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多地出手穩(wěn)樓市！發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金政策

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年12月13日 15:52

多地繼續(xù)出手穩(wěn)樓市。

12月10日，江蘇無(wú)錫市政府召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)，部署安排下階段重點(diǎn)任務(wù)。會(huì)議提出，要加速推動(dòng)消化存量，扎實(shí)抓好房票、以舊換新、保交房等重點(diǎn)工作，加大各類政策落實(shí)力度，聚力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升、回穩(wěn)向好，堅(jiān)決完成全年目標(biāo)任務(wù)。

12月9日，江西贛州定南縣發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助，實(shí)施“引人入定”購(gòu)房補(bǔ)貼，全面推行房票安置，支持國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)庫(kù)存商品房，支持團(tuán)購(gòu)等促銷活動(dòng)等。

同日，山西大同調(diào)整部分住房公積金提取、貸款政策，包括降低首付比例和貸款利率，對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭最高貸款額度上浮20%，優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房公積金購(gòu)房提取范圍。

無(wú)錫部署房地產(chǎn)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作

12月10日，無(wú)錫市政府召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)，總結(jié)前期工作，研判當(dāng)前形勢(shì)，部署安排下階段重點(diǎn)任務(wù)。

無(wú)錫市市長(zhǎng)趙建軍強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹中央政治局會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策和省委省政府部署，按照市委工作要求，堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，進(jìn)一步用好一攬子政策、強(qiáng)化針對(duì)性舉措，聚力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升、回穩(wěn)向好，堅(jiān)決完成全年目標(biāo)任務(wù)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

會(huì)議指出，各地各有關(guān)部門要?jiǎng)?wù)實(shí)落實(shí)各項(xiàng)政策舉措，切實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加速推動(dòng)消化存量，提升房票、以舊換新等政策的知曉度優(yōu)惠度便捷度，針對(duì)性用好貸款利率調(diào)整、首付比例下降、稅收優(yōu)惠等政策，盡快打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)化通道，鼓勵(lì)支持學(xué)校、醫(yī)院等通過(guò)直接租賃、定制房源、收購(gòu)存量房等方式補(bǔ)充宿舍資源，多措并舉促進(jìn)年輕人口遷入帶動(dòng)的“家庭化遷移”，不斷提振市場(chǎng)熱度、激發(fā)消費(fèi)潛能，有力有效壓降商品住宅去化周期。

同時(shí)，要加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)增量供給，主動(dòng)順應(yīng)群眾從“有房住”到“住好房”的趨勢(shì)轉(zhuǎn)變，積極對(duì)接爭(zhēng)取土儲(chǔ)專項(xiàng)債政策，“好中選優(yōu)、優(yōu)中選精”推出一批有吸引力的高品質(zhì)住宅地塊，著力提高社會(huì)資本參與率、地塊出讓溢價(jià)率，引導(dǎo)市場(chǎng)主體以更多“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”產(chǎn)品吸引客戶、打開(kāi)市場(chǎng)，讓群眾住上稱心如意的好房子。

另外，要加力保交房防風(fēng)險(xiǎn)，按照應(yīng)交盡交、能交早交原則推進(jìn)剩余商品房交付，做好全過(guò)程質(zhì)量把控，打通障礙堵點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，確保群眾既安居更安心，同時(shí)落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管等制度，動(dòng)態(tài)排查、持續(xù)梳理房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目，跟蹤關(guān)注在建項(xiàng)目施工進(jìn)展，堅(jiān)決防止產(chǎn)生新的“問(wèn)題樓盤”及拖欠企業(yè)賬款和農(nóng)民工工資情況。

此外，要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場(chǎng)，支持國(guó)有企業(yè)率先開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自持房源向社會(huì)出租，形成住房租賃市場(chǎng)與銷售市場(chǎng)統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購(gòu)房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前是沖刺收官、謀篇開(kāi)局的關(guān)鍵時(shí)期，要在全力完成年度目標(biāo)任務(wù)的同時(shí)，緊抓新一輪政策疊加機(jī)遇，科學(xué)謀劃明年土地出讓計(jì)劃、拆遷計(jì)劃、開(kāi)發(fā)計(jì)劃和收儲(chǔ)計(jì)劃，扎實(shí)抓好房票、以舊換新、保交房等重點(diǎn)工作，加大各類政策落實(shí)和宣傳力度，堅(jiān)定不移強(qiáng)信心、穩(wěn)樓市、激活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

贛州定南縣發(fā)布穩(wěn)樓市新政

12月9日，贛州定南縣發(fā)布《關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

其中提出，實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年7月26日至2025年12月31日期間，在全縣范圍內(nèi)購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的新建商品住房（含二手住房）的，且在2026年3月31日前繳清契稅的，由縣財(cái)政給予契稅繳交額50%的消費(fèi)補(bǔ)貼。

同時(shí)，對(duì)生育家庭實(shí)施差異化購(gòu)房補(bǔ)助。2024年7月26日起至2025年12月31日期間，符合生育政策的二孩、三孩家庭，在全縣范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，由縣財(cái)政分別給予5000元、10000元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外，實(shí)施“引人入定”購(gòu)房補(bǔ)貼。新政公布之日起至2025年12月31日期間，非本縣戶籍在定南縣城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，并把戶籍遷到縣城區(qū)的，由縣財(cái)政給予100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。新政公布之日起至2025年12月31日期間，全日制博士、全日制碩士、全日制本科及副高級(jí)以上職稱的人才（含高級(jí)技師），在定南縣繳納社保滿12個(gè)月，首次在定南縣城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，由縣財(cái)政分別給予300元/平方米、150元/平方米、50元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，全面推行房票安置。在城市征地拆遷、城市更新、棚戶區(qū)（城中村）改造、城區(qū)D級(jí)危房整治等涉及房屋征收中全面推行房票安置。持房票在定南縣城區(qū)購(gòu)買新建商品房的，由縣財(cái)政給予400-800元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼或購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

新政還提出，支持國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)庫(kù)存商品房，用作保障性住房、棚戶區(qū)（城中村）改造安置房、人才住房、周轉(zhuǎn)房等。同時(shí)，支持團(tuán)購(gòu)等促銷活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件的（一次性購(gòu)買五套及以上），房企可給予折扣優(yōu)惠（不能低于銷售備案價(jià)的90%）。

大同調(diào)整公積金提取、貸款政策

12月9日，大同市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取、貸款政策的通知》。

其中提出，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%，購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套貸利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套住貸利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

同時(shí)，適當(dāng)提高公積金貸款額度，對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮20%。

另外，繳存職工購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款，取消公積金貸款額度與公積金繳存時(shí)間和賬戶余額掛鉤限制。

此外，優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放并在申請(qǐng)貸款前結(jié)清的住房公積金貸款，不再記入住房公積金貸款次數(shù)，只將購(gòu)房所在縣(區(qū)、市)的住房公積金貸款次數(shù)作為房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。新政還提出，擴(kuò)大住房公積金購(gòu)房提取范圍，繳存職工購(gòu)買住房時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金。

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