2020精裝住宅展 | 29㎡，一家四口與寵物的快樂生活

專注住宅精裝體系、實踐中國精裝住宅的深家協(xié)精裝院，作為2020深圳國際精裝住宅展的主策展方，將于6月攜29㎡極小戶型的精裝成果，亮相深圳新國際會展中心1號館。

用戶畫像

潘亦楠：33歲，程序猿。

溫姣姣：33歲，產(chǎn)品經(jīng)理。

樹莓：7歲，二人的大女兒。

栗子：5歲，二人的小兒子。

皮同Python：全家的主子喵。

都說程序猿和產(chǎn)品經(jīng)理不共戴天，未曾想，性格耿直的潘亦楠和才思敏銳的溫姣姣在“這必須改”、“這不能改”的熱情互動中萌生了感情。他們戀愛3年，走入婚姻的殿堂，現(xiàn)已擁有一雙兒女和一只寵物貓。一線城市房價的壓力大，二人在不依靠父母的情況下，于33歲前完成首次置業(yè)。他們選擇了家庭模式的公寓，這里是二人在城市落腳實現(xiàn)夢想的第一站，也是兩孩一貓的Neverland。

有這樣一家四口及其寵物要居住在29㎡的空間中，是否有空間利用率最大化的解決方案？如何探索出極小住宅公寓的更多可能性？

在房價居高不下的大背景中，小戶型憑借超高性價比成為市場剛需，被多數(shù)年輕的首次置業(yè)人群所偏愛。然而，極小戶型往往被用于做單身公寓或者同居公寓，而是否能用于家庭式的居住呢？市場對此打上了巨大的問號。讓空間應(yīng)用具有更多可能性，讓其擁有更長的生命周期，在對極小戶型設(shè)計上頗具經(jīng)驗的深家協(xié)精裝院，又一次用成熟的解決方案，對這一市場課題做出了解答。

在29㎡的空間中，專注住宅精裝體系的深家協(xié)精裝院，憑借多年來為房企提供精裝住宅綜合解決方案的豐富經(jīng)驗，帶著極小戶型多次落地推行的深度研究成果，提出了史無前例的創(chuàng)新試驗方案。

為此，特別訪談了深家協(xié)精裝院關(guān)永康院長：

關(guān)永康

深家協(xié)住宅精裝研究院｜院長

深圳國際精裝住宅展｜發(fā)起人&總策展人

USIZE（優(yōu)舍住宅產(chǎn)業(yè)科技）｜創(chuàng)始人

中國住宅精裝產(chǎn)業(yè)化實戰(zhàn)專家，從事家具制造20余載，2014年6月，他成立深家協(xié)精裝院，從家具制造跨界地產(chǎn)精裝，專注住宅精裝戶型設(shè)計及體系研究。2016年首次在拎包入住體驗館（深圳國際精裝住宅展前身）提出“逆推式集成設(shè)計”和“模數(shù)化系統(tǒng)”兩大底層邏輯，并堅持應(yīng)用于精裝住宅設(shè)計，反響驚人。

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Q1：作為專注住宅精裝體系的知名研究機構(gòu)，精裝院的核心理念是什么？

關(guān)永康：這些年來，我們一直在堅持實踐中國精裝住宅模數(shù)化、模塊化與標準化設(shè)計，建立「逆推式集成設(shè)計」，深度研究中國家庭的居住形態(tài)和功能需求，以消費者居家需求為設(shè)計原點確定目標消費群體的居家功能收納需求，研發(fā)出歸家、起居、餐廚、衛(wèi)浴、睡眠、書房、家政和穿搭九大空間收納體系，致力推動中國住宅精裝產(chǎn)業(yè)化，為房企提供精裝住宅綜合解決方案。

Q2：你們?yōu)槭裁匆疃妊芯繕O小戶型？此次設(shè)計最大的亮點是什么？

關(guān)永康：高房價之后，高效利用面積成為設(shè)計的核心問題。擁有二孩的年輕家庭、個性化的生活方式、極致的生活品質(zhì)，豐富的生活夢想和有限的空間能否共存？這是我們設(shè)計要解決的問題，也是設(shè)計的核心價值。

此次設(shè)計的亮點在于，要在僅有29㎡的空間滿足【夫妻2人+2個孩子+1只寵物】的家庭居住模式，同時還要保證極致的收納功能。所以，大家可以期待一下我們屆時在住宅展上展示的最終成果。

Q3：在精裝院的眾多研究成果中，分享一下成功落地推行的極小戶型案例？

關(guān)永康：廈門建發(fā)進入到深圳的第一個項目——建發(fā)小巨蛋，賣得最火的38㎡“三房”戶型是由我們精裝院研究并實現(xiàn)的。這個戶型最終落地推行后，市場反響熱烈，這不僅是我們研究成果的一次成功落地，也證明了中國精裝住宅有著無限的可能性。

