且他的學(xué)生公寓類型和我們國內(nèi)也是不同的，咱們國內(nèi)一般一間宿舍四個學(xué)生居住，而海外的學(xué)生公寓一般有多種房型選擇，比如單人間，雙人間等。公寓具體信息和申請時間可以去各大學(xué)官網(wǎng)尋找住宿頁面進(jìn)行了解。校內(nèi)宿舍的優(yōu)勢就是距離，因為在學(xué)校里面，所以學(xué)生不用每天花費過多時間和費用在通勤上面。劣勢就是申請難度較大，舒適度一般（因為很多校內(nèi)宿舍都有一定年代了，所以硬件陪和配套設(shè)施不一定很完善）

2、寄宿家庭。

相信現(xiàn)在大多數(shù)父母對于學(xué)生去海外找住處印象最深刻的就是寄宿家庭，因為家長們覺得孩子到這樣的家庭可以得到一定程度的照顧，安全和三餐都能得到保障，其次是孩子們可以練習(xí)口語，了解當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，更快的融入當(dāng)?shù)氐纳睢＿@些都是寄宿家庭的優(yōu)勢所在，不過這一切的前提是機(jī)構(gòu)給孩子配對的寄宿家庭需要有對應(yīng)的條件。換一句話來說，孩子在寄宿家庭過得舒不舒心還得碰運氣，若果能碰到好的家庭，那就沒有任何問題了。這個具體的居住反饋大家可以問一下身邊住過寄宿家庭的孩子就知道了。當(dāng)然寄宿家庭也有很多學(xué)生不喜歡的方面，一個是一般距離學(xué)校較遠(yuǎn)，車程會超過半小時，二一個是住在別人家里，很多生活習(xí)慣會受到約束，比如很多家庭會設(shè)置宵禁時間，規(guī)定每日作息時間，甚至有些苛刻的家庭對于用水用電也會有一些限制。這些對于現(xiàn)在95后00后喜歡獨立自由的學(xué)生來說可能都是他們難以接受的東西。

3、社會房源。

這個也就是我們常說的私人公寓，也是大部分留學(xué)生的租房選擇，自己和朋友合租一套公寓或者租一個單間，都是不錯的選擇。私人房源一般通過當(dāng)?shù)氐纳缃幻襟w或公眾平臺都能夠找到很多房源，有房東直租的也有轉(zhuǎn)租的。一般來說選擇很多，價格區(qū)間也比較大，房型也是各種各樣。這樣不同的學(xué)生根據(jù)自己的預(yù)算和需求來尋找房源即可。不過社會房源也是陷阱最多的區(qū)域，對于沒有在當(dāng)?shù)厣罱?jīng)驗的學(xué)生來說，首先你并不能實地去看房，所以你對房間真實的情況就不能有很好的了解，比如家具家電，墻面地板有沒有損壞，如果僅憑視頻圖片就確定了租約，那等你入住的時候就很有可能會出問題，到那個時候再后悔就晚了。而且在租房市場總有那么一群坑蒙拐騙心術(shù)不正的人，正是抓住新生不了解情況的劣勢來騙取訂金房租等款項。所以如果大家打算租社會房源，建議一定要實地看房再簽合同。

4、校外專業(yè)學(xué)生公寓。

專業(yè)校外學(xué)生公寓（Purpose-Built Student Accommodation, PBSA)起源于英國，是房地產(chǎn)公司在學(xué)校周邊買地，修建公寓樓并運營，只針對留學(xué)生群體出租的學(xué)生公寓。也是我們這次給大家詳細(xì)介紹的Y Suites雅居，專業(yè)的校外學(xué)生公寓供應(yīng)商。這種公寓和社會上的私人公寓包括學(xué)校的校內(nèi)公寓有什么不同呢？

Y Suites雅居的校外學(xué)生公寓——不單單是提供住宿，為學(xué)生提供的是一個專屬的社區(qū)圈。

澳洲最安全的選擇

首先，入住的人只能夠是學(xué)生身份，不會有任何其他社會人員入住該公寓。所以你在公寓可以認(rèn)識來自該城市各大高校的同學(xué)。最安全的住處，雅居的公寓配備最完善的安保系統(tǒng)，7*24小時安保和值班人員，進(jìn)出公寓大門刷卡，乘坐電梯刷卡，進(jìn)入套房刷卡，多重門禁系統(tǒng)以及大樓的健全的監(jiān)控系統(tǒng)保障在住學(xué)生的安全。

