營(yíng)收756億的企業(yè)跨界整裝衛(wèi)浴，未來(lái)戰(zhàn)局將更加激烈

近日，浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江建工”）與廣州海鷗住宅工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海鷗住工”）簽署了合作協(xié)議，雙方擬共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，并共同投資建設(shè)整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目，浙江建工擬以海鷗住工為跳板，進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域。

浙江建工擬進(jìn)軍整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域

5月25日，海鷗住工發(fā)公告稱，于5月22日與浙江建工簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》及《合資框架協(xié)議》，雙方就組建合資公司、共同投資建設(shè)新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)裝飾部品部件基地整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目等事項(xiàng)簽署了合作協(xié)議。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議及合資框架協(xié)議，浙江建工與海鷗住工擬共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，注冊(cè)資本由3000萬(wàn)元人民幣增資到5000萬(wàn)元人民幣，成為雙方及其關(guān)聯(lián)公司的合資公司，其中浙江建工持股50%、海鷗住工及其關(guān)聯(lián)企業(yè)持股50%。

浙江建工與海鷗住工還將共同投資建設(shè)龍游縣浙建集團(tuán)浙西新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)裝飾部品部件基地的整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目，包括：SMC 復(fù)合材料、彩鋼板及瓷磚等整裝衛(wèi)浴生產(chǎn)線及木作櫥柜生產(chǎn)線等，以及展示區(qū)、樣板區(qū)、辦公區(qū)及倉(cāng)庫(kù)等。

公告指出，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)前，為滿足當(dāng)?shù)卣愂湛己思巴顿Y盈利要求，合資公司可按照“小米”模式推出建工自有品牌的裝配式裝修所需的各類產(chǎn)品，包括但不限于整體衛(wèi)生間、衛(wèi)浴潔具、智能家居、智能門鎖、五金閥門和管道系統(tǒng)等產(chǎn)品。此外，雙方還將在資源投入、研發(fā)投入、國(guó)際業(yè)務(wù)等方面展開合作。

“借殼上市”后，借整裝衛(wèi)浴發(fā)展建筑施工業(yè)務(wù)    

公開資料顯示，浙江建工是多喜愛集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“多喜愛”）的關(guān)聯(lián)企業(yè)。2020年4月24日，多喜愛對(duì)浙江建工所屬的浙江省建設(shè)投資集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙建集團(tuán)”）進(jìn)行吸收合并，交易作價(jià)為79.98億元人民幣，多喜愛為吸收合并方，浙建集團(tuán)為被吸收合并方。

多喜愛原本是一家家紡企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括床上用品、床墊、服裝、窗簾及家用飾品的開發(fā)、生產(chǎn)與銷售等。吸收合并完成后，浙建集團(tuán)將注銷法人資格，多喜愛作為存續(xù)主體，將承接浙建集團(tuán)的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、人員、合同、資質(zhì)及其他一切權(quán)利和義務(wù)，浙建集團(tuán)持有的多喜愛股份將相應(yīng)注銷，浙建集團(tuán)目前的全體股東將成為多喜愛的股東。

同時(shí)，浙建集團(tuán)的業(yè)務(wù)將整體注入多喜愛，多喜愛的原有業(yè)務(wù)將置出，多喜愛的主營(yíng)業(yè)務(wù)將變更為建筑施工、基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營(yíng)、工業(yè)制造及工程服務(wù)業(yè)等。

據(jù)多喜愛年度報(bào)告，該企業(yè)2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入756.49億元，同比增長(zhǎng)15.19%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.35億元，同比增長(zhǎng)1.85%。

另外，根據(jù)浙建集團(tuán)官方網(wǎng)站，該公司旗下?lián)碛姓憬〗üぜ瘓F(tuán)、浙江省一建建設(shè)集團(tuán)、浙江省二建建設(shè)集團(tuán)、浙江省三建建設(shè)集團(tuán)、浙江省工業(yè)設(shè)備安裝集團(tuán)、浙江省大成建設(shè)集團(tuán)、浙江省武林裝飾集團(tuán)等子公司，擁有各類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)34類133項(xiàng)，曾承擔(dān)北京人民大會(huì)堂、杭州火車東站、銀川火車站等國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)任務(wù)。

整裝衛(wèi)浴成房地產(chǎn)、建筑企業(yè)的優(yōu)質(zhì)整合資源

隨著裝配式建筑、精裝房及“拎包入住”方式的流行，整裝衛(wèi)浴成為房地產(chǎn)及建筑裝飾企業(yè)爭(zhēng)相整合的優(yōu)質(zhì)資源。近年，陸續(xù)有房地產(chǎn)及建筑裝飾企業(yè)以自研或合作的方式發(fā)力整裝衛(wèi)浴業(yè)務(wù)，推動(dòng)行業(yè)整合進(jìn)一步提速。

碧桂園早于2018年傳出大力推廣包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的建筑工法。此后，碧桂園子公司廣東博智林機(jī)器人有限公司斥資30億元設(shè)立揚(yáng)州博創(chuàng)智能制造基地，該基地主要生產(chǎn)整體衛(wèi)浴及整體廚房產(chǎn)品，已于2020年1月正式開工建設(shè)。

另一家房企美的置業(yè)2018年與英皇衛(wèi)浴達(dá)成戰(zhàn)略合作，2019年成立合資公司睿住優(yōu)卡，整體衛(wèi)浴生產(chǎn)項(xiàng)目同步開工。該項(xiàng)目引入庫(kù)卡高端設(shè)備生產(chǎn)國(guó)內(nèi)頂級(jí)裝配式整體衛(wèi)生間和整體廚房，項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入102400萬(wàn)元，年稅收9390萬(wàn)元。

整裝衛(wèi)浴還吸引了建筑施工、裝修裝飾等行業(yè)的企業(yè)入場(chǎng)。2019年7月，海爾旗下負(fù)責(zé)裝修及投資等業(yè)務(wù)的海驪住建系統(tǒng)集成有限公司宣布聯(lián)合多家企業(yè)上線“海驪衛(wèi)浴Hailisr”品牌，重新殺入包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的衛(wèi)浴市場(chǎng)，推出精品工程、衛(wèi)浴、軟裝配飾、木作地板、智能物聯(lián)、櫥柜收納等6大生態(tài)產(chǎn)品。

隨著上游的推進(jìn)，中下游企業(yè)也持續(xù)發(fā)力。除了科逸、鴻力、有巢氏等較早進(jìn)入的企業(yè)，傳統(tǒng)衛(wèi)浴企業(yè)也加速推進(jìn)整裝業(yè)務(wù)，開展較快的有貝朗、惠達(dá)、東鵬等，而一些國(guó)外企業(yè)如松下等也加入了戰(zhàn)局，未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越發(fā)激烈。

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