自如資管平臺：全面開放互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)，為行業(yè)提供穩(wěn)定性支持

近日，自如資管平臺受邀參加由中經(jīng)聯(lián)盟、中房智庫、中經(jīng)聯(lián)盟房地產(chǎn)創(chuàng)新大學(xué)等多家機構(gòu)聯(lián)合主辦的“長租公寓路在何方”主題線上會議，共同探討長租公寓的現(xiàn)狀與未來。期間，自如資管平臺總經(jīng)理孟月做客直播間，從資產(chǎn)管理角度出發(fā)，將集中式長租公寓形容為一場馬拉松，分享?租公寓如何在不確定性中尋找確定性。

孟月表示，雖然長租公寓是一個看上去很容易的行業(yè)，但事實上要想規(guī)模和盈利并駕齊驅(qū)，對從業(yè)者而言仍然有一定難度：因長租公寓的前期投資較高，行業(yè)回報周期通常在3-5年以上，且充滿了各種不確定性，流量、運營、品牌建設(shè)、房源品質(zhì)及租金成本是每位從業(yè)者都需要面臨的挑戰(zhàn)。未來，市場將更為理性，行業(yè)將開始迭代整合，資金與資源將向頭部公司集中，具備極強O2O運營能力的公司與重資產(chǎn)持有型公司將脫穎而出。

針對這場長租公寓的“馬拉松”，自如資管平臺表示將推出五大支持，從流量、系統(tǒng)、服務(wù)、運營、組織能力方面幫助行業(yè)尋找更多的確定性。同時，針對不同類型的物業(yè)，自如公司將推出多種合作模式，并全面開放自如生態(tài)資源和供應(yīng)鏈能力，幫助物業(yè)持有機構(gòu)打造優(yōu)質(zhì)長租公寓產(chǎn)品，全面提升資產(chǎn)收益率。

目前，自如已經(jīng)通過8年的經(jīng)驗積累和數(shù)據(jù)沉淀，打造了業(yè)內(nèi)知名租住App“自如”，旗下管理的整棟項目自如寓年出租率穩(wěn)定在95%以上。同時，在疫情期間，自如陸續(xù)推出舉措：為全國租客減免半月服務(wù)費、安置近萬名租客、0押金簽約、提供續(xù)約退租便利、保潔消毒升級、通過視頻/VR/直播看房等形式實現(xiàn)0接觸找房，全面減少特殊時期造成的沖擊。有媒體粗略估算，自如目前其投入抗疫成本或已近2億元。

線上會議后，業(yè)內(nèi)人士評論稱，本次自如資管平臺宣布開放自身生態(tài)能力，一方面是征集公寓行業(yè)經(jīng)營合作信息，運用自身產(chǎn)品設(shè)計、運營服務(wù)、客源獲取、供應(yīng)鏈合作等核心資源，攜手物業(yè)機構(gòu)合作共贏；另一方面，自如寓作為自如自營的整棟式公寓，始終秉承做連接城市新青年生活和夢想的智慧社區(qū)理念，打造良好的客戶體驗，為城市青年提供了更安心穩(wěn)定、便捷生活的理想社區(qū)。

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