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重磅！公積金再傳利好！

來源：家居百科時間：2024年10月16日 11:51

10月15日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）發(fā)布《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

依據(jù)《通知》，本市將開展提高貸款服務(wù)質(zhì)效試點，通過豐富服務(wù)模式提質(zhì)、精簡辦事材料增效、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程加速，進一步改進服務(wù)體驗和提升服務(wù)效率。

根據(jù)《通知》要求，公積金中心新增“網(wǎng)點受理、當(dāng)日辦結(jié)”、“網(wǎng)上申請、上門簽約”、“委托代辦、無需跑動”三種公積金貸款便民服務(wù)模式，開展試點。

新政從今天起執(zhí)行。

01、組合貸，當(dāng)天就能辦結(jié)！

目前，在公積金貸款中，組合貸占了七成還多，但組合貸的辦理時間較長，一直都是令購房者比較苦惱的。

這是因為過去組合貸的辦理中，商貸部分和公積金貸款部分是“串聯(lián)審核”的，是先要完成了公積金審核后，銀行才能進行審核，因此用時就比較長了。從受理到最終放款，有時整個周期要長達1個月左右。

而根據(jù)今天發(fā)布的通知，今后組合貸流程中“公積金中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式。公積金貸款審批與商業(yè)貸款審批同步，符合條件的，1個工作日完成組合貸款審批。

這樣，組合貸的辦理周期將與純公積金貸或是純商貸基本差不多，將大大方便組合貸的申請家庭，盡早交易過戶。

02、簡化材料

據(jù)介紹，目前商業(yè)銀行已經(jīng)逐漸接受電子評估等電子化資料，但公積金在部分環(huán)節(jié)仍采用傳統(tǒng)的紙質(zhì)資料交互方式，有時“一取一送”耗時一周左右。

根據(jù)今天發(fā)布的通知，今后公積金貸款的辦理中，二手房網(wǎng)簽合同將由過去的購房者需提供紙質(zhì)材料，變?yōu)楂@取電子合同。公積金中心能夠調(diào)用電子網(wǎng)簽合同核實的，無需購房者提供相應(yīng)資料原件。

同時，二手房賣房人由提供身份證變?yōu)楂@取電子證照，賣房人配合辦理貸款時，能夠調(diào)用其身份證電子證照核實的，無需提供身份證原件。符合條件的二手房貸款，實現(xiàn)借款人“零材料”申請。

此外，此次公積金貸款還優(yōu)化了二手房評估流程。

一方面，房屋評估由貸款“受理后”變?yōu)椤笆芾砬啊?，過去，公積金是在受理了貸款申請后，二手房評估才可進行。而今后，房屋評估公司可提前介入房屋評估。

另一方面，評估的結(jié)果也由過去的“紙質(zhì)”傳遞，改為了評估公司通過郵箱發(fā)送電子版材料，貸款經(jīng)辦部門根據(jù)電子評估結(jié)果先行審核。這都將大大縮短貸款辦理時間。

這次公積金中心增加了“網(wǎng)點受理、當(dāng)日辦結(jié)”模式，購房人在公積金中心貸款網(wǎng)點柜臺申請公積金貸款的，符合貸款申請政策的，網(wǎng)點在受理當(dāng)日即可完成初審、復(fù)審及面簽，實現(xiàn)見面即辦，同步簽約，當(dāng)日辦結(jié)。

也就是說，大家只需要去網(wǎng)點跑一趟，就能當(dāng)天把貸款全部辦理完成。

03、貸款上門辦

近年來，商業(yè)銀行的貸款服務(wù)有很多創(chuàng)新，比如線上辦理，上門簽約等，如果購房者平時工作比較忙，可以不用跑銀行，工作人員還能上門提供面簽服務(wù)。

今后公積金貸款也將提供這些更人性化的便民服務(wù)啦。

根據(jù)新政，此次公積金中心和商業(yè)銀行合作，提供“網(wǎng)上申請、上門簽約”模式。借款人申請公積金貸款（包括組合貸）的，由商業(yè)銀行在公積金貸款經(jīng)辦部門的指導(dǎo)下，可以提供上門面簽服務(wù)，無需借款人到柜臺辦理。

此外，還增加“委托代辦、無需跑動”模式。商業(yè)銀行的工作人員在取得借款人的授權(quán)書后，可由他們到公積金貸款柜臺代其提交貸款申請，無需借款人跑動。

也就是說，公積金中心完成的審批，上門簽約、委托代辦等將由經(jīng)過培訓(xùn)并確認的商業(yè)銀行來提供服務(wù)。公積金中心今天也發(fā)布了第一批可以承接該服務(wù)的合作商業(yè)銀行名單及其服務(wù)范圍，包括交通、招商、北京、工商、建設(shè)銀行。