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縵合·北京900平，憑什么堪稱“1號作品”？

來源：家居百科時間：2020年09月09日 14:01

就在9月6日，業(yè)內(nèi)期待已久的縵合·北京900平米新品樣板間，終于掀開神秘面紗。

（左一、左二鳳凰文投副總裁隋淼先生及合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席、MAHA CHINA聯(lián)席董事長朱桔榕女士，

右一右二郎朗先生及夫人吉娜·愛麗絲女士作為縵合品牌摯友，出席縵合·北京900平森幕天際大宅發(fā)布盛典活動）

沒錯，足足900平米的大平層，四廳七房六衛(wèi)，可以說是一個前無古人，也很難會有來者的產(chǎn)品。畢竟不光是北京，放之全國任何一座城市，能把平層產(chǎn)品做到500平已經(jīng)屈指可數(shù)，更別說有900平。

從縵合·北京剛剛對外釋放這一消息后，市場就已經(jīng)按耐不住。也難怪，北京市場太久沒有如此能令人興奮的產(chǎn)品了。而來自C端的反饋更直接，據(jù)說，還沒等樣板間亮相，縵合·北京單靠圖紙，一期入市的16套900平米大平層產(chǎn)品，就已經(jīng)賣掉了10套左右。

市場永遠(yuǎn)不缺購買力，只是缺少能打動人的產(chǎn)品罷了。

（郎朗先生及夫人吉娜·愛麗絲女士在活動現(xiàn)場，深情獻(xiàn)上浪漫四手聯(lián)彈《肖邦夜曲》）

就這個項目來說，業(yè)內(nèi)朋友并不陌生。兩年前，合生創(chuàng)展與世界奢華酒店之父 Adrian Zecha結(jié)緣，并在摩納哥親王阿爾伯特二世的見證下簽約合作：要將全球范圍內(nèi)的資源合作，集結(jié)于一個叫MAHA的品牌。而這則是以Adrian Zecha倡導(dǎo)的生活理念為貫穿的一整套生活方式。

時隔一年，MAHA CHINA的首個旗艦作品落址北京。三環(huán)邊、朝陽公園旁，在北京內(nèi)城豪宅板塊最具影響力的區(qū)域，縵合·北京誕生了。通過全新的作品， Adrian Zecha大師團(tuán)隊對于頂級豪宅生活方式的理解也呈現(xiàn)給整個北京市場。

合生商業(yè)執(zhí)行副總裁趙澤生先生

可以說，縵合·北京構(gòu)建了一個獨(dú)特的精神屬性，低調(diào)隱奢、極簡的設(shè)計，讓人享受到繁華中的寧靜。不是簡單的財富累加，而是追求與社會環(huán)境、自然環(huán)境、文化環(huán)境的匹配與和諧相處的生活方式。

兩年前，合生創(chuàng)展集團(tuán)的董事局主席朱桔榕與Adrian Zecha約定，將作為MAHA CHINA的聯(lián)席主席一同打造并運(yùn)營MAHA的各個項目。兩年后，合作又有了更大的突破——縵合·北京900平的新品亮相。

單從這樣一個產(chǎn)品尺度來說，就不得不令人驚嘆。還記得當(dāng)時看到入市前的一張海報，有句話令人印象深刻：900平米，不局限于數(shù)字，而是生活方式的另一個維度。很顯然，縵合·北京在做的絕不僅僅只是將大平層的尺度刷新到前所未有的高度，這背后正在被賦予的內(nèi)在價值，才是我們從市場角度來看待這個產(chǎn)品時，不應(yīng)該被忽略的關(guān)鍵。

而合生的改變和突破，也正藏在這900平的大平層中。

合生創(chuàng)展集團(tuán)華北地區(qū)總經(jīng)理、MAHA中國董事劉蕓岐先生

很難得，在這套900平樣板間正式對外亮相的第一時間，攸克君一睹真容，獨(dú)家探訪了這個傳說已久的超級大平層。

數(shù)千平的面積對于一個別墅產(chǎn)品來說，也許不足為奇，但如果我們將其延伸在同一個平面，單層900平米的生活居住空間，會呈現(xiàn)出怎樣的精神氣場，這也是攸克君在探訪時，最關(guān)注的地方。

但在看過這套同樣是由Adrian Zecha團(tuán)隊打造的全新樣板間后，最大的感受是：這并不是簡單的物理空間的放大，而是在對于這部分產(chǎn)品所對標(biāo)的目標(biāo)客群，對他們的生活、工作以及家庭氛圍進(jìn)行了一輪又一輪的深挖后，重塑了這樣一個更加豐富以及更具舒適、理想化的生活場景。