最便利的生活

要知道如果你在澳洲美國英國等國家選擇社會房源，那么你從房東拿到的房子是沒有家具的，比如桌椅，床和床墊，意味著當(dāng)你拖著箱子到達(dá)住處時，你還需要花費大量精力和預(yù)算去購置安裝家具。拿宜家來說，海外留學(xué)生購置家具的主戰(zhàn)場主要就是宜家，一套家具置辦下來至少花費1萬多人民幣，而大多數(shù)學(xué)生，特別是研究生，在澳洲逗留的時間一共也就一年半左右的時間，等到畢業(yè)退房的時候你還需要把所有家具處理干凈把房子照舊歸還給房東，這也需要大量的精力。同時你還需要自己去開通水、電、氣、網(wǎng)等生活能源，這些費用更加不會包含在你的房租之類，你需要支付額外的費用。那么你現(xiàn)在想到這些會不會覺得有一點頭大？何況你還需要去學(xué)校注冊辦理入學(xué)。但是如果你選擇住在雅居，那么一切生活繁雜瑣事都不需要你來擔(dān)心，因為雅居的所有房間都已經(jīng)配備好了所有的家具以及家電，你只需要攜帶個人生活用品就可以拎包入住。同時，水、電、氣、網(wǎng)所有費用的花銷都包含在你的房租里面，無需支付額外的賬單。

最完善的配套

你聽說過配套齊全的公寓嗎？雅居可以給學(xué)生提供的不僅僅是一個房間，而是一整棟功能齊全的大樓。公共休息區(qū)域，自習(xí)室，多功能房間，電影院，活動室，游戲房，健身房，學(xué)生生活所需的一切在這里都可以得到滿足。而所有的這一切都可以免費使用。

最好的地理位置

Y Suites雅居的公寓屹立于澳洲的各大城市，臨近各知名大學(xué)。所以住在雅居，你無需花費過多的時間在通勤上面，只需要十多分鐘，你就可以到達(dá)你的學(xué)校。同時雅居公寓的地段也都是最好的，周邊的生活配套都十分完善，超市、商場、飯店、公園和醫(yī)院應(yīng)有盡有。在你全身心投入學(xué)業(yè)的同時，也可以滿足你所有的生活需求。

最豐富的社區(qū)生活

雅居的每一棟公寓都有自己的Y-CEP (Y Community Experience Program)，也就是社區(qū)體驗計劃。這些體驗計劃重在給學(xué)生營造緊密的社區(qū)氣氛，助力學(xué)生的個人發(fā)展，提升學(xué)生的健康和教育福祉，提供學(xué)術(shù)支持以及促進(jìn)學(xué)生與不同文化背景的舍友有更多的認(rèn)識和交流。你可以免費參與豐富的學(xué)生社群活動，無論是燒烤聚餐，游戲比賽，遠(yuǎn)足郊游還是有助于你學(xué)業(yè)和求職的專業(yè)培訓(xùn)，公寓專業(yè)的管理團(tuán)隊將會用各種各樣活動來豐富你的課余生活，給你的學(xué)生時光留下最美好的回憶。

雅居背景

看到這里，想必大家對于Y Suites雅居的背景比較好奇，他是一個什么樣的公司，是否可以提供良好的服務(wù)？Y Suites雅居起源于新加坡偉合集團(tuán)Wee Hur Capital，偉合集團(tuán)是新加坡本土擁有40多年歷史的房產(chǎn)建筑公司，從2014年開始進(jìn)入澳洲市場布局校外學(xué)生公寓產(chǎn)業(yè)，如今在運營的大樓是布里斯班的Park Central以及阿德萊德的City Gardens，這兩棟大樓近期為UniLodge代為運營，21年年初，阿德萊德還會有一棟全新的公寓樓雅居Y Suites on Waymouth投入使用。并且在未來的3年內(nèi)，Y Suites雅居在墨爾本、悉尼、以及堪培拉的另外四棟公寓也會陸續(xù)竣工投入使用。除了上面提及的7個公寓點，偉合還計劃投資修建、購買更多的公寓樓！所以未來在澳洲各個高校的周邊，你都能找到Y(jié) Suites雅居的身影。最重要的是，雅居背后的管理團(tuán)隊是新加坡團(tuán)隊，華人經(jīng)營，意味著入住后的管理服務(wù)是不會像老外管理團(tuán)隊那樣拉胯和難溝通的。

澳洲留學(xué)生租房的選擇基本上就是以上幾個方向了，建議各位租房前一定要多查詢相關(guān)的條款和信息，了解各個地區(qū)的租房情況，避免在這個事情上面吃虧?？梢远鄦枂栐谛５膶W(xué)長學(xué)姐，了解一下留學(xué)生一般居住在什么區(qū)域，哪些地方安全系數(shù)比較高，生活比較便利，或從當(dāng)?shù)氐娜A人群體了解到更多有用的信息，這樣才容易找到最佳的選擇。

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