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會取消公攤面積公攤面積多大比較好

來源：家居百科時間：2020年06月02日 19:21

大家都知道房子的總價都是由房子單價與房屋面積進(jìn)行決定的，特別是房子上的公攤面積，時常就會引起一些爭議。那么，會取消公攤面積？公攤面積多大比較好？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、會取消公攤面積

1、首先要知道房屋的公攤面積一般是不會取消，這個是按照政策上來看說的就是住宅交易計算價格方式，并不是公攤面積就不存在。公攤面積它只是一個概念，它和套內(nèi)建筑面積之和是構(gòu)成一套商品房建筑面積，這樣都是按照我國，對公攤面積的一些處理方式?jīng)]有具體規(guī)定，因此就常常會在房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中發(fā)生一些爭論的情況。

2、不管是建筑面積還是房屋使用面積計算房屋價格，其實影響的都是開發(fā)商，對一些買房者來講都要付出房屋總價都是一樣的，開發(fā)商要收回成本的基礎(chǔ)上加價賺錢，也都是根據(jù)房屋的使用面積進(jìn)行計算，房屋單價當(dāng)然就會高了，其實買房者并不是考慮的是否公攤面積取消，而是要考慮自己花多少錢買房。

二、公攤面積多大比較好

1、首先要知道并不是公攤面積越小就越好，如果面積很小公共空間一般就會受到影響，比如說公共門廳過道，樓梯間，過道等這些就是一些比較典型存在公攤區(qū)域如果是變窄小了，那么居住舒適度就會大打折扣。但是在建筑公攤面積小那它的使用空間就越大。

2、公攤面積在美觀與居住舒服度上一般都比較好，但時買房者付出的房款有很大一部分都在公攤面積上，因此這樣看起來就不是特別劃算的。因此我們在說公攤面積上一定要保持在一個合適度就比較合適，在不同的建筑類型公攤面積也有一定區(qū)別，如果樓層是在7層以下的住宅公攤率一般是在7至12%，樓層是在7至11層的住宅公攤率大約是在10至20%，若樓層是在12層以上的住宅公攤率大約是在14至24%，還有一種是別墅類型的公攤率大約是在1至8%。