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OAD歐安地蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)500強-特色建筑設(shè)計機構(gòu)

來源：家居百科時間：2020年03月23日 10:41

簡訊：2020年3月18日，OAD歐安地與MAD，OPEN，直向建筑等業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)設(shè)計機構(gòu)共同在“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選供應商服務商品牌測評”中，被評為特色設(shè)計機構(gòu)，這也是OAD歐安地繼2019年第二次獲得該榮譽。

測評背景：

2019年，房地產(chǎn)市場運行的政策環(huán)境偏緊，全年累計出臺房地產(chǎn)政策618條，創(chuàng)下歷年房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)新高。中央聚焦房地產(chǎn)金融風險，堅持住房居住屬性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，地方因城施策保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定?？傮w經(jīng)歷年初的平穩(wěn)預期到年中的加碼預期，再到年末的平穩(wěn)預期三個階段的變化。

行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年明顯放緩，行業(yè)內(nèi)部分化明顯，行業(yè)內(nèi)兼并重構(gòu)案例增多，集中度提升速度加快。房企發(fā)展面臨壓力，在降本增效、提質(zhì)升級方面對供應商產(chǎn)品、服務的適配能力提出更高要求。對于房地產(chǎn)及供應鏈企業(yè)供需雙方而言，如何更為高效地選擇誠信的合作伙伴，是行業(yè)企業(yè)可持續(xù)合作的關(guān)鍵。

領(lǐng)先的品牌供應商憑借在資本、技術(shù)、品牌、管理方面的優(yōu)勢，不斷創(chuàng)新，布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，推進產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的多元化和品質(zhì)化發(fā)展，并通過持續(xù)的品牌塑造、與服務創(chuàng)新，進一步擴大行業(yè)影響力，中小品牌則面臨銷售乏力，行業(yè)加速洗牌。

2019年是房地產(chǎn)由高速發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，各地相繼推出裝配式建筑、全裝修政策細則。配套供應企業(yè)在家裝渠道受到一定沖擊，工裝市場活躍度明顯增強，部分裝飾裝修配套生產(chǎn)企業(yè)甚至出現(xiàn)供不應求的局面。此外，隨著多項建筑領(lǐng)域國家技術(shù)標準的修訂，產(chǎn)品升級趨勢不可逆。

值得注意的是，2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工作部署指出，推動城市開發(fā)建設(shè)由增量建設(shè)為主轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，不斷滿足人民群眾對美好生活的需求。以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，推進住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域治理體系和治理能力現(xiàn)代化。這一重要部署為建筑供應鏈的服務領(lǐng)域開辟新賽道，需要建立從增量新建到存量改造市場的二元業(yè)務結(jié)構(gòu)。

為了幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認清配套產(chǎn)業(yè)地位和現(xiàn)狀，加強協(xié)同合作，從而提升建筑質(zhì)量，合作效率，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居中國房地產(chǎn)測評中心在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評研究的基礎(chǔ)上，已連續(xù)十一年推出中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強首選品牌測評研究報告，力求通過科學公正、客觀、權(quán)威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的房地產(chǎn)供應商及服務商品牌。測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權(quán)威的測評結(jié)果，成立了測評專家顧問團，并于2019年12月14日上海站、12月27日南京站、12月28日廣州站、2020年1月4日青島站、1月10日北京站分別舉行了現(xiàn)場評審會，受疫情影響，2月22日重慶站首次開啟線上網(wǎng)絡(luò)測評。由衷感謝大華集團、正榮地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、金科股份對評審會的大力支持。

近年來，文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的多元業(yè)務擴展，市場、消費者對于建筑設(shè)計在設(shè)計文化、藝術(shù)感提升、社會經(jīng)濟、實用性、氣候、人居條件、未來社會需求等一系列問題下的設(shè)計要求增高，行業(yè)企業(yè)競爭加大；另一方面，一部分商業(yè)地產(chǎn)也在逐步探索利用現(xiàn)代信息科技來引領(lǐng)消費需求、引導消費動能的釋放。這也讓建筑設(shè)計的機遇增多，需積極提升設(shè)計能力、創(chuàng)新能力、策劃能力成為企業(yè)關(guān)注點。

針對于行業(yè)企業(yè)來說，整體集中度相對較低，小企業(yè)居多，建筑設(shè)計作為建筑工程前端環(huán)節(jié)，在傳統(tǒng)模式下，易與后端開工建設(shè)分裂，倒逼行業(yè)企業(yè)不斷創(chuàng)新合作模式，提供更為專業(yè)化的服務，實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈化發(fā)展。除了聚焦設(shè)計本身外，分析業(yè)主性質(zhì)、項目內(nèi)容策劃、過程控制，一直到后續(xù)運營、使用后評估，也都要納入專業(yè)視野。

設(shè)計能力方面，企業(yè)不斷提升設(shè)計專業(yè)水平，結(jié)合社會需求優(yōu)化建筑功能，滿足大眾對建筑文化的消費需求，體現(xiàn)品質(zhì)和價值。在國家對綠色、節(jié)能建筑的支持下，設(shè)計也需對建筑的可持續(xù)性方面多加以關(guān)注，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造。在互聯(lián)網(wǎng)的助力下，加快了設(shè)計方與建設(shè)方的交流，不斷完善服務質(zhì)量。

未來策劃品牌方面，同時也是由于AI 技術(shù)與商業(yè)的高速融合發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)進入了自身變革期，人工智能、大數(shù)據(jù)等前沿黑科技大爆發(fā)，行業(yè)企業(yè)注重人才培養(yǎng)，加強創(chuàng)新、融合思維培養(yǎng)，多維度對建筑進行分析，綜合產(chǎn)業(yè)及區(qū)域定位判斷其發(fā)展方向及路徑，創(chuàng)新性進行策劃服務，隨著存量市場的到來，房企多元化業(yè)務的鋪開，策劃占據(jù)重要位置。

城市規(guī)劃方面，整體邁入精細化階段，行業(yè)企業(yè)深入鄉(xiāng)村基層，進行融合了社區(qū)建設(shè)內(nèi)涵的城鄉(xiāng)更新項目，提供新的發(fā)展思路。

園林設(shè)計方面，市場中改善客戶居多，對社區(qū)、商業(yè)、酒店等綠化需求增加。景觀設(shè)計更加合理性、人性化，文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也促進了行業(yè)進步。

室內(nèi)設(shè)計方面，行業(yè)企業(yè)不斷提升設(shè)計力，藝術(shù)和科技驅(qū)動下解決空間問題，提升商業(yè)思維，緊抓住宅產(chǎn)品化趨勢。室內(nèi)設(shè)計與外部建筑及周圍環(huán)境的互動，戶型的合理性、居住的舒適性、室內(nèi)設(shè)計的藝術(shù)性、文化性、獨特性愈發(fā)重要。