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《王牌遇王牌》欄目正式上線首期聚焦小戶型選擇與設(shè)計(jì)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年06月12日 17:45

?由樂(lè)居集團(tuán)旗下樂(lè)居二手房與樂(lè)居財(cái)經(jīng)·家居聯(lián)合推出的2020視頻欄目《王牌遇王牌》近日正式上線，首期節(jié)目邀請(qǐng)到我愛(ài)我家草橋大區(qū)高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)魏海燕、Aaron Wang空間設(shè)計(jì)工作室創(chuàng)辦人&設(shè)計(jì)總監(jiān)王偉，通過(guò)對(duì)話形式分享了小戶型選擇與設(shè)計(jì)的技巧干貨。

??以下為本期內(nèi)容精選：

??1.二手房常見(jiàn)戶型有哪些？

??魏海燕：通俗的稱法有南北通透、眼鏡戶型、刀把戶型、躍層、loft等。

??2.眾多戶型，在空間格局上好的戶型都有什么講究？從設(shè)計(jì)師的角度來(lái)談?wù)?，什么樣的戶型才是好戶型呢?/p>

??王偉：從我個(gè)人的角度看，戶型好與不好有多方面的因素，第一點(diǎn)就是大家認(rèn)為的常規(guī)因素，包括建筑類(lèi)型是板樓還是塔樓，朝向、是否南北通透、戶型是否方正等等，這些是受建筑結(jié)構(gòu)的制約，是很難后期改變的，稱之為基本因素。

??第二，空間角度，空間的利用率高不高，哪些位置是不好利用的空間，哪些位置不太合理，哪些空間面積分配不合理，以及層高等因素。

??第三，基于居住者的實(shí)際需求進(jìn)行具體分析，要依據(jù)人和空間的關(guān)系去分析戶型的利弊。

??3.買(mǎi)二手房如何挑選好戶型？南北通透就一定是好戶型？

??魏海燕：首先，客廳是一套房子的門(mén)面，是戶型結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵，寬敞明亮，是基本也是主要條件，購(gòu)房都可以根據(jù)財(cái)力選擇大客廳或者緊湊型客廳?？蛷d的朝向也很重要，采光好，通透戶型，小客廳則可以選擇方形的，好擺家具。

??其次主臥面積在12㎡左右，次臥面積在10㎡左右的最為適宜。廚房：居家廚房必不可少，愛(ài)好生活的人對(duì)廚房有較高的要求。

??小戶型選擇廚房和餐廳一體化的格局，或開(kāi)放式廚房，客廳和餐廳相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又相互隔離。最好是對(duì)外采光通風(fēng)。

??至于南北通透一定是好戶型，通透是前提，戶型要方正，還有房屋朝向整體面寬。朝向是影效采光的直接因素，朝南一般采光較好，朝北的房子一般采光差。（來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng).家居）