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城市容易升值的地段買房要注意哪些問題

來源：家居百科時間：2020年05月26日 19:27

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)在有很多人都會購房作為投資，但我們在進行購買房屋時都要先考慮房屋地段和周邊環(huán)境，哪個地段的房子有升值空間等。今天小編給大家介紹下城市容易升值的地段，買房要注意哪些問題？跟著小編一起來看看吧！

一、城市容易升值的地段

1、首先我們在購買房屋時，想將房屋作為投資產(chǎn)，一定要看甚至空間。一般城市中比較容易升值的地段是在中心城市，市中心和一些大城市像上海，北京，成都和杭州，還有一個是升值較快的地方就是學區(qū)房，想這些地區(qū)的房屋他的升值空間非常大。

二、買房要注意哪些問題

1、千萬不能誤以為樓盤廣告推廣出的價格就是你說的買房價格，必須先要確定樓盤均價概念，開發(fā)商在開盤銷售以前都要按照當前市場情況才能核算成本，訂出的樓房價格就是項目均價。

2、對于很多開發(fā)商來講，房屋的容積率決是決定了地價成本在樓房占的比例數(shù)，而對于住戶來講，房屋的容積率也是直接關系到居住舒適感，在一個優(yōu)質的小區(qū)生活，一般多層住宅不會超過1.5，而高層住宅容積率一般不會超過4，如果是容積率遠遠已經(jīng)超出5的建議就不要購買。

3、綠地率這個說的是小區(qū)內(nèi)的是綠地占總和與小區(qū)用地比值，距離建筑外墻的1.5米與道路邊線1米之內(nèi)的土地和地表覆土沒有達到3米的土地，無論是它們上面有沒有綠化，都可以不算計到綠地面積當中，綠化率說的就是綠化垂直投影面積總數(shù)和整個小區(qū)用地比值，一般小區(qū)住宅的綠地率不能低于35%。