具體到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，整個客廳窗幅長達(dá)17米窗幅，足以稱之為“亞洲最大會客廳”，整個產(chǎn)品以中央會客廳為中心軸，分為商務(wù)社交空間和家人生活區(qū)域，四廳七房六衛(wèi)，配雙工人套間，幾乎具備了和別墅產(chǎn)品一樣的空間功能，卻比別墅的利用率還要高。更重要的是，全套米其林廚房配置，管家和客戶比例高達(dá)5:1。

縵合·北京樣板間示意圖

其實近兩年，也出現(xiàn)了一種趨勢，在內(nèi)城豪宅特別是大平層的產(chǎn)品上，開始出現(xiàn)別墅買家的回流。

對于這部分已經(jīng)有了別墅生活體驗的高端客群來說，有天有地的別墅生活固然是好，但最終大家發(fā)現(xiàn)，最常用的空間和區(qū)域，往往只是集中在某一層。樓層之間的天然阻隔，也在影響家庭成員之間交流互動的產(chǎn)生。這也是為什么，在縵合·北京，甚至是早期霄云路8號的買家中，就總會有一次購買同一樓層兩套產(chǎn)品，將其打通來住的現(xiàn)象。這也證明，金字塔尖的這部分財富人群，他們對于空間尺度的需求，是絕對存在的，只是往往沒有可以匹配的產(chǎn)品罷了。

但真正有價值的平層產(chǎn)品，一定是越大越好嗎？

這也是縵合·北京的團(tuán)隊一直在思考問題，畢竟，當(dāng)空間擴(kuò)展到900平，如果只是單純的從之前的單套4居變成了8居，這樣的結(jié)果，顯然不是合生創(chuàng)展想要的。

對于任何一個項目來說，超越空間尺度也許并不難，不管是做到900平還是1000平，也只是停留在物理層面的設(shè)計角力，但合生在打造這個全新的900平產(chǎn)品時，則是通過MAHA打造了全球頂級生活資源和服務(wù)，這一點(diǎn)，才是最難被超越的。

應(yīng)該說，縵合·北京所對標(biāo)不僅僅只是國內(nèi)的頂尖豪宅，這是一個足夠有實力站在世界舞臺上的代表，也是合生創(chuàng)展在朝著“高端生活供應(yīng)商、服務(wù)商和倡導(dǎo)者”轉(zhuǎn)型路上的標(biāo)桿之作。

建筑是生活方式的載體，而服務(wù)才是MAHA的核心。之所以說真正頂級的生活方式是難以被復(fù)刻的，原因也就在于此。

縵合·北京園林實景圖

此時的縵合·北京，它正在構(gòu)建一個全球頂級的生活方式體驗場，三大會所 + 26項權(quán)益黑金卡 + 大健康服務(wù) + MAHA國際團(tuán)隊運(yùn)營，這其中的每一項，其實都大有來頭。

小到日常用餐的服務(wù)，大到與全球頂尖紅酒、雪茄、游艇等等品牌的無縫對接，當(dāng)來自全球最高品質(zhì)的設(shè)計、材料以及服務(wù)，同時聚集在一個空間中時，它所營造的頂級生活場景，并不是常規(guī)的家政服務(wù)或保姆可以完成的，它需要更專業(yè)、更有價值門檻的服務(wù)。

包括升級后的HOPSON CLUB華府會也將作為業(yè)主的私人會所，通過邀請一線美食大師，把世界藝術(shù)與頂級美食美酒融合，除了餐飲服務(wù)，還包括總裁會客廳、日光書社、星空泳池等7大縵式專屬權(quán)益，為縵合·北京業(yè)主接待親朋、伙伴打造定制式會客體驗。

走完這900平米的樣板間，再一次被Adrian Zecha所發(fā)揮到極致的“偉大的寧靜”而感動，攸克君也在想，如果說曾經(jīng)的豪宅，讓人難以超越的是它的地段、它的稀缺，那么此時的縵合·北京，真正無法讓人超越的，是它構(gòu)建了一種頂端品質(zhì)生活的精神符號，一個有內(nèi)涵且不斷進(jìn)化的符號。

同時，也讓人看到了合生創(chuàng)展的改變與突破，從參與北京金茂府二期的開發(fā)，到勇奪分鐘寺地塊，合生在北京的布局，也已經(jīng)有了明顯的加速，縵合·北京，則可以視為一個里程碑意義的產(chǎn)品，它超越了單純的地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)的領(lǐng)域，而是基于房子這個物理形態(tài)，在思考如何塑造和豐富更多高品質(zhì)生活體驗和服務(wù)。可以說代表了當(dāng)下人居產(chǎn)品的新高度。

而這一點(diǎn)，恰恰是樓市進(jìn)入下半場，最難以被超越的關(guān)鍵。

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