小戶型這樣裝逼！大戶型辣么壕！現(xiàn)在買房都得長點心！

【本周樓市看點】：極致收納、豪宅揭秘與新地塊解析

本期看點

1. 御璟星城元啟：小戶型的魅力與極致收納

上周，大興西紅門板塊的御璟星城元啟取得預售證并成功開盤。盡管整體新房市場較為低迷，但西紅門板塊依然展現(xiàn)出活力。橡樹灣的第一批業(yè)主已經(jīng)入住，未來將有更多的項目加入。元啟的小戶型售價約5.8萬元/平方米，特別注重收納設計，無論是全屋柜體、智能家居，還是門窗色彩和儲物細節(jié)，都充分考慮了客戶需求。大戶型則增添了奢華元素如奢石，提升居住質(zhì)感。如今，開發(fā)商的競爭更加激烈，為了吸引購房者，他們不得不在細節(jié)上下足功夫。

2. 北京宸園：酒仙橋豪宅的豪華配置

朝陽酒仙橋的北京宸園發(fā)布了戶型圖，并開放了銷售中心。145-249平方米的四居室全面展示，預計以精裝修標準交付。項目配備了諸如旭格、勞芬、嘉格納等高端品牌，所有戶型采用落地窗設計，部分戶型甚至實現(xiàn)了南向四面寬布局。建筑外立面使用純石材工藝，旨在打造區(qū)域內(nèi)頂級豪宅。然而，其實際市場接受度如何，還需時間驗證。

3. 金隅朝陽十八里店地塊：新升級的改善型產(chǎn)品

十八里店地塊的規(guī)劃出爐，824戶，平均戶型面積148平方米，主打改善型住宅。區(qū)域網(wǎng)簽成交價約為7.5萬元/平方米。新產(chǎn)品的陽臺與落地窗設計令人期待。

4. 中建璞園PARK：改善型大戶型的選擇

朝陽的中建璞園PARK開放了140平方米的樣板間，160和210平方米的將在后續(xù)推出，改善型買家需耐心等待。

5. 門頭溝新城地塊：電建的底價拿地與市場預期

電建以16.36億元底價拿下門頭溝新城地塊，位于S1號線附近，交通便利，周邊商業(yè)配套豐富。地塊將建設10-11層的洋房，主力戶型約133平方米?？紤]到土地成本，預計售價可能會超過3.2萬元/平方米。參照此前四道橋新房網(wǎng)簽價格，市場變化會影響最終定價。讀者們，你們認為這塊地的房價會是多少呢？歡迎在評論區(qū)分享你的觀點。

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