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二手房東比較怕什么二手房東具備哪些條件

來源：家居百科時間：2020年05月28日 20:25

出門在外租房是少不了的一件事，租房都要通過房東才能租到房屋，然而又時候還有遇到一些二手房東的出租房屋，在我們租房時和房東之間存在一些問題，換成二手房東遇到問題該怎么辦。那么，二手房東比較怕什么？二手房東具備哪些條件？接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、二手房東比較怕什么

1、首先我們要注意一點，原二手房東為什么要將房屋轉(zhuǎn)租，這個問題必須要清楚是什么原因，其次周邊房屋是否容易出租出去，租房率是否高。像這類房屋只能說象征性給點費用，比如原二手房東在裝修上花費了一些錢購買了電器設(shè)施等，十多萬一般是不會接受，而且你所花的費用也比較要讓房東知道，無論如何你要有做到盡職調(diào)研，而從來未做過的，建議慎重考慮。

二、二手房東具備哪些條件

1、二手房東除了一定要有足夠的啟動資金之外，還必須要有時間進行管理。因為房屋一旦出現(xiàn)一些小問題租客都是直接聯(lián)系你的，在資金回收時也要一段時間。

2、如果房屋簡裝成本太高的話就沒有什么意思，而且你要明白你做的是二房東。全靠一套房屋一般都賺不了很多錢的，有條件的情況下可以多做幾套，若簡單裝修自己會的在裝修費用上也能節(jié)省不少開支，想做二房東一般建議和原房東多簽約幾年，越長就越好。

3、要知道做為二房東，一年時間賺不了多少錢，只能說可以把成本賺回來。比如說有一套兩室一廳的房屋，毛壞房租過來是1000元一個月，經(jīng)過裝修一下和二手家居的成本在1.5萬。然后在租出去一個月為2400元，按照這樣的算法每個月賺1400元，一年就是16800元，根據(jù)時間上的推算從你租到房子再到你裝修好租出去一般也好1到2個月時間，甚至更長時間都沒有居住出去，所以存在一定的風險性。想賺到錢必須租出去后的2年才能有一定收益。