Q4：作為城市名片級住宅展的總策展人，如何看待精裝地產(chǎn)設(shè)計的未來？

關(guān)永康：全球趨勢、環(huán)保趨勢、消費者??需求等??都決定了未來??精裝修住宅是必然結(jié)果，我認為??這真的不是一個趨勢，??而是一個在5—10年內(nèi)將會蓬勃發(fā)展的??完整產(chǎn)業(yè)鏈。??所以再回歸到一個問題上，近幾年在地產(chǎn)圈里，有400多個房企?倒閉了，因此如果??沒有產(chǎn)業(yè)鏈資源，未來更多小型房企??將會更快退出歷史舞臺，這是很現(xiàn)實也是很殘酷的事實。?

Q5：國際精裝住宅展進入到第五個年頭，在此之前是一位實戰(zhàn)企業(yè)家，我們很好奇您身份的轉(zhuǎn)變？從策展人的角度而言，您認為2020深圳國際精裝住宅展，最值得期待的亮點是什么？

關(guān)永康：其實這是個偶然，要從我的經(jīng)歷說起。自我95年進入家具制造業(yè)，這25年間，遇到過很多考驗。自2012年開始，在全國蜂擁而起的定制家具大規(guī)模擴張，在終端零售市場搶占了很多份額。當時只有中國出現(xiàn)了定制，而出現(xiàn)定制的原因是我們的房子戶型千奇百怪，導(dǎo)致人們不知道如何使用這個房子，所以出現(xiàn)了各種定制。意識到這個問題后，我開始進入住宅領(lǐng)域，系統(tǒng)地研究人居生活方式、戶型、精裝體系從一個實戰(zhàn)企業(yè)家轉(zhuǎn)向了研究者。

我們在向全國呈現(xiàn)了很多的案例的過程中，與很多設(shè)計方建立了合作關(guān)系，與此同時很多人開始問我：“好東西為什么不分享出來呢？” 這也是我決定開始深圳國際精裝住宅展的原因之一。終于在2016年，我們在當時的“拎包入住體驗館”正式將兩大底層邏輯“逆推式集成化設(shè)計”和“模數(shù)化系統(tǒng)”的應(yīng)用成果，向公眾展示了出來。當時引起的業(yè)界大量關(guān)注是我們意料之外的，而隨后我也多了一重身份：深圳國際精裝住宅展的主策展人。

伴隨深家協(xié)精裝院的研究設(shè)計方案在甲方項目的持續(xù)落地，我個人的身份也變得更為多元，至于深圳國際精裝住宅展，實際上并不是一個簡單的、流于表面的作品展覽，它是一個深度鏈接起地產(chǎn)商、設(shè)計公司、材料商等整個產(chǎn)業(yè)的一場盛會，上下游企業(yè)將協(xié)作探討，共同研究和實現(xiàn)中國住宅精裝產(chǎn)業(yè)化變革的可能性。

想要了解更多內(nèi)容，請來2020深圳國際精裝住宅展！未來社區(qū)設(shè)計方案1：1落地呈現(xiàn)+精裝論壇主創(chuàng)設(shè)計師現(xiàn)場解密，精彩即將呈現(xiàn)。

深圳國際精裝住宅展自2016年開始，由深家協(xié)精裝院院長關(guān)永康先生發(fā)起，一直專注在精裝產(chǎn)業(yè)，鏈接全球精裝住宅領(lǐng)域頂尖設(shè)計力量與核心技術(shù)研發(fā)機構(gòu)，探尋城市空間規(guī)劃、建筑、住宅、室內(nèi)、部品、供應(yīng)鏈、后市場等領(lǐng)域間的有機關(guān)系，打造一年一度的住宅產(chǎn)業(yè)實踐與技術(shù)創(chuàng)新盛會，成為指引中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標。

2020深圳國際精裝住宅展將集聚來自中國及世界各地產(chǎn)業(yè)鏈頂端的地產(chǎn)商、建筑師、室內(nèi)及軟裝設(shè)計師、內(nèi)裝技術(shù)實施方、住宅部品設(shè)計方、家具制造商與經(jīng)銷商等豐富資源，并根據(jù)【都市生活方式中日建筑師聯(lián)展】【精裝住宅未來社區(qū)】【全裝配式精裝住宅工程展示區(qū)】【優(yōu)享會·國際精裝住宅產(chǎn)業(yè)論壇】【精裝建材&部品展示區(qū)】五大主題板塊，助推中國住宅精裝產(chǎn)業(yè)化加速進程。

29㎡漫樂小屋1:1落地

2020年6月12日-15日

深圳國際會展中心1號館

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