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解析京能西賢府的市場熱銷密碼，揭秘“卷王”是如何煉成的

來源：家居百科時間：2024年09月05日 22:04

北京樓市真實現(xiàn)狀：京能西賢府的逆市熱銷解析北京樓市最新動態(tài)：實探北京房價現(xiàn)狀與京能西賢府熱銷現(xiàn)象

據北京住建委官方數(shù)據顯示，截至2024年8月，北京新建住宅成交達到了驚人的5308套，相比7月份的4092套增長了接近30%，與去年同期相比，漲幅約為29%，這一數(shù)據刷新了近七個月來的最高紀錄，展現(xiàn)出北京樓市的強勁復蘇跡象。如圖所示：

2024年北京新房銷售數(shù)據

尤其值得關注的是，隨著今年上半年一系列住房政策的利好推動，以及房貸利率下降的預期增強，改善型住房的需求顯著提升。在淡季市場中，建筑面積在120至180平方米之間的房源占據了半壁江山，顯示出市場對于高品質居住空間的強烈渴望。

家庭式看房成新趨勢

實地調查中，我們發(fā)現(xiàn)越來越多的家庭選擇集體看房，家長帶著孩子、老人共同參與決策過程，這不僅是對居住環(huán)境質量的重視，也是改善型市場需求主導市場的有力證據。

京能西賢府的非凡表現(xiàn)

在眾多項目中，位于西四環(huán)的京能西賢府尤為引人注目。它不僅在開盤期間勁銷5億，而且首批員工內購活動就有20多位員工搶先入住。不僅如此，線上搜索量突破1600萬次，電話咨詢量達到5000多次，線下接待客戶超過4000人次，意向登記表收集多達3000份，吸引了超過百家媒體和自媒體的關注與報道，其成功背后是其卓越的產品力和市場定位。

01 品牌基因：穩(wěn)健國企，實力保證

作為北京能源國企——京能集團的力作，京能西賢府的底氣來源于強大的品牌實力。京能集團是北京市國資委直屬的國有企業(yè)，位列中國企業(yè)300強，業(yè)務涵蓋熱力、電力、煤炭、健康文旅等多個領域。預計到“十四五”末，集團總資產將達到5000億，致力于打造一流綜合能源服務集團。

02 品質基因：口碑相傳，價值典范

響應國家政策，京能西賢府精心打造精品工程，獲得了集團內部員工的一致好評。在首次內部購房活動中，員工們積極參與，表現(xiàn)出極高的滿意度，最終成交20多套，彰顯了項目的吸引力。

03 奢宅基因：對標世界，地標之作

被中國房地產報評為2024年度地標建筑品牌的京能西賢府，地處西四環(huán)優(yōu)質地段，周邊同類項目售價普遍在8萬以上，未來二手房市場競爭優(yōu)勢明顯。項目主打全四居改善型戶型，高使用率和純正的社區(qū)環(huán)境提升了居住品質。

04 非標基因：定制奢宅，創(chuàng)新之作

京能西賢府打破常規(guī)，提供個性化定制的非標奢宅。精挑細選頂級品牌材料，透明化裝修流程，營造星級酒店般的歸家體驗，包括勞斯萊斯風格的車庫入口和豪華電梯廳。

05 土地基因：內城核心，潛力無限

項目緊鄰地鐵14號線大瓦窯站，周邊環(huán)繞海淀區(qū)、豐臺科技園區(qū)和麗澤商務區(qū)，三條重要產業(yè)發(fā)展帶交匯，地理位置優(yōu)越。附近四環(huán)沿線配備豐富的商業(yè)設施和醫(yī)療資源，大瓦窯板塊的未來發(fā)展充滿活力。

06 配套基因：便捷生活，一步到位

京能西賢府自帶商業(yè)配套，附近有大型購物中心和酒店，還有規(guī)劃中的超級合生匯，教育資源豐富，生活便利性不言而喻。

07 產品基因：宋風奢居，藝術盛宴

建筑設計借鑒北宋皇家風格，采用耐候性強的三色鋁板全景玻璃幕墻，結合宋式園林景觀，打造融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的藝術居所。

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